Les Notaires d’Ile de France ont à la fois confirmé un record pour les prix parisien sur la période allant de septembre à novembre, et une baisse des prix dans les avant-contrats.
Les prix de l’immobilier ancien à Paris ont battu un nouveau record entre septembre et novembre 2011, à 8.390 euros/m2 en moyenne, contre 8.370 euros/m2 entre août et octobre, selon la Chambre des notaires Paris-Ile-de-France.
La hausse est en outre moins affirmée qu’il y a quelques mois. Les prix ont progressé de 17% sur un an, contre une hausse de 21,3% à fin août, selon les notaires. Sur les avant-contrats conclus, les prix de l’immobilier dans la capitale s’inscrivent même à la baisse. Ils devraient ainsi être compris entre 8.200 et 8.300 euros/m2 en moyenne à fin mars, soit une légère baisse par rapport à la période à fin novembre selon les notaires.
Il faut dire que la baisse des transactions est sensible dans la capitale, avec une baisse de 13% dans Paris, et de 10% en Ile de France. 34.700 transactions portant sur des logements anciens ont ainsi été effectuées de septembre à novembre 2011. Sur l’ensemble de la capitale, on notera que la hausse des prix tend à être moins franche, avec une hausse de 10,1% en petite couronne et de 5,2% en grande couronne.
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