Il s’agit du deuxième bâtiment développé en blanc en France par le groupe, après Le Havre.
Prologis développe 30 000 mètres carrés de surface logistique sur le Prologis Parc, à l’Isle d’Abeau. Ce développement témoigne, selon le groupe, de son « anticipation de la reprise du marché logistique lyonnais », Prologis détenant sur ce marché l’exclusivité d’une offre neuve disponible de 30.000 m² de surface logistique. Cet immeuble sera par ailleurs accrédité « BREEAM Very Good ».
Cette surface logistique sera répartie sur cinq cellules au sein de son Parc logistique de l’Isle d’Abeau, lequel totalise 600 000 mètres carrés. Le bâtiment bénéficiera d’une façade et d’une visibilité depuis l’autoroute. La livraison devrait intervenir à la fin du quatrième trimestre 2016 afin de répondre à la demande et à la résorption de la vacance post crise, alliée à la pénurie de fonciers et d’offres dans la région.
« Le bâtiment répond aux derniers standards du marché « prime », avec des améliorations techniques significatives et en particulier une hauteur sous poutre de 12 mètres permettant le stockage d’un niveau supplémentaire de palettes par rapport à une hauteur usuelle de 10 mètres, soit la possibilité de stocker sur cinq cellules totalisant 30 000 mètres carrés, l’équivalent de six cellules sur 36 000 mètres carrés » note le groupe.
Anticiper la demande
Elle bénéficie d’un système développé sur la base d’une conception BIM (Building Information Modeling), facilitant ainsi la maintenance du bâtiment et de ses équipements. Cet outil très innovant, en cours de développement par Prologis, est actuellement sans équivalent dans le monde sur le segment de marché de l’immobilier logistique.
Le bâtiment bénéficiera d’une accréditation BREEAM « Very Good », avec un éclairage LED dans les cellules et la mise en place d’un système de gestion et d’optimisation continue des dépenses énergétiques (SED + GTB), basé sur un équipement consultable à distance à tout moment et de n’importe quelle localisation.
« Depuis les années de crise, toutes les analyses démontrent les bonnes performances et la reprise du marché de la logistique en région Rhône-Alpes, avec pour conséquence une pénurie d’offres et de fonciers disponibles. Ce développement en blanc, le second pour Prologis après un premier bâtiment de 75 000m² développé au Havre cette année, correspond à ce contexte de marché : anticiper la demande pour répondre aux besoins de nos clients actuels et futurs. Aujourd’hui, nous sommes les seuls à proposer un bâtiment neuf d’une telle surface sur le marché lyonnais et sommes confiants sur sa commercialisation rapide» a déclaré Cécile Tricault, Country Manager France Prologis, dans un communiqué.
À propos de l'auteur
