Selon LPI-Seloger, la progression des prix des logements reste rapide, tant au niveau national que local, et ce en dépit d’un nouvel affaiblissement provoqué par le troisième confinement.
Si un ralentissement des prix de l’immobilier avait été constaté durant le deuxième confinement et s’était ainsi conjugué avec un repli saisonnier habituel durant les mois d’hiver, leur progression a repris à un rythme soutenu dès mars, a indiqué le baromètre LPI-Seloger. En avril, l’augmentation sur 3 mois a même été de 2.7% pour l’ensemble du marché, à 3.605€ le m². « Aussi, l’accroissement annuel est maintenant de 5%. La hausse reste donc rapide, en dépit d’un nouvel affaiblissement des prix provoqué par le troisième confinement», note-t-il.
Des prix des appartements en progression rapide
Les prix des appartements qui enregistrent la progression la plus rapide, avec une hausse de 5.2 % sur le seul mois d’avril. Sur 3 mois, la hausse est ainsi de 3.4 %, à 4.104€ le m². « Les conséquences du repli des prix provoqué par le blocage du marché dans les grandes villes durant le 2ème confinement se font encore un peu ressentir, en dépit d’un rebond sensible en mars. Néanmoins, les prix d’offre des vendeurs poursuivent leur redressement et l’augmentation des prix signés se renforce : + 3% sur 3 mois, une telle poussée ne s’était pas constatée depuis 2011, lorsque la demande bénéficiait pleinement du soutien d’un PTZ sans travaux, ni conditions de ressources. »
Les prix des maisons progressent en revanche beaucoup plus lentement, avec une hausse de l’ordre de 1.6 % sur 3 mois. Après une hausse de la demande due au confinement, une accalmie semble se dessiner. « Le ralentissement est donc sensible. La pression d’une demande qui exprime traditionnellement sa préférence pour ce type d’habitat semble s’estomper, en dépit d’une nouvelle amélioration des conditions de crédit (taux et durée) proposées par les banques. D’ailleurs, les prix affichés n’augmentent quasiment plus.»
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