Les taux de crédit immobilier devraient remonter en 2011

L’Observatoire Crédit Logement/CSA a fait part aujourd’hui de son tableau de bord trimestriel. Selon lui, une remontée des taux moyens jusqu'à 3.9% est possible d'ici la fin de l'année. Les taux de crédits immobiliers ont atteint 3,27 % au quatrième trimestre. C'est la conclusion de l'étude trimestrielle publiée par l'observatoire crédit logement/CSA. Le niveau du quatrième trimestre est ainsi un nouveau plus bas, malgré une remontée des taux en décembre. Au cours de ce dernier mois, les taux ont en effet remonté de six points de base, pour s'établir à 3,31%.

L'observatoire indique ainsi que « le renouveau des marchés immobiliers est d’ailleurs tel que sur beaucoup de marchés les conséquences de la crise ont maintenant été pratiquement gommées. » « Le dynamisme du marché observé en fin d’année en atteste » ajoute Crédit Logement.

Vers des taux à 3.9% à la fin de l’année?

La structure de production des prêts a été en effet très nettement modifiée depuis la fin 2008. On notera en effet que les prêts dont les taux sont inférieurs à 3,5 % représentaient, au quatrième trimestre 2010, plus de 67 % des crédits accordés. 31,4 % des prêts étaient par ailleurs consentis à des taux allant de 3,5 % à 4 %. Près de 98,5 % des prêts disposaient de taux inférieur à 4 %.

On a également observé une nouvelle baisse de la durée des prêts sur le trimestre. Cette évolution « a libéré un potentiel de relèvement des durées qui devrait permettre, à l’avenir, de compenser une nouvelle progression des taux, comme cela est attendu dans le courant de l’année 2011, avec l’augmentation du coût des ressources obligataires et monétaires et la nécessité d’élever les marges sur la production nouvelle dans le cadre de la mise en œuvre des nouvelles règles prudentielles » estime l’Obervatoire Crédit Logement.

Ce dernier estime en outre que les banques devraient allouer autour de 160 milliards de prêts à l'habitat en 2011, soit un chiffre sensiblement identique à celui de 2010, en comptant sur une réelle dynamique commerciales des banques au second semestre. Le premier semestre devrait toutefois être plus calme Selon Michel Mouillart, les taux pourraient bien poursuivre leur remontée pour s’établir d’ici à la fin de l’année à 3.9%






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Des taux stables en août mais une baisse du taux d’accord de crédits


Les intermédiaires en crédit Cafpi et Emprunt Direct s’attendent tous deux à une baisse de la production de crédit. Le taux d’accord est, par ailleurs, en repli.


Une baisse des taux de crédit immobilier en juillet

CSA/Crédit Logement a publié ce mardi son dernier observatoire.


Un plus bas depuis 2 ans pour la production de crédit à l’habitat


La Banque de France a fait part ce lundi de sa traditionnelle étude mensuelle sur les crédits aux particuliers.


Nette reprise des flux de crédit à l’habitat en mai

La Banque de France a fait état ce lundi de son étude sur les crédits aux particuliers en mai.


Repli des taux de crédit immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes

Emprunt Direct a fait part de son baromètre régional mensuel.


Crédit immobilier : les taux montent, la production chute

Crédit Logement / CSA a publié ce mercredi son observatoire pour le mois de mai. Si les taux sont ressortis en hausse en mai, ils repartent à la baisse en juin selon Emprunt Direct.


Immobilier : le mur du financement ?


Si la reprise des transactions tend à se concrétiser depuis le déconfinement, le financement des dossiers immobiliers s’avère de plus en plus compliqué depuis selon les intermédiaires en crédit.


Crédit à l’habitat: un impact des recommandations du HSCF au 1er trimestre

Si les taux restent stables sur un trimestre, les conditions d’accès au crédit évoluent.


Le marché du crédit immobilier bousculé par le Covid-19

Dans un contexte de chute des ventes, les intermédiaires en crédit immobilier ont fait part, pour ce mois d’avril, de barèmes clairement orientés à la hausse.


L’APIC plaide pour une marge plus forte entre le taux d’usure et celui proposé par les banques

Selon l’association des intermédiaires en crédit, la baisse du taux d’usure joue en défaveur des profils les plus fragiles.


Le marché du crédit immobilier à l’arrêt à Lyon et en Auvergne-Rhône-Alpes

Emprunt Direct décrit un marché immobilier paralysé depuis le confinement, ce qui a un impact sur le marché du crédit à l’habitat.


Césure


EDITORIAL
– Avec le Coronavirus, le marché immobilier est, à l’image de toute l’économie, à l’arrêt. L’année 2020 marque une rupture, tant du point de vue politique que du point de vue du coût du risque. Ce dernier a été réintégré de manière abrupte sur les marchés de taux.


Les recommandations du HCSF impactent déjà le marché immobilier


La FNAIM a publié ce mercredi son baromètre de la perception du marché par ses agents immobiliers et sa dernière note de conjoncture du marché immobilier.


Crédit immobilier : la sélectivité s’accroit


Malgré des taux qui restent bas, l’impact des recommandations du HCSF a un impact sur le marché du crédit à l’habitat, comme en attestent les chiffres de CSA/Crédit Logement et de la Banque de France. Ceci alors même que le Covid-19 pourrait avoir des conséquences sur la conjoncture.


Crédit immobilier : la hausse des taux se poursuit dans la région

Les taux continuent d’être réajustés à la hausse en Auvergne-Rhône-Alpes, selon le courtier en crédit immobilier Emprunt Direct.