Lyon : baisse sensible du pouvoir d’achat immobilier

Selon Efficity, le pouvoir d’achat immobilier est en baisse de 5.6% sur trois mois.

Hausse des taux d’intérêt + Hausse des prix = Baisse du pouvoir d’achat immobilier. Tel pourrait être le résumé du dernier baromètre Efficity sur l’immobilier en Rhône-Alpes. En trois mois, la hausse des taux de crédit immobilier a ainsi rogné sur les surfaces achetées : selon l’agence low cost, à Lyon, les acheteurs ne peuvent désormais plus compter, avec l’enveloppe de financement type d’Efficity, que sur 70,2 m², « soit environ 8,6 m² de moins qu’à la fin du dernier trimestre 2010 ».

La hausse des prix est ainsi particulièrement sensible sur l’agglomération lyonnaise. Ces derniers ont encore progressé de 4,2% depuis le début de l’année, à une moyenne de 3.073€ / m². L’augmentation, inférieure de moitié à celle de Paris (+24%), atteint tout de même 11,4% par rapport au premier trimestre 2010.

L’agence note toutefois une baisse dans certains arrondissements, comme dans le premier arrondissement (Terreaux, Pentes de la Croix-Rousse), et le septième (Gerland, Jean Macé, Garibaldi, Guillotière). Dans tous les autres arrondissements, la hausse des prix est de rigueur, comme celle observée dans le deuxième arrondissement (de 4,8% ) et dans le sixième (progression de 5,2%).

Reste que cette baisse du pouvoir d’achat dans Lyon est parfois inférieure à d’autres communes du Grand Lyon. Le pouvoir d’achat immobilier a ainsi chuté lourdement à Meyzieu (-10.6%), à Sainte-Foy-les-Lyon (-7.7%), à Caluire (-6%) et à Decines Charpieu (-5.5%). Une situation due entre autres à une hausse des prix toujours palpable dans ces secteurs.

Sur les 17 communes principales de l’agglomération, Efficity note néanmoins que 9 présentent des prix en hausse et 6 des prix en légère baisse. C’est ainsi le cas de Vaulx en Velin (- 5,7%), Bron (- 1,1%), Saint Fons (- 4,2%), Saint Didier au Mont d’Or (- 2,4%), Saint-Priest (- 3,2%), Oullins (- 1,4%).

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Les notaires de France évoquent une stabilisation du marché immobilier

Dans leur dernière note de conjoncture, les notaires indiquent même qu’une décrue est enclenchée.


Les prix de l’immobilier reculent à Lyon

nullC’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans son dernier baromètre mensuel de l’immobilier.


Guy Hoquet décrit « une période charnière » pour le marché immobilier

Le réseau a fait part cette semaine de son baromètre trimestriel. Il a notamment détaillé les principales tendances observées dans les marchés de la région, dont Lyon, Grenoble, Saint-Étienne, Clermont-Ferrand et Annecy.


Les villes moyennes, moteur de la hausse des prix de l’immobilier

nullC’est le constat dressé par Orpi à l’occasion de son état des lieux du marché immobilier de ces 6 derniers mois.


La FNAIM évoque une « zone de turbulences » pour l’immobilier

nullLa fédération nationale de l’immobilier a tiré un bilan du marché immobilier sur la première partie de l’année. Si les prix sont en hausse dans la plupart des villes de France, ils reculent à Lyon et Paris.


Lyon : les prix de l’immobilier en baisse

nullLPI-Seloger a communiqué son baromètre des prix de l’immobilier au titre du mois de mai. Ceux-ci reculent globalement dans la ville, et dans 4 arrondissements sur 9.


Immobilier : les prix demeurent en hausse, malgré une stabilité des ventes

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens au titre du premier trimestre ont été publiés ce mardi. Une même tendance est perceptible en Auvergne-Rhône-Alpes.


Un ralentissement désormais jugé « probable » par la FNAIM

nullC’est ce que révèle la dernière note de conjoncture publiée au titre du mois de mai par la fédération portant sur le marché immobilier.


Baisse marquée des prix dans les arrondissements de l’hypercentre de Lyon


LPI-Seloger a fait part il y a quelques jours de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier.


Saint-Étienne, plus forte hausse des prix de l’immobilier régionale en 2021


Les Notaires de France ont fait part en fin de semaine de leur note de conjoncture immobilière, qui compilait les données de l’année dernière arrêtées à fin décembre. En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix ont flambé à Saint-Étienne et Clermont, mais sont en hausse plus mesurée à Lyon et Grenoble.


Le 2e et le 6e, arrondissements les plus chers de Lyon

nullLyon, qui affiche un prix médian de 5.060€ le m², voit des variations de prix importantes suivant les arrondissements.


Immobilier : l’attrait confirmé pour la grande couronne lyonnaise

L’augmentation des prix médians des appartements et des maisons dans le Rhône surpasse celle de Lyon. L’attrait pour la périphérie, déjà perceptible en 2020, s’est confirmé en 2021.


2021, année record pour l’immobilier dans le Rhône

nullLa Chambre des notaires du Rhône a présenté ce mardi les chiffres des marchés immobiliers dans le département au titre de l’année 2021. Les prix et les volumes étaient orientés en nette hausse à Lyon, mais aussi en deuxième couronne.


La hausse des prix de l’immobilier de luxe a ralenti à Lyon en 2021

C’est le constat récemment dressé par Coldwell Banker et PriceHubble.


Baisse des prix de l’immobilier dans 3 arrondissements lyonnais

LPI Seloger a fait état dans le courant de la semaine dernière de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier.