Les invendus sont en hausse selon les promoteurs immobiliers interrogés par l’INSEE.
La demande de logements neufs destinés à l’acquisition régresse nettement selon l’INSEE. Selon une étude réalisée auprès des promoteurs immobiliers, le solde d’opinion correspondant est descendu sous sa moyenne de longue période.
A l’inverse, toujours portée par le dispositif Scellier, la demande de logements neufs destinés à la location augmente, tout en demeurant inférieure à sa moyenne de longue période. Le phénomène concerne donc essentiellement les candidats à l’accession. Il faut dire que leur pouvoir d’achat immobilier a été nettement rogné ces derniers mois, avec la fin du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt, la fin du Pass-Foncier et la hausse continue des taux de crédit immobilier immobiliers. « Les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs devraient quant à eux baisser dans les mois à venir » anticipe l’INSEE. Facteur aggravant relevé par l’INSEE: l’apport personnel des candidats diminue par rapport au quatrième trimestre.
Hausse des invendus
En outre, les prix des programmes neufs continuent leur ascension, et notamment en région lyonnaise, comme le confirmait récemment Adéquation. « Selon les promoteurs, les prix moyens des logements neufs mis en vente augmentent ; le solde correspondant est plus élevé que sa moyenne de longue période » indique pour sa part l’INSEE.
Conséquence de cette baisse de la demande, et de la hausse concomitante des taux de crédit immobilier et des prix : les stocks de logements invendus s’alourdissent. Seul signe positif pour le secteur: les promoteurs tablent sur une progression des mises en chantier de logements, pariant sans doute sur un rebond en cours d’année.
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