PTZ+ et Action Logement dans le viseur des promoteurs
La Fédération des promoteurs immobiliers a présenté hier un certain nombre de propositions dans un manifeste pour le logement.
On savait le PTZ+ sans conditions de ressources dans le viseur des promoteurs. Récemment, le très médiatique président de Nexity, Alain Dinin, avait notamment plaidé pour un recentrage du PTZ+ sur les ménages les plus modestes. La fédération des promoteurs immobiliers, la FPI, a demandé hier, dans un manifeste, la suppression du prêt à taux zéro plus (PTZ+) pour les achats dans l'ancien sans travaux de rénovation. Pour eux, le dispositif en l’état ne fait que contribuer à la hausse des prix des logements anciens, qui atteint 141% sur 10 ans selon l’INSEE.
L’économie liée à cette mesure permettrait de financer une diminution de la TVA de 19,6 % à 5,5 % pour les ménages à faibles revenus achetant des logements neufs pour la première fois, dans des villes où s'applique la loi SRU qui viser à augmenter à 20 % le taux de logements sociaux dans le parc total.
Supprimer Action Logement
L’économie permettrait également de mettre en place d'accorder des PTZ+ pour la rénovation de logements anciens visant à améliorer la qualité thermique et énergétique au niveau du neuf. Le cout de la mesure serait de 400 millions d’euros.
Autre proposition d’ampleur : les promoteurs proposent la suppression du 1% logement. Celui-ci, qui a fait l’objet de multiples ponctions par l’Etat, serait remplacé par des comptes d'épargne logement qui seraient approvisionnés par les entreprises.
En outre, pour diminuer le prix du foncier, accusé de faire monter les prix des logements neufs, la fédération souhaite, en demandant à l’Etat, « accélérer la remise à disposition des friches publiques ». Selon les promoteurs, les établissements publics ou les sociétés à capitaux publics vendent les terrains, le plus souvent, au plus offrant, ce qui participe ainsi à l'inflation du prix des terrains.
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Des chiffres de la construction toujours au plus bas
Les mises en chantier de logements et les permis de construire continuent d’évoluer à leurs plus faibles niveaux depuis depuis le début du siècle. Les chiffres chutent également en Auvergne-Rhône-Alpes.
Des promoteurs moins pessimistes, selon l’enquête trimestrielle de l’INSEE
L’institut national de la statistique avait fait part vendredi de son enquête trimestrielle dans la promotion immobilière.
Le titre Nexity en nette progression après ses résultats
Au terme d’une semaine de résultats, le CAC 40 s’avère être en augmentation de 0,89% à 8.088,24 points.
Nexity a annoncé un plan social de 500 postes
Le groupe immobilier a dévoilé les chiffres de son activité commerciale et son chiffre d’affaires du premier trimestre.
La FFB salue aussi le plan de simplification
La fédération appelle néanmoins le gouvernement « à veiller à ne pas introduire de la complexité en pensant simplifier ».
Simplification : la CAPEB évoque «une avancée majeure»
La confédération a indiqué juger favorablement un certain nombre de mesures annoncées par le gouvernement.
Icade : croissance de 3,8% des revenus locatifs au 1er trimestre
Le groupe immobilier faisait part ce lundi de ses résultats du premier trimestre.
Un marché des entreprises artisanales du Bâtiment toujours en difficulté
Les artisans et petites entreprises du bâtiment ont fait part de leur note de conjoncture du 1er trimestre 2024 en Auvergne-Rhône-Alpes.
Saint-Etienne Métropole : -42% des ventes de logements neufs en 2023
L’agence d’urbanisme Epures a publié début mars les résultats de l’activité de la promotion immobilière sur le secteur du Sud Loire et proche Haute-Loire.
La crise du bâtiment impacte la santé des chefs d’entreprises artisanales
La 10ème édition du baromètre ARTIsanté confirme, selon la CAPEB, l’impact de l’incertitude économique et de la charge administrative sur la santé des chefs d’entreprises artisanales du secteur.
Création de la Chaire européenne de la Transition du Territoire
6e Sens Immobilier, le SYDER, Grenoble École Management et l’Université Claude Bernard Lyon 1 s’engagent pour la transition écologique et énergétique des territoires.
Nouveau plus bas pour les mises en chantier de logements
Le SDES a fait part ce jeudi de ses statistiques des autorisations de logements et de mises en chantier au titre de février, au plus bas depuis 2000. Une même tendance est observée en Auvergne-Rhône-Alpes.
Logement : vers un nouveau zonage pour 800 communes
Le gouvernement propose le reclassement de communes en zone tendue, afin de répondre a la crise du logement.
«Top of the Roof Lyon 2024», à Lyon les 27 et 28 mars
La Chambre syndicale française de l’étanchéité et la fédération BTP Rhône et Métropole organisent un premier salon des métiers de l’étanchéité et du bardage.
Valérie Wanquet, nouvelle directrice générale de Crédit Agricole Immobilier
C’est ce qu’a indiqué ce mercredi Crédit Agricole Immobilier.
Beaucoup de choses dans ces propositions, mais il est clair que le PTZ+ dans les zones tendues, que ça soit pour le neuf et pour l’ancien, n’est qu’une machine à augmenter les prix.
Que le PTZ+ soit conditionné à des plafonds de revenu, c’est une évidence.
Que le PTZ+ serve à financer des travaux de rénovation dans l’ancien, ça serait une bonne idée seulement si ces travaux sont déconnectés de l’achat du bien, car sinon, c’est encore une machine à augmenter les prix.
Que la TVA baisse à 5,5% pour le neuf dans les conditions citées dans l’article, c’est encore une machine à fabriquer de la hausse de prix.