(SdH/LPI)
La SVU a indiqué implanter la marque de sport dans une coque commerciale intégralement restructurée, qui était précédemment occupée par Intersport.
La SVU a indiqué accompagner l’implantation d’un Décathlon au cœur du quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Ceci s’inscrit dans le cadre de sa stratégie de gestion active et de valorisation de son patrimoine commercial.
La marque de sport ouvrira un nouveau point de vente urbain au sein d’une coque commerciale intégralement restructurée, qui était précédemment occupée par Intersport.
«Ce concept s’inscrit pleinement dans la trajectoire de valorisation des actifs du grand centre-ville. Cette opération illustre la capacité de la SVU à adapter son patrimoine aux évolutions des usages commerciaux, tout en renforçant l’attractivité du centre-ville.»
SVU
Programmation pilotée dans une logique de création de valeur
La SVU assure une maîtrise globale de la programmation, pensée à l’échelle du grand centre-ville et en cohérence avec le mix commercial. Le choix d’une marque de sport de proximité répond à un double objectif, à savoir aligner l’usage de l’actif avec les besoins identifiés du territoire et des habitants, et renforcer la complémentarité et la lisibilité de l’offre commerciale, notamment autour des activités sportives et de loisirs.
Le futur magasin qui est implanté en début d’avenue «joue un rôle structurant dans la continuité urbaine entre le cœur historique et les nouvelles polarités commerciales de la ZAC Gratte-Ciel centre-ville », note la SVU qui ajoute qu’un second acteur en lien avec le sport viendra compléter cette séquence commerciale à l’horizon fin 2026, «confirmant la logique de spécialisation maîtrisée de l’actif».
Restructuration rapide
La SVU indique avoir saisi l’opportunité de la libération du local pour engager une restructuration complète de la coque existante, avec pour objectifs d’en améliorer la fonctionnalité, la conformité réglementaire et la performance énergétique.
L’opération comprend notamment la recomposition de l’actif en deux cellules commerciales indépendantes et modulables, la suppression de la trémie centrale et la recréation de l’ensemble des verticalités (escaliers, ascenseurs, réseaux techniques et désenfumage), ainsi qu’une mise en conformité avec les exigences du décret tertiaire, par la mutualisation de la centrale géothermique, destinée à alimenter en chauffage et climatisation la « tête » des Gratte-Ciel et le projet des Contreforts actuellement en chantier.
Les trois niveaux ont été intégralement curés et une démarche de réemploi des matériaux a été mise en œuvre afin d’optimiser l’empreinte environnementale de l’opération.
Calendrier optimisé
La SVU note qu’un montant de 800.000 € de travaux est engagé par la société, qui intervient dans une logique d’adaptation et de valorisation long terme de son patrimoine. La conduite de l’opération s’inscrit dans un calendrier particulièrement contraint, avec une durée globale de travaux de six mois. « Cette performance opérationnelle permet de répondre à l’exigence d’ouverture rapide formulée par la marque, condition essentielle à la sécurisation du projet », conclut la SVU.
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