Clameur a présenté mardi son premier point sur le marché locatif en 2017.
Clameur a présenté mardi les données du marché locatif privé, basé sur les données émanant des acteurs professionnels opérant sur le marché locatif. L’observatoire note qu’après une année 2015 de reprise (+11.7%), l’activité s’est repliée en 2016. L’année dernière avait en effet commencé avec une diminution aussi prononcée, de 0.8 % à fin février. Mais après une inversion dès le printemps, l’année s’est terminée sur une augmentation de 1%. En 2017, l’activité se ressaisit, « en dépit d’une période hivernale habituellement peu propice à la mobilité résidentielle » relève l’observatoire.
En 2017, Clameur note que l’augmentation des loyers progresse moins que l’inflation dans 75% des villes de plus de 148 000 habitants. « Depuis 2013, les loyers ont augmenté moins que l’inflation dans 70.0% des villes de plus de 148 000 habitants. Ils ont alors reculé à Angers, au Havre, à Marseille et à Saint Etienne. Ils ont très faiblement progressé à Grenoble, à Lille, à Montpellier, à Strasbourg et à Toulon » note Clameur.
Nette hausse à Lyon
Mais, dans l’ensemble des villes françaises, la progression la plus forte en 2017 est signé par Lyon, où les prix des loyers progressent de 3.6% à 13.3€ par m². Les prix n’augmentent que de 0.2% à Villeurbanne à 12.2€ le m², baissent de 0.5% à Grenoble à 12€ le m² et reculent de 0.7% à 7.7€ le m².
Par arrondissement, on notera que l’arrondissement le plus cher est le 2ème arrondissement (13.7€ le m²), devant le 1er arrondissement (13.3€ le m²), le 6ème arrondissement (13.1€ le m²). Inversement, le 5ème (11.9€ le m²), le 9ème arrondissement (12.3€ le m²), le 3ème (12.7€ le m²), le 4ème (12.8€ le m²), le 7ème et 8ème (12.7€ le m²) arrondissements sont les secteurs les moins onéreux.
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