Lyon : le pouvoir d’achat immobilier baisse, du fait des hausses de taux
Les hausses de taux entrainent d'importantes baisses de pouvoir d'achat immobilier en France, et notamment dans certaines métropoles, comme Lyon.
La hausse des taux enregistrée depuis début juin a des effets sur le pouvoir d'achat immobilier. C'est en substance ce qu'indique Meilleurtaux.com, dans son dernier point sur les taux en région. Car la hausse est effective sur un mois. « Depuis début juillet, la hausse des taux s’est confirmée avec en moyenne 0,10% en plus sur les barèmes » remarque Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. Mais du fait des importantes baisses enregistrées en début d'année, les taux restent malgré tout très bas. «Les meilleurs taux affichés par les banques restent inférieurs à 2% sur 15 ans dans l’ensemble des villes de France et flirtent avec les 2% sur 20 ans» précise Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com.
Mais Lyon n'est pas la ville où les taux sont les plus bas, bien au contraire. « Si le meilleur taux négocié sur 15 ans à Paris, Nice et Bordeaux ne dépasse pas 1,65%, il est de 1,90% à Lyon et à Montpellier ; sur 20 ans, Nice, Bordeaux et Nantes négocient à 1,90% pour 2,20% à Montpellier et Lyon » note le courtier.
Lyon, 8ème du classement
La ville reste ainsi 8ème du classement des 10 villes françaises où le pouvoir d'achat immobilier est le plus important. Marseille est toujours première avec 92m2 pour 94 au mois de juin, devant Toulouse (80m2 finançables -1m²), et Strasbourg (78 m² -2m²). « Lyon, 8 ème du classement, enregistre la plus forte baisse de pouvoir d’achat immobilier (-3m2) sous l’effet d’une hausse de taux assez forte des barèmes relevés (+0,50%) » indique l'intermédiaire.
« Il convient cependant de relativiser l’effet négatif du mois de juillet car en regardant dans le rétroviseur, on constate que pour certaines agglomérations le pouvoir d’achat immobilier a fortement progressé depuis le mois de janvier 2015» tempère Maël Bernier. Sur 6 mois, « seules Lyon et Strasbourg perdent respectivement 1m2 et 3m2 entre janvier et juillet 2015 » conclut-elle.
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Commentaires
Les prix vont baisser d’autant , ce n’est pas compliqué, l’immobilier obéis à la loi de l’offre et de la demande SOLVABLE : si les banques arrêtent de distribuer du crédit trop facile sans apport sur beaucoup trop longtemps on ramène beaucoup de demande solvable sur le marché.Ce qui a pour effet de faire grimper les prix, ce qui n’est pas dans leur intérêt.Il vaut mieux payer bien moins cher mais avec un crédit plus cher.
Pardon ,si les banques arrêtent de distribuer du crédit trop facile sans apport sur beaucoup trop longtemps on ramène beaucoup moins de demande solvable sur le marché.Ce qui fait baisser les prix.
Laisser un commentaire
La Banque de France confirme la baisse des taux de crédit immobilier
Selon la dernière étude mensuelle sur les crédits aux particuliers, les taux ont reculé en février, une première depuis deux ans. La production de prêts, elle, reste à un plus bas depuis 2014.
L’APIC soutient une révision des dispositions applicables au HCSF
Caroline Arnould, présidente de association professionnelle des intermédiaires en crédits a été auditionnée dans le cadre de l’examen d’une proposition de loi portée par le député Lionel Causse.
«La situation s’améliore» sur le front des taux, selon Meilleurtaux
Le courtier a fait part mardi de son 39e observatoire du crédit immobilier.
Nouvelle baisse des taux en février
L’observatoire Crédit Logement/CSA a fait part de son point mensuel sur le crédit immobilier.
Nouvelles baisses des taux de crédit immobilier en mars
C’est le constat dressé en ce début de mois par les baromètres de différents courtiers en crédit immobilier.
Une production de crédits l’habitat de 153 milliards d’euros en 2023
Hors renégociations, la production a atteint 129,5 milliards d’euros, en nette baisse par rapport à 2022. Selon les intermédiaires en crédit, les taux poursuivent leur repli en février.
Des baisses de taux de crédit immobilier dans toutes les régions
C’est ce que confirme Empruntis, qui évoque une « nouvelle dynamique » après une période d’accalmie.
La production de crédit à l’habitat poursuit son repli
La production de crédits à l’habitat hors renégociations a atteint un nouveau plus bas depuis 2014 en novembre. Les taux, eux, sont en baisse en ce début d’année selon les courtiers, ce qui pourrait augurer d’un retour des banques sur ce segment de marché.
2024, année de baisse des taux ?
Plusieurs banques ont fait part de fortes baisses de leurs grilles, selon le courtier Emprunt Direct.
Crédit immobilier : ralentissement de la hausse des taux
Les taux ralentissent en ce début de mois, selon les premiers barèmes reçus en ce début de mois de décembre.
Le taux d’usure passe le cap des 6% sur 20 ans
Sur 20 ans et plus, pour sa dernière révision mensuelle, le taux maximal a passé cette barre symbolique.
Nouvelle hausse des taux de crédit immobilier
Les taux ont de nouveau augmenté en octobre, selon les baromètres émanant de divers courtiers en crédit immobilier.
Crédit immobilier : les règles d’octroi ne bougent pas
À l’issue de la réunion de ce mardi, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) n’a pas souhaité faire évoluer ses règles d’octroi de crédit à l’habitat.
Première stabilisation des taux de crédit immobilier
La Banque de France a fait état d’une nouvelle chute de la production de crédit à l’habitat en juillet. Toutefois, selon Emprunt Direct, les banques ont laissé leurs taux inchangés en septembre, après des mois de hausse continue.
Nouvelle hausse du taux d’usure pour septembre
Les taux réglementaires, communiqués mensuellement, ont été publiés au Journal officiel du 29 août.
Une hausse des taux qui va automatiquement se compenser par une baisse des prix.
Tout va bien donc.