Le pôle métropolitain Lyon / Saint-Etienne présent au SIMI

Le Pôle métropolitain de Lyon / Saint -Etienne / Vienne et Bourgoin sera présent cette année au SIMI.

Cette année, les agglomérations de Saint-Etienne, Lyon, Vienne Agglomération, et la CAPI (communauté d’agglomération Porte de l’Isère) font stand commun au SIMI, le salon de l’immobilier d’entreprise qui ouvre ce jour à Paris, au Palais des Congrès Porte Maillot.

Le SIMI rassemble pendant trois jours près de trois jours 425 exposants et 22 000 visiteurs, qui peuvent être des sociétés foncières, des Investisseurs, des propriétaires d'un patrimoine foncier, des collectivités locales.

Le stand du Pôle métropolitain présentera l'offre immobilière tertiaire existante sur les 16 000 km² des 140 communes du pôle. L’occasion pour le site de mettre en lumière près de 40 sites tertiaires, comme par exemple Lyon Part-Dieu, Saint-Etienne Châteaucreux et Métrotech, ainsi que le parc technologique Porte de l'Isère à Villefontaine ou encore l'Espace Saint-Germain à Vienne.

Des filières métropolitaines

Cette étape de représentation passera par un stand commun ainsi que par une conférence de présentation du territoire commune ce soir à 16 heures sur le stand du pôle, au sein du Hall Passy - 1er étage - D17-D19, et ce en présence de l'exécutif du Pôle métropolitain et de grands témoins, promoteurs et utilisateurs.

L’objectif de la démarche est notamment, selon les organisateurs, de positionner le territoire métropolitain comme un territoire d'excellence dans 3 filières identifiées comme «métropolitaines», à savoir la logistique, les écotechnologies et les industries créatives.

Des loyers complémentaires

Le SIMI sera également l’occasion pour le Pôle de présenter ses complémentarités en termes d’offre tertiaire. Sur le front de l’immobilier tertiaire, 90% des transactions se font sur le territoire du Grand Lyon, 8 % sur territoire de St Etienne Métropole et de 2 % sur territoire de la Communauté d'Agglomération Porte de l'Isère. En termes de locaux d’activités, les transactions se réalisent à hauteur de 77 % dans le Grand Lyon, 17 % sur St Etienne Métropole et 6 % sur la Communauté d'Agglomération Porte de l'Isère. En revanche, du côté de la logistique, la CAPI enregistre 81% des transactions contre 19 % sur le territoire du Grand Lyon.

Sur le front des loyers, les gammes de prix sont également complémentaires, avec un loyer Prime de 250 € HT hors charges/ m²/ an dans le Grand Lyon à Lyon Part-Dieu, en non IGH, et de 170 €/ m²/an à Saint-Etienne Châteaucreux. Le loyer prime est également de 150 €/m²/ an pour 2011 sur le parc tertiaire de Icade, au Médipôle à la CAPI.

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