L’apport moyen en nette hausse pour les achats immobiliers

L’apport moyen des acheteurs d’un bien immobilier a fortement progressé, atteignant 50.465 euros en moyenne, selon le courtier Empruntis.com. Rhône-Alpes ne fait pas exception.

L’apport moyen est en nette hausse en France, lors de la constitution d’un dossier de financement pour un achat immobilier. C’est ce qui ressort de la dernière étude d’Empruntis, qui a livré ce matin le profil type par région des emprunteurs.

L’apport moyen en France s’établit à 50.465 euros, soit un niveau jamais atteint jusqu’ici, même en 2010. La hausse de celui-ci va de 3000 à 8000 euros suivant les régions. En Rhône-Alpes, l’apport moyen est ainsi de 52.824 euros. « C’est la première fois que l’apport moyen franchit la barre des 50 000€, et si ce chiffre est certes hautement symbolique, il faut se rappeler qu’il y a une petite quinzaine d’années à peine, cette somme correspondait à un bien immobilier correct en province et au prix d’un studio à Paris» indique Maël Bernier, Directrice de la communication d’Empruntis.com.

Hausse de l’apport moyen

« Encore une fois, cette hausse de l’apport moyen dans nos dossiers n’est pas seulement la conséquence d’une exigence supplémentaire des banquiers, mais bien et c’est ce qui est inquiétant de la représentation grandissante des secundo-accédants dans nos dossiers au détriment des primo-accédants ne disposant que d’un très faible apport » analyse Maël Bernier.

Cette hausse de l’apport et la disparition progressive des primo-accédants va de concert avec une baisse de la durée des prêts. Sur l’année, la maturité des emprunts a ainsi régressé de 9 mois, en France passant de 20.9 mois à 20 mois – un chiffre également constaté en Rhône Alpes.

Moyenne des revenus en hausse

Autre observation : la moyenne des revenus des emprunteurs ne cesse d’augmenter, avec des revenus nets moyens par foyer s’élevant à 4430 euros nets par mois, un montant certes élevé, mais inférieur de 4% à celui observé en 2010. « Preuve peut-être que les emprunteurs de 2012 ont quelque peu bénéficié de la baisse des prix dans certaines régions conjuguée à la baisse des taux pour se resolvabiliser. En d’autres termes, certains qui n’étaient pas finançables en 2010 le sont devenus en 2012» note Maël Bernier.

Concernant le montant moyen emprunté, Rhône Alpes se situe dans le trio de tête, juste derrière l’Ile de France et la région Méditerranée, avec un montant moyen emprunté de 159.592 euros, soit un niveau sensiblement identique à la moyenne nationale, qui se monte à 159.768 euros.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

De moins en moins de foyers à bas revenus vont donc pouvoir devenir propriétaire de leur logement.

Signaler un abus

a « r Expert immobilier le 19/11/2012 @ 3:24

De moins en moins de foyers à bas revenus vont donc pouvoir devenir propriétaire de leur logement. »

cest pas grave: Duflot veut nous parquer tous dans des clapiers à lapin HLM, mais attention, des clapiers a lapin BBC, et oui, ça change tout! Et plus il y aura de pauvres en HLM, plus il y aura de gens votant a gauche!

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


2021 commence avec des taux de crédit immobilier en baisse

C’est ce qu’ont indiqué plusieurs courtiers, dont Empruntis, Vousfinancer et Emprunt Direct.


Soulagement des professionnels après les inflexions du HCSF

La FNAIM, la FFB, et les courtiers en crédits immobiliers ont salué les inflexions dans les recommandations adressées aux banques.


Crédit immobilier : le HCSF lâche du lest

Le Haut Conseil de stabilité financière a décidé d’assouplir une partie des recommandations qu’il avait émises il y a un an.


Front uni des acteurs de l’immobilier avant la réunion du HCSF

En amont de la réunion du Haut Conseil de stabilité financière, les principales fédération ont écrit une lette ouverte aux cabinets de Bruno Le Maire et d’Emmanuelle Wargon, de la DGT, de l’ACPR et du HCSF.


Chute de la part des primo-accédants, selon Cafpi

Le courtier en crédit immobilier a fait part des dernières tendances sur l’évolution de sa clientèle.


Assurance emprunteur : la résiliation infra-annuelle attendra


Le Conseil constitutionnel a retoqué ce qui avait été voté fin octobre.


Malgré un net rebond, les acteurs du crédit à l’habitat inquiets pour la production

La production mensuelle, corrigée des variations saisonnières, de crédits à l’habitat s’est élevée à 23,4 milliards d’euros.


Le marché immobilier lyonnais freiné par la crise et les refus de prêt


La FNAIM du Rhône a évoqué, à l’occasion d’une conférence de presse, l’activité du marché immobilier dans la Métropole de Lyon. Si il reste solide, le marché est affecté par la crise sanitaire, les conséquences du confinement et les difficultés de financement.


Taux de crédit immobilier : pas de changement en Auvergne-Rhône-Alpes

C’est ce qu’a indiqué Emprunt Direct dans son dernier baromètre régional.


Des taux de crédit immobilier stables en Auvergne-Rhône-Alpes

Selon Emprunt Direct, les taux n’ont pas bougé en cette rentrée par rapport à la période estivale. Dans les prochains mois, les taux d’usure vont remonter, ce qui pourrait améliorer le financement des emprunteurs modestes.


Crédit immobilier : les taux ont baissé en août

Le taux des crédits à l’habitat s’est élevé à 1,24 % en moyenne en août contre 1.25% en juillet, selon CSA/Crédit Logement. Le taux moyen a reculé de 4 points depuis juin.


Des taux stables en août mais une baisse du taux d’accord de crédits


Les intermédiaires en crédit Cafpi et Emprunt Direct s’attendent tous deux à une baisse de la production de crédit. Le taux d’accord est, par ailleurs, en repli.


Renouvellement du Conseil d’administration de CNCEF Crédit

L’association professionnelle des IOBSP l’a élu le 6 juillet.


Nette reprise des flux de crédit à l’habitat en mai

La Banque de France a fait état ce lundi de son étude sur les crédits aux particuliers en mai.


Repli des taux de crédit immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes

Emprunt Direct a fait part de son baromètre régional mensuel.