<p>Terrain dans un lotissement dans les monts du lyonnais (SDH/LPI)</p>
Le Commissariat général au développement durable a fait part comme chaque année de ses dernières statistiques sur le prix des terrains à bâtir en 2018.
Comme chaque année, le commissariat général au développement durable (CGDD) a fait part de ses dernières statistiques sur le prix des terrains à bâtir en 2018. L’an dernier, le prix moyen du mètre carré de terrain acheté pour faire construire une maison individuelle en France a certes toujours augmenté de 1,7 % à 87 euros. Mais la hausse de prix s’est toutefois avérée moins forte qu’en 2017, où l’augmentation avait culminé à 3,6%.
Concernant la superficie moyenne des terrains achetés, celle-ci est aussi en hausse, et passe de 920 m² à 934 m², soit une progression de 1,5 %. Sa tendance de long terme est pourtant à la baisse. Et en raison de ces deux augmentations, le prix d’achat moyen des terrains augmente de 3,3 %, pour s’établir à 81.000 euros, précise le CGDD.
Un coût moyen de la maison en progression de plus de 4%
« Le coût moyen de la maison progresse de + 4,2 % en 2018, après + 2,5 % en 2017 et atteint 172 500 euros en 2018, pour une surface de plancher moyenne de 120 m². Lorsque le terrain a été acheté en 2018, l’investissement total (maison et terrain) s’élève en moyenne à 248 400 euros, en augmentation de 3,8 % par rapport à 2017. L’achat du terrain représente un tiers de cet investissement » ajoute le commissariat.
L’écrasante majorité des ménages - plus de neuf sur dix - ayant reçu l’autorisation de construire une maison individuelle veulent en faire leur résidence principale. Au sein de ceux-ci, 46 % sont locataires (hors HLM), tandis que 30 % sont déjà propriétaires d’un logement. Concernant la construction d’une résidence secondaire, 86% des particuliers en réalisant ont déjà propriétaires de leur résidence principale.
On notera que près de huit terrains sur dix sont achetés, le solde étant obtenu par succession ou par donation. Sur ces terrains achetés, leur acquisition l’a été à 75% durant l’année 2018.
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