Les prix de l’immobilier s’envolent dans certains secteurs de Lyon, selon LPI-Seloger

L’observatoire a publié son baromètre lundi. Il fait état de nettes hausses dans certains arrondissements, comme le 1^er, le 3^ème ou le 6^ème.

Le baromètre LPI–Seloger, publié ce lundi, a fait état d’évolutions contrastées selon les villes. Globalement, au niveau national, le prix du m² signé atteint 3405 euros le m², soit une hausse de 1% dans l’ancien à 3 mois. Les marges de négociation se stabilisent à un bas niveau dans l’ancien, à 4.2%. Quant au volume de transactions, il diminue de 11,1%.

Côté prix affichés, la tendance est à l’hésitation, avec une hausse de +0.2% sur 3 mois. « Cette évolution traduit les incertitudes de la conjoncture récente et les hésitations de la demande » note Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-Seloger. On notera toutefois une évolution plus franche des prix affichés sur les appartements anciens, avec une hausse de 0.8% à 3740€ le m² sur 3 mois. Cette même évolution nationale est également perceptible pour les prix signés des appartements, avec une hausse de 1.7% sur 3 mois, et de 3.9% sur un an, à 3798€ le m².

Certaines villes affichent sur un an de nettes hausses, là où d’autres sont inversement bien plus mal orientées. Ainsi Perpignan (-9.5% à 1491€ le m²), le Havre (-3.7%), ou encore Limoges (-2,2%) voient leurs prix signés reculer sur un an, là où ces mêmes indicateurs augmentent fortement à Bordeaux (+10,7% à 3989€ le m²), Tours (+11,4% à 2674€ le m²), Nimes (+12,2% à 2096€ le m²) ou encore Le Mans (+12.9% à 1974€ le m²).

Nette hausse à Lyon

A 3 mois, toutes les villes d’Auvergne-Rhône-Alpes voient les prix du m² signé progresser, et notamment Lyon (+5% à 4427€ le m²), Grenoble (+6.1% à 2567€ le m²)et Saint-Etienne (+3.9% à 1396€ le m²). Sur un an, on constate le même phénomène pour Lyon (+5.8% à 4136€ le m²), à Grenoble (+1.2% à 2529€ le m²) et à Clermont-Ferrand (+3.8% à 2120€ le m²). Mais cette hausse ne se confirme pas dans d’autres villes, comme à Villeurbanne (-0.9% à 2956€ le m²) et à Saint-Etienne (-4.9% à 1342€ le m²).

Dans les arrondissements de Lyon, tous les signaux sont orientés à la hausse, notamment dans les 1^er (+10.7% à 4377€ le m²), 3^ème (+13% à 4285€ le m²), 6^ème (+11.7% à 5153€ le m²) et dans le 9^ème arrondissement (+4.9% à 3052€ le m²). La hausse est également présente, mais dans des proportions plus contenues dans les 4^ème (+3.8% à 4193€ le m²), 5^ème (+0.8% à 3368€ le m²), et 7^ème (+4,4% à 3.805€ le m²) arrondissements. On notera deux arrondissements dont les prix sont mal orientés : le 8^ème (-0.2% à 3242€ le m²) et le 2^ème arrondissement (-2% à 5196€ le m²).

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