Immobilier : Lyon, plus forte hausse des prix en province
Les quartiers de Vaise et de Confluence ont enregistré les plus fortes hausses de prix en 2010.
Les prix de l’immobilier ont nettement augmenté à Lyon en 2010. Sur la base des données Perval annoncées ce matin par la chambre des notaires du Rhône, les prix ont enregistré une hausse de l’ordre de 8.1% sur Lyon, avec un prix moyen de 2879 euros pour un appartement ancien. L’évolution sur 10 ans est spectaculaire : les prix dans la capitale des Gaules ont progressé de 142%.
Par quartier, les prix ont flambé l’an dernier sur les secteurs de Confluence-Charlemagne (+16.3%) et de Gare de Vaise. Mais attention, précisait notamment Maitre Bénard, en conférence de presse, les deux hausses n’étaient pas de même nature, la hausse de Gare de Vaise (+16.5%) s’apparentant plus à un mouvement de rattrapage, après une année 2009 où les prix avaient baissé de 10%.
Gorge de Loup, seul quartier en baisse
Le neuvième est en outre un arrondissement de contraste. Non loin de Gare de Vaise, à Gorge de Loup, les prix ont ainsi baissé de 3.2% à 2390 euros en moyenne. Sur les 28 quartiers de Lyon, c’est d’ailleurs le seul secteur en baisse, alors que deux autres secteurs affichent des hausses inférieures à 5% : Gerland (+2.4%) et Saint Rambert (+2.3%).
Les autres quartiers les plus dynamiques de Lyon affichant des hausses supérieures à 10% sont les secteurs de Lacassagne (+14.1% à 3003 euros du mètre carré), Guillotière(+11.6% à 2900 euros le m²), Part Dieu Centre(+10.4% à 2861 euros le m²), Baraban(+10.6% à 2756 euros le m²), Broteaux(+10.9% à 3320 euros le m²), Bourse(+13.5% à 3195 euros le m²), Croix-Rousse Plateau(+12.8% à 3155 euros le m²), Préfecture(+14.3% à 3081 euros le m²), et Vaise Centre(+13.6% à 2703 euros le m²).
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