Immobilier de prestige : la dernière valeur refuge ?

Selon Barnes, la demande ne ralentit pas pour les biens hors normes, tant à Paris qu'à Genève.

La demande ne ralentit pas dans l’immobiliers de prestige, bien au contraire. Les prix, selon le cabinet Barnes International ont tendance à s'uniformiser, avec des prix restant à un niveau très élevé, que ce soit à Londres, Genève, Paris ou New York. Les prix s’établissent ainsi entre 20.000 et 30.000 €/m², voire davantage pour acquérir une maison ou un appartement d'exception, dans des périmètres très délimités, comme le Triangle d'or à Paris, Kensington ou Knightsbridge à Londres, ou encore Manhattan à New York.

Les biens hors normes n’ont ainsi pas vu de ralentissement de la demande, tout comme les biens de qualité, supérieurs à 1 millions d’euros. « Seuls les domaines, châteaux et propriétés situés en province se négocient plus difficilement, obligeant les vendeurs à revoir leurs prétentions quand ils sont pressés par le temps » indique Barnes.

Hausse toujours soutenue sur Paris et Genève

Sur Paris, la hausse des prix se poursuit avec des variations comprises entre 5 et 10 % selon les quartiers. Toutefois, la hausse des prix ralentit par rapport au 1er semestre 2010, au cours duquel la hausse avait été de plus de 20 %, malgré une hausse du nombre de transactions, lesquelles ont augmenté de 40 %. En outre, les délais restent très courts pour ce type de biens, avec deux ou quatre semaines après la mise en vente. Barnes a en outre augmenté à la fois son stock de biens (692 mandats de vente contre 577 en juin), mais aussi son nombre de ventes (deux fois plus en septembre 2011 par rapport à septembre 2010).

Sur Genève, les prix des biens d’exception de 8 millions d’euros et plus ont pour leur part augmenté de 2 à 5 % par an. C’est l’arc lémanique qui a vu les augmentations les plus significatives. Les prix des biens haut de gamme (entre 3 et 8 M€) progressent de 10 %. « La proportion d’acquéreurs étrangers a augmenté de 13 % depuis 2009 » note Barnes.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Saint-Étienne : les prix de retour sur le seuil des 1.000 € le m²

nullDans leur dernière note de conjoncture trimestrielle, les notaires de la Loire ont fait part de hausses de prix substantielles sur l’ensemble du département, dont Roanne et Saint-Étienne.


Century 21 évoque un marché de l’immobilier «miraculé» en 2020

Le réseau d’agences immobilières franchisées a fait part ce lundi de son traditionnel bilan de l’année immobilière.


Le retour en force de la maison

Selon Orpi, ce type de logement n’a jamais autant fait rêver les Français.


Les prix de l’immobilier en hausse de 2% selon Orpi, malgré la crise sanitaire


Sur un an, les prix ont augmenté en France, malgré les périodes de confinement, a indiqué ce lundi le réseau immobilier.


Lyon, ville où les prix ont le plus augmenté avec Rennes et Nantes en 2020

null
Les notaires de France présentaient ce jeudi leur premier bilan de l’année sur le marché immobilier. Les prix restent en hausse dans toutes les villes de France, et notamment en Auvergne-Rhône-Alpes.


Immobilier : un engouement confirmé pour les espaces extérieurs

Meilleurs Agents a fait état d’une nouvelle étude sur l’impact d’une terrasse ou d’un balcon sur le prix d’un appartement dans les grandes villes de France.


Le marché immobilier lyonnais freiné par la crise et les refus de prêt


La FNAIM du Rhône a évoqué, à l’occasion d’une conférence de presse, l’activité du marché immobilier dans la Métropole de Lyon. Si il reste solide, le marché est affecté par la crise sanitaire, les conséquences du confinement et les difficultés de financement.


En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix des appartements montent de 7,1% sur un an

C’est ce que montrent les indices INSEE-Notaires des prix des logements anciens publiés ce jeudi


Selon LPI-Seloger, la hausse des prix de l’immobilier se renforce

En octobre, les prix signés ont augmenté de 6.3% sur un an, contre +4.5% il y a un an à la même époque, selon le baromètre. Au sein de de mouvement, Lyon ne fait pas exception.


La hausse des prix de l’immobilier se tasse légèrement

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens au titre du troisième trimestre ont été publiés ce jeudi.


Immobilier: premières baisses de prix à Lyon

Le constat a été dressé dans la dernière note immobilière de conjoncture immobilière des notaires de Rhône-Alpes publiée chaque trimestre.


Immobilier neuf : les prix en forte hausse dans le Rhône sur un an


Plusieurs acteurs du secteur ont publié lundi le 1er baromètre digital de l’immobilier neuf.


«Il ne se passe plus rien, on a posé les stylos»

Nicolas Bouscasse est le président de la Chambre du Rhône de la FNAIM. Il évoque avec Lyon Pôle Immo l’impact du second confinement sur le marché immobilier, en l’absence de possibilité de visites.


La hausse des prix de l’immobilier s’accélère

C’est le constat de LPI-SeLoger, qui fait état d’une raréfaction de l’offre de biens. Selon ce baromètre mensuel, la hausse des prix immobiliers en France est forte et générale.


Le marché immobilier français très dynamique, selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées a, à l’occasion de son bilan trimestriel, tempéré ce constat en soulignant que Paris voyait son activité et ses prix marquer le pas