L’apport moyen en nette hausse pour les achats immobiliers

L’apport moyen des acheteurs d’un bien immobilier a fortement progressé, atteignant 50.465 euros en moyenne, selon le courtier Empruntis.com. Rhône-Alpes ne fait pas exception.

L’apport moyen est en nette hausse en France, lors de la constitution d’un dossier de financement pour un achat immobilier. C’est ce qui ressort de la dernière étude d’Empruntis, qui a livré ce matin le profil type par région des emprunteurs.

L’apport moyen en France s’établit à 50.465 euros, soit un niveau jamais atteint jusqu’ici, même en 2010. La hausse de celui-ci va de 3000 à 8000 euros suivant les régions. En Rhône-Alpes, l’apport moyen est ainsi de 52.824 euros. « C’est la première fois que l’apport moyen franchit la barre des 50 000€, et si ce chiffre est certes hautement symbolique, il faut se rappeler qu’il y a une petite quinzaine d’années à peine, cette somme correspondait à un bien immobilier correct en province et au prix d’un studio à Paris» indique Maël Bernier, Directrice de la communication d’Empruntis.com.

Hausse de l’apport moyen

« Encore une fois, cette hausse de l’apport moyen dans nos dossiers n’est pas seulement la conséquence d’une exigence supplémentaire des banquiers, mais bien et c’est ce qui est inquiétant de la représentation grandissante des secundo-accédants dans nos dossiers au détriment des primo-accédants ne disposant que d’un très faible apport » analyse Maël Bernier.

Cette hausse de l’apport et la disparition progressive des primo-accédants va de concert avec une baisse de la durée des prêts. Sur l’année, la maturité des emprunts a ainsi régressé de 9 mois, en France passant de 20.9 mois à 20 mois – un chiffre également constaté en Rhône Alpes.

Moyenne des revenus en hausse

Autre observation : la moyenne des revenus des emprunteurs ne cesse d’augmenter, avec des revenus nets moyens par foyer s’élevant à 4430 euros nets par mois, un montant certes élevé, mais inférieur de 4% à celui observé en 2010. « Preuve peut-être que les emprunteurs de 2012 ont quelque peu bénéficié de la baisse des prix dans certaines régions conjuguée à la baisse des taux pour se resolvabiliser. En d’autres termes, certains qui n’étaient pas finançables en 2010 le sont devenus en 2012» note Maël Bernier.

Concernant le montant moyen emprunté, Rhône Alpes se situe dans le trio de tête, juste derrière l’Ile de France et la région Méditerranée, avec un montant moyen emprunté de 159.592 euros, soit un niveau sensiblement identique à la moyenne nationale, qui se monte à 159.768 euros.

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

La BCE abaisse de nouveau ses taux directeurs

L’institution a abaissé ses trois taux d’intérêt directeurs de 25 points de base. Les intermédiaires en crédit ont réagi suite à cette décision.

La production de crédits à l’habitat remonte au-dessus des 10 milliards d’euros

La Banque de France a fait part de son point mensuel sur le crédit à l’habitat. Les intermédiaires évoquent, eux, une hausse des taux en avril.

Vers une hausse des taux en avril

Cafpi et Artémis Courtage ont communiqué leur note mensuelle sur le crédit immobilier.

Les taux de crédit ont baissé en février, incertitudes pour mars

Crédit Logement a fait part ce jeudi de son traditionnel baromètre mensuel sur le crédit immobilier, qui a révélé une légère baisse des taux. Si la BCE a baissé ses taux directeurs, le biais baissier n’est plus assuré au regard des soubresauts géopolitiques.

La production de crédit à l’habitat a de nouveau baissé en 2024

Selon la Banque de France, les crédits à l’habitat ont atteint 119 milliards d’euros l’an dernier, un chiffre inférieur de moitié à ce qu’il était en 2022.

Crédit immobilier : des taux globalement stables en février

Les intermédiaires en crédit ont fait part de leurs baromètres de taux de crédit immobilier.

La BCE abaisse ses taux directeurs

Le Conseil des gouverneurs de la BCE a annoncé abaisser ses trois taux d’intérêt directeurs de 25 points de base. Ceci n’a toutefois pas entraîné d’anticipations massives de baisse des taux de crédit immobilier de la part des courtiers.

Crédit immobilier : la baisse des taux en soutien à la production

La Banque de France a fait état vendredi de son point mensuel sur les crédits aux particuliers. La barre des 10 milliards d’euros a, une fois de plus, été franchie en novembre sur le front du crédit à l’habitat.

Les taux de crédit immobilier poursuivent leur baisse, selon Vousfinancer

L’intermédiaire a fait part de son baromètre mensuel, et dévoilé ses prévisions pour 2025.

Les courtiers anticipent une baisse des taux de crédit immobilier pour 2025

Meilleurtaux et Cafpi ont livré leurs perspectives en matière d’évolution des taux de crédit immobilier pour l’année qui débute.

La production de crédit immobilier reste en phase de reprise

La Banque de France a fait part de son étude mensuelle sur les crédits aux particuliers montrant une légère hausse de la production. Les taux sont, eux, toujours orientés à la baisse en novembre, selon les intermédiaires en crédit.

La BCE réduit de nouveau ses taux de 25 points de base

Le Conseil des gouverneurs a décidé ce jeudi d’abaisser les trois taux d’intérêt directeurs de la BCE de 25 points de base. Ceci pourrait avoir un nouvel impact sur le crédit à l’habitat, selon Cafpi.

Crédit immobilier : baisse des taux et reprise de la production

C’est le constat tiré par plusieurs intermédiaires en crédit à l’habitat, dont Vousfinancer et Meilleurtaux.

La BCE baisse de nouveau ses taux directeurs

L’institution a abaissé son taux de facilité de dépôt de 25 points de base, une décision saluée par de nombreux intermédiaires en crédit.

La baisse des taux de crédit immobilier se confirme

En ce début de mois de septembre , les établissements bancaires ont de nouveau baissé leurs grilles de crédit immobilier, selon le constat de plusieurs intermédiaires en crédit.