2017, année sans encombre

EDITORIAL - L'année écoulée a vu la reprise du secteur immobilier s’amplifier.

2017 se termine par un bilan plus que satisfaisant dans le secteur de l’immobilier résidentiel. L'année écoulée aura été marquée par un pic d'activité, avec près d'un million de transactions sur le marché. En matière d'immobilier neuf, l’humeur est également au beau fixe. Les mises en chantier ont atteint un nouveau plus haut, avec près de 420.000 mises en chantier de logements sur un an, et un niveau de permis de construire qui dépasse les 500.000 unités.

Pour expliquer un tel regain d'activité, on trouve plusieurs explications. Tout d'abord, le financement immobilier reste peu onéreux. Certes, la hausse des taux d’intérêt aura été un des thèmes majeurs du 1er trimestre 2017. Mais, de façon graduelle, les taux de crédit ont finalement baissé dans le courant de l'année, pour terminer à des niveaux proches de ceux de la fin 2016. Avec une croissance économique clairement orientée à la hausse et un marché de l'emploi qui se ressaisit, la demande en logement s'est clairement affirmée.

Hausse des prix

Mais cette forte demande à ses travers. Cette hausse constante de la demande a entraîné, dans les quartiers de l'hyper-centre de Lyon, un phénomène naturel d'augmentation des prix, que l'on avait déjà pu observer au tournant des années 2010. Le 2e arrondissement de Lyon, le 6e, mais aussi la Croix-Rousse, ont vu leurs prix grimper de façon conséquente. Et chez les agents immobiliers, le manque de mandat de vente se fait désormais cruellement sentir, et revient de façon récurrente dans les discussions.

Face à cette situation, les pouvoirs publics vont sans tarder être confrontés à une nécessité de réforme, notamment en matière de production de logements. Car si la stratégie logement du gouvernement consiste, pour l'heure, à concentrer les aides à l’accession et à l’investissement sur les zones dites tendues en termes de logement, cette focalisation sur ces zones risque paradoxalement d’accroître la fracture territoriale entre ces zones et les zones dites détendues, alors même que la réduction de celle-ci devrait être à l’ordre du jour.

Par ailleurs, la poursuite de la distribution d'aides à l’accession dans le neuf sur un périmètre géographique plus restreint pourrait amener les propriétaires fonciers à revoir un peu plus, sur ces territoires, leurs prétentions à la hausse pour leurs terrains face aux promoteurs, ce qui mènerait, à terme, à un blocage de marché.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Des hausses de prix de 16% dans la presqu’île de Lyon

Le dernier baromètre LPI-Seloger a fait état de hausses significatives dans les 1er et 2e arrondissement de Lyon.


Prix de l’immobilier en 2017: +4,2% en France et +5,3% à Lyon, selon la FNAIM

null
L’activité a été très forte en 2017, selon la fédération, qui fait état de 986.000 ventes au niveau national.
» Des hausses de prix de 16% dans la presqu’île de Lyon, selon LPI-Seloger


Les prix de l’immobilier en hausse de 2.2% à Lyon en 2017

Century 21 présentait lundi matin son bilan 2017 en matière de transactions. Malgré une année record en termes de volumes, les prix n’ont progressé que de 1,2% au niveau national.
» Immobilier : Meilleursagents.com tire le bilan de 2017
» Orpi évoque une hausse des prix de l’ordre de 3,3% en 2017
» Hausse des transactions de 11,5% en 2017, chez Guy Hoquet


Immobilier : Meilleursagents.com tire le bilan de 2017

Selon le site, les prix et les volumes ont augmenté l’an dernier. Mais cette hausse des prix est diverse suivant les zones étudiées.


Les professionnels de l’immobilier restent optimistes

null
Le Crédit Foncier a livré jeudi sa 10e édition de son étude sur le moral des professionnels de l’immobilier. Celui-ci se maintient à un niveau très élevé.


Saint-Etienne : vers une hausse des ventes de logements neufs en 2017

null
Le marché immobilier neuf de la métropole stéphanoise a connu une bonne dynamique sur l’année écoulée, après des années de baisse de la construction. C’est l’un des enseignements de la présentation des chiffres de l’Observatoire de l’Habitat, organisée à la mi-décembre par l’agence d’urbanisme Epures.


2017, année sans encombre

null
EDITORIAL – L’année écoulée a vu la reprise du secteur immobilier s’amplifier.


Lyon vaut 82,5 milliards d’euros

La FNAIM et Patrice de Moncan ont réalisé une étude sur la valeur de plusieurs villes de France, dont Lyon. Le président de la FNAIM et celui de la chambre du Rhône ont présenté celle-ci, en présence de l’économiste.
» Jean-François Buet : «considérer que l’immobilier est une rente est une grave erreur»


Vers des volumes de vente record en 2017

null
Les notaires de France ont fait état mardi de leur note de conjoncture arrêtée à fin septembre 2017. Les prix des appartements sont en hausse à Lyon, et en baisse à Saint-Etienne.


Une hausse des prix immobiliers en ralentissement selon LPI-Seloger

LPI Seloger a fait état mercredi de son analyse de fin d’année sur le marché immobilier.


Des hausses de prix supérieures à 10% dans 4 arrondissements de Lyon

LPI-Seloger a fait état de son baromètre sur les prix de l’immobilier, qui montre une certaine accalmie au niveau national.


Immobilier neuf : prix stables à Lyon à plus de 4.000 euros le m²

La FPI a fait état de son point de conjoncture trimestriel en France. La fédération alerte sur la faiblesse des mises en vente.


Immobilier neuf: hausse des prix selon Trouver-un-logement-neuf.com

Le site a fait état mardi de son point mensuel.


Nette hausse des prix de l’immobilier à Lyon

La hausse des prix reste de mise à Lyon, selon la livraison d’octobre du baromètre LPI-Seloger.
» Les prix de l’immobilier toujours en hausse, selon Meilleursagents


Les prix de l’immobilier toujours en hausse, selon Meilleursagents

Selon son baromètre mensuel des prix de l’immobilier résidentiel, la tendance reste contrastée avec des prix en hausse dans de nombre de villes, dont Lyon, mais avec des replis dans d’autres, dont Paris.