Immobilier : le système bancaire peut absorber une baisse des prix

Selon Moody’s, le scénario central concernant le secteur immobilier français reste une croissance ralentie voire une baisse modérée des prix. Le secteur bancaire semble toutefois à même d'absorber les effets d'une telle situation.

Les banques françaises sont bien armées pour faire face à l’hypothèse de plus en plus plausible d’une baisse des prix de l’immobilier. Selon l'agence d'évaluation financière Moody's, les banques françaises ne seraient pas mises en danger par les effets d'un repli limité des prix de l'immobilier.

Moody’s prévoit, comme scénario central à court terme, un ralentissement de la croissance des prix immobiliers, voire une baisse modérée de ces derniers. En effet, plusieurs signes de ralentissement des prix se sont fait jour début 2011, avec un ralentissement de la hausse dans les grandes métropoles, notamment à Paris, voire même dans de nombreuses régions, des baisses de prix.

La probabilité d’une forte contraction des prix a augmenté

Or l’impact de ce phénomène semble avoir montré que les banques étaient capables d’absorber une telle situation. Dans une note sur la question, Stéphane Herndl, analyste sur les banques françaises chez Moody's Paris explique que " la baisse des prix observée il y a peu a démontré que les banques françaises ont les moyens d'absorber un tel choc".

Reste que la situation pourrait être différente en cas de chute plus marquée des prix. Selon l’agence de notation, dans cette situation, les banques pourraient enregistre une augmentation de leurs pertes sur les crédits immobiliers. Or il est très difficile pour elles de remonter leurs marges, du fait de la forte concurrence régnant sur ce marché. Une sorte de scénario, "à l'américaine", qui est, pour l'instant envisagé mais pas encore privilégié. Car si le scénario central reste bien un repli modéré des prix, Moody’s note que la probabilité d’une baisse sévère a, elle, progressé.

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Un marché immobilier en amélioration, selon Orpi

Orpi a publié ce mercredi son bilan trimestriel du marché immobilier.

Vers un marché immobilier supérieur à 900.000 transactions en 2025

C’est ce qu’a indiqué Laforêt dans son point trimestriel sur le marché immobilier.

Une activité immobilière à Lyon toujours en repli sur un an, selon Orpi

Au niveau national, le réseau coopératif a constaté une nette reprise de l’activité sur la période estivale. Mais cette reprise n’est pas constatée dans toutes les métropoles.

Vers un marché supérieur à 900.000 ventes en 2025

L’équipe scientifique de SeLoger – Meilleurs Agents a livré ce mardi son analyse. Selon elle, la reprise est moins forte qu’attendu.

Net rebond des prix sur trois mois à Lyon

LPI iad a publié en fin de semaine dernière son baromètre mensuel.

Les prix de l’immobilier rebondissent sur un an

Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, le volume de transactions de logements anciens sur 12 mois se rapprochait à fin avril des 900.000 ventes. Les prix suivent une même orientation.

Une stabilisation des prix et un marché immobilier au ralenti selon L’Adresse

Le réseau coopératif a fait part en fin de semaine dernière d’un sondage réalisé auprès de ses agences.

«On est sur une tendance haussière, et de rebond des prix»

Yann Jéhanno est président de Laforêt. Nous évoquons avec lui l’activité du marché immobilier au premier semestre et les perspectives de celui-ci pour les prochains mois.

Hausse de 11,4% des ventes au 1er semestre, selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées a fait part d’une hausse du nombre de transactions au premier semestre par rapport à la même période de 2024.

Les prix des logements en hausse au 1er trimestre

C’est ce qu’a annoncé l’INSEE vendredi, via la publication des indices de prix des logements, neufs et anciens.

Les volumes de vente dans le Rhône en baisse de 8% sur un an

L’activité du marché immobilier reste atone à Lyon et dans le Rhône, selon le dernier baromètre de juin de la Chambre interdépartementale des notaires de la Cour d’appel de Lyon. La baisse des prix tend toutefois à s’amoindrir.

Les prix de l’immobilier restent en repli à Lyon, selon LPI iad

Selon le baromètre, les prix restent en repli sur un an dans la ville, mais se reprennent au niveau national. En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix connaissent des disparités géographiques suivant les villes.

Une reprise poussive du marché immobilier, selon l’observatoire BPCE

Selon l’observatoire, le dynamisme des transactions immobilières se trouve quelque peu limité.

La rentabilité locative en nette progression, selon Seloger

Pour le spécialiste, «2025 pourrait bien marquer le retour des investisseurs».

Les volumes dans l’ancien repassent la barre des 800.000 transactions

Les notaires de France ont publié leur note de conjoncture portant sur l’activité du premier trimestre. Ceux-ci confirment une reprise d’activité à fin février. Les prix, eux, sont toujours en repli sur un an, notamment en Auvergne-Rhône-Alpes.