Selon Brice Boullet, de location-étudiant.fr, les deux principales choses pour lesquelles il faut être vigilant sont la caution et les mentions concernant un éventuel stage en cours d’année. Quelles sont les principales causes de litiges en cas de prise à bail d’un studio ou d’un deux pièces dans le secteur privé ou en résidence étudiante.
Brice Boullet - Il y a des choses auxquelles il faut faire attention. Tout d'abord, pour la partie de l'immeuble classique chez un particulier, il faut bien faire attention à la différence entre la caution et le loyer. Il faut bien faire attention à ce que la caution sera rendue dans des termes acceptés par les deux parties à la sortie du locataire. C'est une chose très importante. Très souvent, lorsque l'on a affaire à propriétaires peu scrupuleux, le litige va souvent porter sur la caution. Il faut donc faire très attention aux conditions dans lesquelles va être rendue la caution.
Pour les résidences étudiantes, il faut bien faire attention si l'étudiant aura besoin de faire un stage en milieu d'année, qui pourrait faire faire quitter le logement. Il faut faire attention aux conditions que proposent les résidences. Elles sont, la plupart du temps, tout à fait ouvertes à proposer une mention d'une clause dans le bail à ce sujet. Si vous ne le faites pas, dans les résidences, vous êtes engagés pour un an. Ce n’est pas de la malhonnêteté de la part des résidences, mais ce sont des entreprises qui gèrent énormément d'étudiants. Elles sont obligées d'avoir des contrats types assez précis. Elles sont ouvertes à tout, mais encore s'agit-il d’y penser. En général, elles vous avertissent, mais si ce n'est pas le cas, il faut être vigilant sur ce point-là.
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