Les taux de crédit immobilier ont progressé de 0.05% sur le mois de mai selon le courtier, qui note une stabilité relative sur certaines durées.
Le discours semble intangible depuis un mois chez les courtiers : les taux de crédit immobilier commencent à se stabiliser. Empruntis, qui publiait aujourd’hui son baromètre des taux de crédit immobilier, a confirmé cette tendance. Le courtier note une hausse de 0.05% des taux de crédit immobilier sur le mois en moyenne, avec des taux étales sur certaines durées. Une hausse qui, peu ou prou, rejoint celle observée par Crédit Logement, qui notait de son côté une hausse de 8 points de base.
Les prêts à 15 ans augmentent ainsi en moyenne de 0.05%, et s’établissent désormais en moyenne à 4.05%, contre 4% le mois dernier, quand les taux à 20 et 25 ans restent étales, à 4.30% et 4.50%. Toutefois, le courtier note que les taux sur les meilleurs dossiers augmentent encore de 5 à 10 points de base.
Certaines banques relèvent encore leurs barèmes
Plus globalement, les banques ne tirent pas toutes dans le même sens, selon Empruntis, « certaines ayant à nouveau relevé leur barème de 0,10% tandis que d’autres au contraire ont appliqué des baisses équivalentes ». L’intermédiaire, filiale de Covea, note que certains établissements ayant beaucoup prêté en début d’année n’ont d’autres choix de procéder à des relèvements de grilles, afin de reconstituer leurs marges, et d’augmenter leurs fonds propres. Ils devraient être aidés en cela par la baisse très nette des taux de l’OAT, qui est passé en un mois de 3.60% à 3.36%.
Le courtier, face à une situation moins évidente qu’il y a quelques mois, joue donc la prudence dans ses prévisions, du fait des nombreuses incertitudes qui planent sur le marché du crédit immobilier: « Le scénario le plus envisageable aujourd’hui demeure un mois de juin relativement calme avant, pourquoi pas, des hausses discrètes mais réelles dans le courant de l’Eté »
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