Première stabilisation des taux de crédit immobilier

Selon le courtier Emprunt Direct, les taux ont stoppé leur hausse en mai. Ce dernier reste toutefois prudent quant à l’évolution des taux dans les mois à venir.

Les taux de crédit immobilier se stabilisent. C’est en tout cas le message distillé par Emprunt Direct dans son dernier baromètre. Ce dernier est en effet quasiment identique sur les prêts allant de 10 à 30 ans, si l’on excepte quelques petits mouvements de l’ordre de 5 points de base sur certaines qualités de dossiers et maturités de prêts.

Pour Emprunt Direct, la raison de cette stabilisation est une fois de plus à trouver du côté des taux de l’OAT 10 ans, l’indicateur phare sur le front du marché du crédit immobilier. Celui-ci n’a en effet progressé que de 5 points de base entre début février et fin avril, alors même que les banques, ont durant ces trois mois, procédé à d’importantes hausses de leurs grilles de taux.

La hausse peut-être pas terminée

«Cette stabilisation sur le front du marché obligataire, couplée au fait que la BCE ne devrait pas procéder, jeudi prochain, à une nouvelle hausse de son taux directeur de 25 points de base, a donc incité les banques à ne pas faire évoluer leurs grilles» note ainsi Emprunt Direct.

Pour le courtier, il ne fait toutefois pas en déduire que la hausse des taux est terminée. « Des mouvement de taux ne sont pas à exclure dans les prochaines semaines : la BCE devrait en effet, selon toute vraisemblance, procéder à une nouvelle hausse de ses taux directeurs début juin, et il est pour l’heure difficile de prédire quel sera l’impact que cette décision aura sur les taux longs ».

 






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Commentaires

Bonjour,
On peut voir sur le site Empruntis.com où les grilles de taux ont été mises à jour le 2 mai, que les taux fixes sont en hausse par rapport à avril, avec pour Rhône-Alpes, les taux du marché suivants, bien supérieurs à ceux indiqués dans l’encart à droite de votre article :
* sur 15 ans :4.15% (mini 3,85%, maxi 4,45%)
* sur 20 ans :4,40% (mini 4,09%, maxi 4,71%
* sur 25 ans :4,60% (mini 4,15%, maxi 4,96%)
Ce sont des taux hors assurance !

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Les taux que nous communiquons sur LPI sont ceux transmis par Emprunt Direct, l’un des seuls courtiers à communiquer des prix pour les régions administratives. Chez Empruntis, la région Rhône Alpes englobe l’Auvergne, ainsi qu’une partie de PACA et de la Bourgogne, ce qui n’est pas le cas chez Emprunt Direct. D’autre part, les communications sur les taux régionaux d’Empruntis sur les taux régionaux se font à la fin de chaque mois… Leurs communications sur les taux nationaux se font en revanche en général en début de mois, et appliquent une méthodologie différente d’Emprunt Direct et même de Meilleurtaux (max-marché-min contre excellent, très bon, bon). Donc attendons de voir quelle sera la position des différents courtiers sur l’évolution prochaine des taux sur le mois. En l’occurence, et c’est pour cela que nous le notons, Emprunt Direct est l’un des premiers avec Cafpi la semaine passée, à parler de stabilisation…

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