Immobilier d’entreprise : la production neuve en berne

La baisse continue de la production laisse craindre une pénurie de biens neufs dans les prochaines années, selon la dernière étude de Jones Lang LaSalle.

La dernière étude de Jones Lang LaSalle n’incite pas à l’optimisme pour la production neuve en Ile de France. En effet, malgré une demande toujours soutenue en immeubles neufs, les volumes des projets mis en chantier sont en baisse par rapport au trimestre dernier. Et dans l’offre en travaux, les pré-locations sont d’ores et déjà très importantes : sur les 1,1 million de m² en travaux, 600 000 m² seulement sont encore disponibles à la location. Soit 45%. Dans ce marché, les immeubles « verts », comme le HQE® et le BBC, sont désormais la norme.

A horizon 36 mois, les volumes livrables s’établissent à 3,1 millions de m². Une situation qui n’est pas de nature à inverser la tendance décroissante des livraisons d’immeubles neufs disponibles pour les utilisateurs, notamment pour les immeubles signés en blanc en 2010 et 2011. « Nous prévoyons entre 10 et 15 opérations en VEFA sur l’ensemble de l’année 2011 en Ile-de-France» note Jones Lang LaSalle.

Un appétit toujours vif

Concernant les résultats locatifs, ceux-ci très comparables à ceux de l’année dernière (+4%), et ce malgré un ralentissement de l’activité au 2ème trimestre. « 1 m² sur 4 a été loué dans des locaux neufs ou restructurés » indique Jones Lang LaSalle qui précise que cette part tend à décroître, du fait « de la raréfaction de l’offre neuve de grande taille sur certains secteurs, et de la baisse des grandes transactions ».

Pourtant l’appétit est toujours là en termes de demande des grands utilisateurs: concernant les transactions de plus de 5 000 m², 1 m² sur 2 est pris à bail dans des immeubles neufs ou restructurés. Si bien que certains secteurs ont déjà consommé une bonne partie de leur réserve d’offres futures neuves. C’est le cas pour Paris Sud, la 1ère et 2ème Couronne Sud, la 1ère Couronne Est, la Boucle Nord et Paris 18/19/20.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Bonne résistance du marché des locaux à Lyon en 2020

Selon les chiffres dévoilés vendredi par la FNAIM Entreprises, la baisse de la demande placée en locaux industriels et mixtes s’est limitée à 7% en 2020 à l’intérieur et autour de la Métropole de Lyon.


Immobilier logistique: une bonne année 2020 en région lyonnaise

A la faveur de nombreuses transactions émanant de prestataires logistiques, l’année dernière a vu une progression du segment par rapport à 2019.


INES CRM prend à bail 318 m² dans la Halle Cavenne

null
La transaction a été conseillée par Sorovim Bureaux et Valoris Real Estate.


Un nouveau parc Artipolis à Communay

nullDéjà développé à Vourles, le Groupe em2c duplique son modèle de parc d’activités à destination des artisans, TPE et PME dans cette commune du sud de Lyon.


Jonage : un immeuble d’activité acquis en VEFA

Roche Dubar & Associés a acquis un immeuble d’activité en VEFA sur la zone industrielle de Jonage Meyzieu auprès d’un investisseur privé.


Plus de 2 bâtiments de bureaux sur 3 encore trop énergivores

C’est le constat d’une étude réalisée par Deepki, à l’occasion de la parution de l’arrêté « valeurs absolues » du décret tertiaire.


Grenoble : 6e Sens Immobilier livre Alpes City à la CERA


Le groupe a livré le futur siège administratif de la Caisse d’Epargne Rhône Alpes, Alpes City, situé Zac Bouchayer-Viallet à Grenoble.


Symbio prend à bail des surfaces dans « Initial »

L’immeuble construit par Fontanel est situé à Vénissieux dans le nouveau quartier entre Leroy Merlin et Ikea.


Grenoble-Alpes Métropole veut aider à la rénovation de son parc tertiaire

L’agglomération grenobloise veut mettre à niveau son parc de bureaux, qui compte au total 1,6 million de m², et dont les deux tiers sont mal entretenus.


Légère baisse de la demande placée en immobilier logistique

Immostat, le GIE des quatre grands conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) a présenté ce vendredi les chiffres des grands indicateurs du marché de l’immobilier logistique en Île-de-France et en France.


La demande placée de bureaux s’est effondrée en 2020 en Île-de-France

Immostat a publié ce vendredi ses principaux chiffres de l’immobilier de bureaux dans la région. La crise sanitaire a poussé les acteurs à l’attentisme.


Mois de décembre historique pour « The Village »

Malgré le contexte de crise sanitaire, le village de marques situé à Villefontaine près de Lyon a enregistré un mois de décembre historique en termes de chiffres d’affaires.


2020, année positive pour le PIPA

null
Le parc industriel de la plaine de l’Ain a fait part ce jeudi de ses chiffres d’implantations au cours de l’année écoulée.


Isitech acquiert des bureaux dans « Avenue Gerland »

Le conseil des différents acteurs de l’opération était Sorovim Bureaux.


«Gravity» vendu à Atlantique Mur Régions

null
L’immeuble de bureaux d’une superficie d’environ 4.700 m² situé dans le quartier de Gerland a été cédé par Cogedim Grand Lyon.