Loyers étudiants : les prix affichés en baisse

Selon le site spécialité dans les locations étudiantes, Location-etudiant.fr, les prix ont baissé dans toutes les grandes villes de France, sauf Paris.

C’est une première depuis 2008, souligne Location-etudiant.fr : le baromètre des loyers des appartements étudiants a amorcé une baisse qui tend à se généraliser sur l’ensemble des grandes villes françaises à l’exception de Paris.

« Cette baisse des loyers pour les studios concerne 13 villes de province sur 20 soit 65% des villes étudiées et 70% pour les 2 pièces avec 14 villes concernées » note le site.

Sur Lyon, le loyer moyen proposé pour un studio atteint 486 euros, soit 2.67% de baisse par rapport au loyer moyen d’août 2013 (499 euros). Pour un 2 pièces, la baisse est plus mesurée (0.60%), avec un loyer de 665 euros, contre 669 en 2013.

A Grenoble, la baisse est encore plus sensible, avec un loyer moyen de 420 euros pour un studio, contre 439 euros en août 2013. Le loyer est de 584 euros pour un appartement de 2 pièces, contre 589 euros un an plus tôt.

Forte baisse à Toulouse et Marseille

Mais les baisses enregistrées dans les villes rhônalpines ne sont rien comparativement à celles enregistrées à Toulouse, Marseille ou Nice, lesquelles connaissent des chutes significatives de 11 à 15% des loyers proposés pour un studio.

Les augmentations des 2 pièces restent très modestes (de +0,56% à Annecy jusqu’ à + 1.63% à Toulouse) quand les diminutions constatées varient sur la même période de -0, 16% à Strasbourg à -14.24% à Marseille. « Le marché locatif des petites surfaces semble atteindre ses limites avec une majorité de villes touchées par cette tendance à la baisse » précise Brice Boullet , le Président de Location-etudiant.fr.

Seul Paris résiste à cette baisse des loyers proposés, avec un loyer de 740 euros pour un studio (+0.54%) et de 1203 euros pour un deux pièces (+3.68%). Même la région parisienne connait des baisses. « Contrairement à Paris, les loyers en Région Parisienne ont subi un fléchissement dans 11 des 15 villes étudiées à la fois pour les studios et pour les 2 pièces soit une baisse dans 73% des villes. Seules 4 villes parmi les plus cotées ont vu leurs loyers des studios légèrement progresser : Versailles, Courbevoie, Asnières-sur-Seine et Neuilly-sur-Seine» note location-etudiant.fr.

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