<p>(LPI-Seloger)</p>
LPI-Seloger a fait état de son baromètre sur les prix de l’immobilier, qui montre une certaine accalmie au niveau national.
LPI-Seloger a publié ce vendredi son baromètre sur les prix de l’immobilier. Selon ce dernier, la pression sur les prix signés s'est relâchée durant l’été. Ces prix se sont ainsi repliés en septembre, et ont prolongé le mouvement en octobre avec une diminution de 1,5%. Le baromètre note toutefois que cette baisse est plus ou moins sensible selon le type de bien.
Relâchement des prix
Les prix des maisons ont en effet reculé de 3,2% en octobre, quand le prix des appartements fléchissait de 0,5%. La baisse du prix des maisons est ainsi 3 fois plus rapide que celle constatée généralement à cette période de l’année.
Le baromètre note un relâchement des prix dans les grandes villes. À Bordeaux ou Le Mans, les prix sont toutefois toujours en vive hausse, avec une progression qui dépasse les 10%. La progression et également soutenue sur Lyon et Paris, où elle dépasse les 7%. Toutefois, dans la plupart des autres grandes villes, la hausse ralentit, parfois assez fortement. Les prix reculent d’ailleurs dans 8 villes de plus de 150.000 habitants.
Baisse à Saint-Etienne, hausse à Lyon
Sur les 3 derniers mois, on observe des variations diverses suivant les villes. À Saint-Étienne, les prix signés reculent de 6,3% à 1.243€ le m² sur les 3 derniers mois, tandis que sur Grenoble ceux-ci sont en hausse de 8,3% à 2.651€ le m². À Lyon la hausse est de 3,2% à 4240€ le m².
Sur un an, on notera que la progression à Lyon s’établit à 7,3%, à 4259€ le m². À Villeurbanne, la tendance est également haussière avec un prix du m² en progression de 3,9% sur la période, à 2983€ le m². A Clermont-Ferrand, les prix baissent de 2.1% à 2016€ le m²
Des hausses supérieures à 10% dans 4 arrondissement sur 9
Par arrondissement, 4 arrondissement sur 9 enregistre des housses de prix signé supérieur à 10% sur un an. C’est le cas du premier arrondissement, où les prix augmentent de 13,7% à 4.669€ le m². Dans le 2e arrondissement, les prix augmentent de même ampleur, avec une hausse de 13,2% à 5.490€ le m². Dans le 6e arrondissement la hausse de 10%, à 5.481€ le m². Enfin, un autre secteur et dans une dynamique nettement haussière : le 7e arrondissement. Le secteur enregistre sur un an une hausse de 12,2% à 3.908€ le m².
Dans 4 autres arrondissements, on enregistre des augmentations moins marquées. Dans le 3e arrondissement, les prix montent de 8,1% à 4.320€ le m². Dans le 5e arrondissement, ceux-ci progressent de 2,2% à 3.550€ le m². Dans les 8e et 9e arrondissement les prix sont également orienté à la hausse, avec une augmentation des prix de l’ordre de 3,4% dans le 8e à 3.362€ le m² et de 4,1% dans le 9e arrondissement, à 3.109€ le m². Le seul arrondissement à enregistrer une baisse est le 4ème, où les prix reculent de 3.6% sur un an, à 4180€ le m².
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