A Lyon, il faut 5 ans pour que l’achat immobilier soit rentable par rapport à la location
A Lyon, 5 années sont nécessaires pour que l'achat soit plus avantageux que la location. C’est bien plus qu’à Saint-Etienne, Grenoble, ou Clermont-Ferrand.
Pour la troisième année, la courtier Meilleurtaux.com a réalisé une étude comparant la location et l’achat immobilier. Et, cette année, on constate qu’il faut désormais moins de temps pour qu’un achat soit rentabilisé par rapport à la location. « Nous observons une baisse importante de la durée de détention moyenne pour rentabiliser l’acquisition d’une résidence principale par rapport à la location » indique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com, dans un communiqué.
Au niveau national, l’acquisition est ainsi rentabilisée en moyenne au bout de 16 ans pour 30 m², soit 3 ans de moins qu’en 2014 et 1 année de moins qu’en 2015. Il faut, selon cette même étude, 2,5 ans pour rentabiliser un 70 m², soit 2,5 années de moins qu’en 2014 et 1,5 année de moins qu’en 2015.
5 ans à Lyon
« Comme lors de nos précédentes études, nous observons que la rentabilité de l’achat immobilier d’une résidence principale varie selon la surface ; en effet, plus la surface achetée est grande, plus vite l’achat sera intéressant par rapport à la location, et les chiffres de 2016 confirment à nouveau cette tendance de fond », ajoute Maël Bernier, porte-parole et Directrice de la communication de Meilleurtaux.com. Selon elle, la baisse des taux d’emprunt combinée à la faiblesse du taux d’épargne augmente l’attractivité de l’acquisition par rapport à la location.
Le nombre d’années nécessaire pour que l'achat soit plus avantageux que la location est différent selon les villes. Au niveau national, Le Havre, Mulhouse, et Limoges sont les villes où cette durée est la plus courte, avec un an nécessaires. Soit un niveau très éloigné des 5.5 années nécessaires à Boulogne-Billancourt, et des 6,5 années à Paris.
A Lyon, il faut 5 ans pour que l'achat soit plus avantageux que la location. C’est bien plus que dans les autres villes de la Région, comme Saint-Etienne, Grenoble, ou Clermont-Ferrand, où il faut 2 ans.
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Commentaires
À Paris ça se compte en plusieurs décennies la rentabilité, sans compter l’apport monumental qu’il faut avoir hérité avant (c’est pas avec les loyers et les salaires qu’on peut mettre 200K de côté…). Bref, c’est pas qu’on ne veut pas acheter, c’est qu’on ne peut pas, et pourtant, on bosse!
Laisser un commentaire
Encadrement des loyers à Lyon : nouvel arrêté de la préfecture du Rhône
La Métropole de Lyon a, dans un communiqué ce lundi, indiqué que l’encadrement des loyers continue de s’appliquer à Lyon et Villeurbanne.
«Une véritable victoire pour l’UNPI, une victoire pour les propriétaires»
Sylvain Grataloup est le président de l’UNPI. Nous commentons avec lui la récente annulation de l’arrêté de l’encadrement des loyers pour 2023. Nous évoquons également les résultats 2025 de l’observatoire des taxes foncières réalisé par l’Union des propriétaires dévoilés ce mercredi.
Le tribunal administratif annule l’arrêté de l’encadrement des loyers
Le tribunal administratif de Lyon a annulé l’arrêté préfectoral relatif à l’encadrement des loyers. Un nouvel arrêté sera pris début novembre.
La pérennisation de l’encadrement des loyers préconisée par un rapport
Cette préconisation est contenue dans un rapport parlementaire d’évaluation de l’encadrement des loyers.
Saint-Priest parmi les villes où investir, en prenant en compte le DPE
C’est le constat dressé par Maslow.immo, qui a récemment publié un classement inédit des territoires où la croissance s’accompagne ou non d’un parc réellement performant.
Partenariat entre l’UNIS et Économie d’Énergie
Les deux organismes ont signé un partenariat pour accélérer la rénovation énergétique des copropriétés.
Bien’ici décrit une forte tension locative
La plateforme a décrit un marché locatif marqué par une offre au plancher, une demande en hausse, et des loyers en hausse.
Suisse : baisse du taux de vacance des logements
Le taux de logements vacants est tombé à 1% en 2025.
Hausse de 6,7% du loyer en colocation sur un an
Selon LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour une chambre en colocation en France ressort à 508€ en 2025, contre 476€ au même moment l’an dernier.
Saint-Genis-Laval : vers une rénovation de la résidence autonomie «Le Colombier»
CDC Habitat Auvergne-Rhône Alpes et la ville de Saint-Genis-Laval se sont engagées dans une rénovation de la résidence autonomie «Le Colombier».
Une convention de partenariat élargie entre Soliha et la Métropole de Lyon
A l’occasion des 20 ans de leur partenariat, celui-ci a été confirmé avec la signature d’une nouvelle convention.
La cohabitation solidaire encouragée par la Métropole de Lyon
La collectivité encourage ce type d’habitat afin de favoriser l’accès au logement et lutter contre l’isolement des seniors.
Le portefeuille de Victor Investissements compte désormais 800 appartements
L’acteur de l’investissement locatif clé en main poursuit sa croissance dans l’immobilier résidentiel locatif. Une partie de son portefeuille est situé à Saint-Étienne.
Les 5 propositions du rapport Daubresse / Cosson
Le député Mickaël Cosson et le sénateur Marc-Philippe Daubresse ont remis ce lundi à Valérie Létard le rapport sur la création du statut du bailleur privé.
De nouvelles mesures pour le logement à Lyon
Trois grandes mesures ont été votées lors du conseil municipal du 26 juin en faveur de l’accès au logement.
C’est faux, il faut 13 ans en moyenne. Je vous invite à regarder le tableau en bas de cette page : http://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-pret-immobilier/acheter-ou-louer.html