<p>(SDH/LPI)</p>
L’Observatoire Crédit Logement/CSA a fait état ce jour des évolutions des conditions de crédit en avril.
Les taux ont légèrement reculé en avril, selon les chiffres publiés ce jour par l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Les taux des crédits du secteur concurrentiel, hors assurance et coût des sûretés, se sont établis en moyenne à 1.47%.
Les taux ont, en avril 2018, retrouvé leur niveau de l’hiver 2017, et ce malgré l’allongement de la durée des crédits accordés. Cette baisse est, en effet, rendue possible par des conditions de financement et de refinancement de la production de crédits, qui s’avèrent toujours excellentes, selon Crédit Logement/CSA.
Baisse de taux
Différents courtiers en crédit immobiliers avaient fait état d’une stabilisation des taux, notamment en région lyonnaise et en Auvergne-Rhône-Alpes. La baisse des taux s’appuie « sur une concurrence par les taux toujours très vive entre les établissements de crédit », note l’observatoire, et ce d’autant que face à une demande qui se dégrade depuis une année, nombre d’établissements n’ont pas revu à la baisse leurs objectifs de production pour 2018 ».
Mais il note que ces replis intervenus depuis août dernier ne sont pas suffisants pour faire rebondir la demande, du fait d’une hausse des prix de l’immobilier ayant trop altéré la solvabilité de la demande, depuis plus d’un an déjà.
Un fait également noté par certains courtiers, comme Emprunt Direct dans sa dernière note régionale. Les projets des primo-accédants ayant été fragilisés depuis le début de l'année par des prix de l’immobilier élevés, de nouvelles règles entourant le prêt à taux zéro et la suppression de l’APL accession, l’intermédiaire avait noté les mouvements de certaines banques souhaitant stimuler la production via des baisses, notamment celles opérées par un établissement sur les maturités longues.
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