La hausse moyenne des prix pour les appartements anciens est tirée par la forte hausse des prix du Grand Lyon. Car les prix ont reculé dans certaines zones du département.
L’année 2010 restera une bonne année pour l’immobilier dans le Rhône. Avec une hausse de 5.9% des prix des appartements anciens dans le département, à 2533 euros du mètre carré, le département du Rhône s’avère être, le troisième département en terme de niveau de prix de Rhône-Alpes, derrière les deux Savoie, et le dixième au niveau national, selon les Notaires du Rhône.
Lyon en pointe
Sur Lyon proprement dit, les prix ont progressé de 8.1% en 2010, pour arriver sur un prix au mètre carré de 2879 euros, qui fait de Lyon la plus forte hausse des prix des métropoles de province. Villeurbanne profite, en termes de prix au mètre carré, de cette dynamique, avec une hausse des prix de 8.3% à 2434 euros. Un niveau de prix assez élevé, qui situe la ville entre Toulouse et Bordeaux. Ces deux zones sont ainsi en première position en termes de prix dans les différents secteurs de Lyon.
Hors Lyon, les secteurs du Val de Saône (+7.2% à 2410 euros) et du Sud-Ouest lyonnais (+6% à 2311 euros) ont également connu une augmentation des prix supérieure à la moyenne du département. L’Ouest lyonnais reste de son côté à des prix situés dans la fourchette haute du département, malgré une progression plus mesurée que la moyenne (+4.7%). Un appartement ancien coute dans ce secteur en moyenne 220.100 euros (+101% sur 10 ans). Enfin, le Sud et le Sud Est lyonnais (+2.8% à 1909 euros le m²) et l’Est (+4.5% à 1978 euros).
Le Rhône vert à la peine
Reste qu’en dehors du Grand Lyon et du Val de Saône, l’année a été plus difficile en termes de prix. Au mieux, les prix ont stagné, comme dans le Beaujolais (-0.1%, 1644 euros), au pire, ils ont baissé, comme dans les Monts du lyonnais (-5.3% à 2236 euros), ou dans le Pays d’Azergues (-1.7%) à 1678 euros.
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