Grand Lyon: ralentissement pour la promotion immobilière
Les derniers chiffres d’Adéquation semblent traduire un certain ralentissement de l'activité au premier trimestre.
Le durcissement du régime Scellier au 31 décembre semble avoir laissé des traces. C’est en substance ce qui ressort des derniers chiffres livrés par Adéquation concernant le premier trimestre 2011.
Sur le premier trimestre 2011, 2024 ventes ont ainsi été totalisées, soit un chiffre inférieur de 34% à celui observé au quatrième trimestre, et inférieur de 7% par rapport au premier trimestre 2010. Sur les ventes nettes, on relèvera 992 ventes nettes au premier trimestre, soit un repli de 47% par rapport au quatrième trimestre 2010 et 35% de moins qu’au premier trimestre 2010.
Une baisse qui peut s’expliquer par plusieurs facteurs : tout d’abord l’effet de base, nombre d’investisseurs en Non BBC ayant profité de l’ancienne version du dispositif Scellier. Avant la fin de l’année dernière, les investisseurs en non BBC bénéficiaient en effet, dans le cadre d’un investissement locatif, d’une réduction d’impôt de 25% portée à 13% en 2011. Le début d’année a de facto été ralenti par rapport à un quatrième trimestre dopé par les effets d’aubaine.
Hausse des prix continue dans le neuf
Autre facteur qui a pu pousser à la désaffection des investisseurs et des accédants : le prix sans cesse plus élevé du neuf. A peine 3% des logements neufs sont désormais commercialisés dans la région à des prix inférieurs à 2700 euros du mètre carré. La part des ventes entre 2700 et 3300 euros du mètre carré s’est en outre progressivement réduite, passant de 44% entre 2006 et 2008 à 22% en 2010. Désormais, le prix médian se situe autour des 3600 euros le mètre carré : 50% de l’offre se situe en effet au-dessus de ce niveau.
De même le retrait des commercialisations est plus sensible qu’au premier trimestre, avec 136 retraits contre 89 en 2010. Malgré tout, l’offre commerciale s’avère être en hausse de 38%, avec plus de 10 mois théoriques de ventes au rythme du premier trimestre 2011.
Mais trouvera-t-elle sur le marché une demande capable de permettre un écoulement des stocks? Rien n'est moins sûr, car selon l'Insee, qui publiait aujourd'hui son enquête mensuelle menée auprès des promoteurs, la demande de logements neufs à acheter diminue fortement...
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Saint-Étienne : signature de la convention « Territoires engagés pour le logement »
L’EPASE, établissement public d’aménagement de Saint-Étienne, va recevoir 5 millions d’euros de l’État pour engager la production de 1.500 logements d’ici 2027.
Crédit Agricole Immobilier en voie de racheter Nexity Property Management
Crédit Agricole Immobilier et Nexity sont entrés en négociations exclusives sur le rachat de cette entité.
Icade confirme ses prévisions 2024
Le groupe immobilier a fait part ce jour de ses résultats trimestriels au titre du premier semestre 2024. Les revenus locatifs de son activité « Foncière » augmentent de 4,1% à périmètre constant.
La première phase de «Green Side» livrée
Linkcity a annoncé la livraison de la première phase de cette opération labellisée Biodivercity®, située dans le quartier de Champvert dans le Ve arrondissement de Lyon.
L’Alliance pour le logement met la pression sur les députés
Le collectif de fédérations a rappelé, le jour du vote portant sur la présidence de l’Assemblée nationale, que chaque mois d’inaction coûtait plus de 10.000 emplois à la filière construction-immobilier.
Petite hausse des investissements dans la construction en Suisse en 2023
L’Office fédéral de la statistique a fait part mercredi des dépenses dans la construction en Suisse en 2023.
«8ème Chemin», une opération vitrine pour les savoir-faire de Léon Grosse
Avec cette opération qui mixe logements, commerces et bureaux, Léon Grosse a combiné ses savoir-faire pour faire de ce projet – qui intègre son siège régional – une vitrine environnementale qui se veut le miroir de ses engagements.
Les résultats semestriels de Kaufman & Broad bien accueillis
Publiés jeudi soir, les résultats du groupe immobilier ont été bien accueillis vendredi en Bourse de Paris.
Nouveau zonage pour 850 communes
Un reclassement en « zone tendue » a été annoncé hier par le gouvernement.
Après le résultat des élections, la FPI rappelle l’urgence sur le logement
Dans un communiqué, Pascal Boulanger, président de la FPI, a rappelé la nécessité de prendre les bonnes décisions la crise du logement.
La FFB Auvergne-Rhône-Alpes met en avant l’artisanat du bâtiment
L’organisation organisait la semaine dernière une visite d’entreprise à Béligneux dans l’Ain, à l’occasion de la semaine de l’artisanat de la FFB.
Élections législatives : la CAPEB rappelle ses valeurs
La confédération affirme son profond attachement aux valeurs fondamentales des entreprises artisanales du bâtiment.
La construction de logements toujours au plus bas
Le SDES a fait part vendredi de ses chiffres d’autorisations et de mises en chantier de logements au titre du mois de mai.
Agence France Locale acquiert 1.623 m² de bureaux dans Vertuo
Icade et Sogeprom ont cédé en VEFA ces bureaux dans cet immeuble à la Part-Dieu à Lyon.
La Ville de Lyon a présenté sa stratégie habitat
Cette stratégie, qui regroupe au total 30 actions, a pour objectif de répondre à plusieurs enjeux.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire