Les loyers étudiants sont orientés à la baisse en France

Selon le baromètre annuel publié par location-etudiant.fr, la baisse des prix des loyers est sensible dans un grand nombre d'agglomérations. A Lyon, les loyers sont stables pour les studios.

Les loyers étudiants sont plutôt orientés à la baisse. C’est le constat dressé par le site location-etudiant.fr, suite à la publication de son traditionnel baromètre. Celui-ci avait déjà fait état d’une baisse très nette des prix de loyers de petites surfaces dans les grandes villes étudiantes en 2014, et notamment à Paris.

L’année 2015 a confirmé cette tendance, à l’exception de la région parisienne. « 2016 est marquée dans la majorité des villes par une stabilisation des loyers due à de faibles évolutions, même si quelques exceptions persistent » note location-etudiant.fr, qui analyse les loyers dans 42 villes étudiantes.

« Les studios ont connu une baisse supérieure à 1% dans 8 des villes étudiées en province et se sont stabilisés dans 9 autres avec une variation inférieure à 1% par rapport à 2015. Ce ralentissement des prix des loyers des studios a donc été observé dans 17 villes de province sur 26. Ce phénomène se vérifie également pour les 2 pièces avec plus 18 villes sur 26 » indique le site.

Pour Brice Boullet, son président, « l’évolution à la baisse du marché locatif des studios observée l’an passé se confirme puisque cette année 85% des villes étudiées connaissent une augmentation des loyers de moins de 3% (22 villes sur 26 )».

Situation contrastée en Auvergne Rhône-Alpes

Dans la région Auvergne Rhône-Alpes, on observe des situations contrastées selon les villes. A Annecy, les loyers sont ainsi à la baisse tant pour les studios (-2.23% à 493 euros) que pour les deux pièces (-1.28% à 702 euros). Mais dans la ville voisine, à Chambéry, les loyers sont inversement en augmentation (+2.17% à 415 euros pour les studios et +3.72% à 591 euros pour les deux pièces). En poursuivant dans l’arc alpin, les loyers sont quasiment stables à Grenoble (-0.48% à 418€ pour les studios et +0.70% à 575€ pour les 2 pièces).

A Clermont-Ferrand, les prix sont en revanche nettement à la hausse. Pour un studio, un étudiant devra ainsi débourser en moyenne 9.72% de plus qu’en 2015, soit 360 euros. Idem pour les deux pièces, les loyers ayant progressé de 1.43% à 489 euros.

A Lyon, les prix sont quasi stables pour les studios, avec un loyer en hausse de 0.41% à 484 euros. Il faudra en revanche payer en moyenne 1.50% de plus qu’en 2015 pour un appartement de deux pièces, soit 668 euros.

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Stéphane Farchet

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