Lyon Part-Dieu: Silex1 loué à 90%

Foncière des Régions a annoncé mercredi la livraison de l’immeuble Silex1, et en a profité pour communiquer sur le succès commercial de l'immeuble, quasiment entièrement loué.

L’immeuble Silex1, situé au cœur du premier quartier tertiaire régional français, la Part-Dieu, a été livré en janvier. Et sa commercialisation est quasiment terminée, étant déjà loué à près de 90%. Mercredi, son propriétaire, Foncière des Régions, a en effet communiqué sur la signature de deux nouveaux accords locatifs, avec Nextdoor et Axxes. Nextdoor a loué 5.360 m² dans le cadre d’un bail de 10 ans fermes, et Axxes a, lui, pris 1.200 m² avec un bail de 9 ans fermes."L’opération livrée en janvier 2017 affiche aujourd’hui un taux d’occupation de près de 90%. Un succès locatif qui souligne la qualité de cet actif et la pertinence de la stratégie Foncière des Régions" a indiqué le groupe coté.

L'immeuble, remarquable par sa façade blanche en corian®, se situe à 200 mètres de la gare de Lyon Part-Dieu, . L'immeuble développe 10.700 m² de bureaux, commerces et services. Parmi les locataires, on compte BNP Paribas qui a fait le choix de ce site pour y installer ses équipes. JLL est intervenu en tant que conseil de l’ensemble des parties sur ces deux transactions.

L’immeuble a été dessiné par AIA Architectes. Il comprend de grands plateaux de bureaux flexibles et lumineux. Il dispose d'un hall en double hauteur et de vastes espaces paysagers, notamment un jardin suspendu de 610 m² et des patios accessibles totalisant 100 m². Il dispose d’une double certification NF HQETM passeport « Excellent » et BREEAM® niveau « Excellent », associée au label de performance énergétique BBC-effinergie.

Deux nouveaux locataires

Nextdoor, un réseau d’espaces de travail intelligents et collaboratifs (coworking et bureau), a choisi Silex1 et Lyon comme première implantation en Région. Avec déjà plus de 22 000 m2 d’espaces collaboratifs proposés à Paris et en Ile-de-France, Nextdoor ouvre un nouveau lieu de plus de 500 postes à Lyon, un choix motivé notamment par le dynamisme et le tissu entrepreneurial de la ville. L’espace ouvrira ses portes le 1er septembre 2017. L’immeuble accueillera également le premier concept de café/restauration Nextdoor « comme à la maison », qui concrétise le principe de socle actif initié par la SPL Lyon Part-Dieu et porté par Foncière des Régions.

Pour Axxes, entreprise leader européen sur les services pour poids lourds, Silex1 s'avère être un lieu parfaitement adapté à ses développements futurs et idéalement localisé au sein d’un quartier dynamique et directement accessible depuis les pays européens avec lesquels elle travaille.

Silex2, prochain chantier de Foncière des Régions à Lyon

Développeur et investisseur de référence dans les grandes métropoles européennes, Foncière des Régions détient un patrimoine de 600 millions d'euros en région lyonnaise. Présent sur le territoire lyonnais depuis plus de 10 ans, Foncière des Régions va désormais se concentrer sur le projet Silex², la transformation de l’ancienne tour EDF en un immeuble ultra-connecté de 30 700 m² de bureaux et de services. La commercialisation de cette opération, dont les travaux n’ont pas encore débuté, est en cours.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Le Collège de Paris prend 3.100 m² dans Vela Verde

nullCushman & Wakefield a conseillé cette institution et Arioste dans la location d’un campus étudiants à Lyon.


Vaulx-en-Velin :  Le Fourgon prend à bail 1.088 m²

nullValoris Real Estate a fait part d’une transaction dans la commune de l’Est lyonnais.


Colombier-Saugnieu : livraison du parc d’activité de l’Aéropostale

Sorovim proposait à la commercialisation les lots de ce bâtiment.


Le World Trade Center Lyon intègre le groupe Bel Air Camp

Après la reprise de la direction générale du centre d’affaires situé aux 27e et 28e étage de la tour Oxygène, le World Trade Center change de nom et devient « Bel Air Center ».


Pamela Favier devient directrice adjointe de NCT Lyon

La dirigeante avait intégré le conseil en immobilier d’entreprise en 2016.


Le chantier de réhabilitation des universités des quais Berthelot livré

Les bâtiments du site universitaire des quais ont fait l’objet d’un vaste programme de réhabilitation depuis 2014.


Le « Vallon des hôpitaux », futur quartier équilibré au sud de la Métropole de Lyon

Mixité fonctionnelle, mobilités repensées, mixité sociale : l’abandon du projet de l’« Anneau des Sciences » a transformé le projet urbain situé à Saint-Genis-Laval, à la lisière d’Oullins et de Pierre-Bénite. Les différents acteurs publics, dont les HCL, présentaient mercredi celui-ci lors d’une visite de presse.


Lyon 6 : ICMMS acquiert 812 m² de bureaux

Brice Robert Arthur Loyd a fait état de ses transactions au titre du mois d’avril.


« Pépites » : un 10ème anniversaire et 100 entreprises labellisées

Le programme de la Métropole de Lyon et de la CCI vise à un accompagnement sur-mesure pour les entreprises en situation d’hyper-croissance.


« Le lieu est emblématique. L’espace, il manque »

nullPhilippe Valentin est le président de la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Nous évoquons avec lui la nouvelle édition du CIEL, carrefour de l’immobilier d’entreprise de Lyon.


Le CIEL 2022 a été inauguré

Le Carrefour de l’immobilier d’entreprises de Lyon Saint-Etienne Roanne a été inauguré en présence de la vice-présidente de la Métropole de Lyon, Émeline Baume.


« Un cap de 25 sites Newton Offices d’ici 2025 »

Guillaume Pellegrin est le président fondateur de Newton Offices. Après une première implantation à Lyon Gorge-de-Loup, l’entité se développe sur Limonest, avec l’édification par DCB International d’un immeuble de 12.000 m², « Lime », dont la première pierre va être posée ce jeudi 16 juin. Nous évoquons avec lui le développement et les ambitions du groupe.


Le CIEL 2022 ouvre ses portes

Le carrefour de l’immobilier d’entreprises de Lyon 2022 ouvre ses portes ce mercredi après-midi, pour deux jours.


Genas : un institutionnel acquiert un entrepôt de 4.450 m²

Valoris Real Estate était conseil dans cette transaction.


Patrimoine réversible : Novaxia Neo acquiert 4 immeubles

La SCPI acquiert un portefeuille d’immeubles loués offrant un potentiel de recyclage urbain à terme. Un des immeubles est situé à Beynost.