Le ministère de la Transition écologique a publié son étude sur la commercialisation de logements neufs.
Le ministère de la Transition écologique a fait part ce mercredi de son étude sur la commercialisation de logements neufs. Au cours du 1er trimestre, ce sont 30.500 logements qui ont été réservés à la vente en France métropolitaine, soit un chiffre en hausse de 16,2% par rapport aux réservations du premier trimestre 2020, après plusieurs trimestres de recul dû à la crise sanitaire et aux mesures de confinement.
Progression des mises en vente
Autre élément positif : les mises en vente progressent de 12,1%, à 23.400 logements commercialisés au cours du trimestre. Ce rebond est plus marqué dans le collectif (+ 12,5 %) que dans l'individuel (+ 7,5 %), note le service des données et études statistiques (SDES).
« Avec 22 000 logements collectifs commercialisés ce trimestre, les mises en vente progressent également (+ 12,5 % par rapport au premier trimestre 2020). Cette hausse est portée par les appartements d’au moins deux pièces, tandis que les mises en vente de studios reculent fortement (- 32,9 %). Ceux-ci ne représentent que 7 % des appartements commercialisés au premier trimestre 2021, contre 12 % un an plus tôt. La tendance annuelle reste baissière (- 20,7 %) », indique le SDES.
Pas de retour aux niveaux pré-crise sanitaire
Reste que les niveaux de l'offre et de la demande au premier trimestre 2021 sont toujours un peu plus bas quand on les compare aux niveaux pré-crise sanitaire du premier trimestre 2019. Un an après le début de la crise sanitaire, il n’y a pas de rattrapage du déficit en réservations et en mises en vente enregistré en 2020.
Les cumuls des réservations et des mises en vente réalisées entre avril 2020 et mars 2021 sont en net recul par rapport aux 12 mois précédents, avec des baisses respectives de 16,2% et 20,6%. Le niveau des prix dans le collectif reste toutefois quasiment inchangé, avec un prix moyen des logements neufs vendus au cours du premier trimestre 2021 en hausse de 0,9 %. Inversement, de nettes tensions sont observées sur le front de l’habitat individuel (+10,4 %). Le prix moyen des maisons individuelles neuves vendues au premier trimestre 2021 atteint 313.800€.
« Cette forte évolution est en partie due à des effets de structure, la part des maisons de plus de quatre pièces dans les réservations ayant augmenté entre le premier trimestre 2020 et le premier trimestre 2021. Elle provient également de la vente de logements individuels de haut standing en Auvergne-Rhône-Alpes », précise le SDES.
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