Crédit immobilier: la durée des prêts passe sous les 200 mois

Les taux de crédit immobiliers ont atteint 3.16% en janvier, selon le dernier Observatoire Crédit Logement.

Les taux de crédit immobilier ont continué leur baisse en janvier, selon le dernier Observatoire CSA Crédit Logement. Ces derniers ont en effet reculé à 3.16%, contre 3.23% le mois précédent. La baisse s’établit ainsi à 79 points de base depuis mars 2012. « Les taux sont maintenant inférieurs à leur point bas de novembre 2010 qui était de 3.25% » indique Crédit Logement, qui note en outre une contraction sous les 200 mois de la durée des prêts s’est établie à 199 mois.

Un fait qui s’explique par l’ajustement observé sur le marché du neuf après les anticipations de la demande constatées au 4ème trimestre 2012 (en réaction aux annonces pour 2013 : fin du dispositif « Scellier », mise en place généralisée de la RT2012, recentrage du PTZ+).

Hausse de l'apport

« L’année 2013 ne commence pas très bien et dans un contexte économique morose, le contrecoup d’anticipation de la fin d’année 2012 est sensible. Ainsi au mois de janvier 2013, est en recul de 21.5% par rapport à décembre 2012 et le total des prêts accordés est en recul de 27.2% en rythme annuel » a indiqué Crédit Logement.

Les prêts sur ce seul segment reculent ainsi en janvier à 214 mois pour les accédants, contre 243 un mois plus tôt. Une baisse de la durée des prêts est également observée sur le marché de l’ancien, même si elle est, sur ce marché, nettement moins sensible. La durée recule aussi, comme cela s’observe souvent en début d’année, avec 212 mois en janvier 2013 contre 218 mois en décembre 2012. Le coût relatif des opérations par emprunt, elles, s’établissent à 3.84 années de revenus en janvier 2013, soit le même niveau qu’en janvier 2012.

Autre observation : l’apport personnel poursuit sa progression, en hausse de 7.6% sur un an depuis le début de l’année 2013, contre une progression de 4.1% en 2012 et 9.82% en 2011. « En dépit de la transformation rapide des clientèles qui s’accompagne d’un recours moins intense au financement par endettement, l’indicateur de solvabilité de la demande n’arrive pas à se relever.(…) Pour autant le niveau actuel de l’indicateur de solvabilité illustre la faiblesse de la demande et l’atonie des marchés immobiliers. » indique Crédit Logement.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Bonjour

je cherche à faire mon premier achat immobilier à Lyon et investir dans l’immobilier locatif. En effet, étant donné que c’est mon premier achat, je me suis tout de même renseigner sur le crédit immobilier sur le site du gouvernement http://gouv.tv/10 étant donné que j’ai peu d’apport personnel. Pensez-vous que c’est le moment d’investir? On ne trouvera peut être plus des taux aussi bas…
Ayant un crédit auto, pensez-vous que l’on peut cumuler les deux?
Cordialement

Signaler un abus

Je pense que les prix sont au plus hauts alors moi je n’investirait pas, après chacun fait ce qu’il veut, et la période où on prêtait sans apport est terminée.

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Crédit Immobilier : « il n’y a aucune raison que les taux repartent à la hausse »

null
Maël Bernier est directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com.


Lyon : le pouvoir d’achat immobilier reste stable

Avec une mensualité de 1000 euros par mois pendant 20 ans, un emprunteur lyonnais peut acheter 54 m², selon le dernier baromètre Meilleurtaux.com.


Crédit Foncier analyse le marché immobilier lyonnais

null
Dans le cadre de son tour de France des marchés immobiliers, le Crédit foncier faisait vendredi un point sur le marché immobilier lyonnais.
»
«A Lyon, le pouvoir d’achat a baissé de 22 % entre 1998 et 2010»
» Lyon, « la deuxième métropole en profondeur de marché »


Crédit immobilier : les banques baissent encore leurs taux

Les baromètres dévoilés par différents courtiers font état d’une nouvelle baisse des taux ces dernières semaines.»


« La baisse des taux correspond à une baisse des prix de 15% »

Sandrine Allonier est la responsable des relations banques de Vousfinancer.com. Elle évoque la baisse des taux de crédit immobilier, qui ne s’est quasiment jamais interrompue depuis janvier 2012.
» Les taux de crédit immobilier à Lyon et en Rhône-Alpes


Une mensualité de 1000 euros sur 20 ans permet l’achat de 54 m² à Lyon

Meilleurtaux.com a publié aujourd’hui son palmarès des taux de crédit immobilier dans les grandes villes de France.
» Les banques perçoivent une hausse de la demande de crédit à l’habitat


Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier

Selon l’Observatoire Crédit logement publié mardi, les taux ont encore reculé de près de 0.10 point le mois dernier.


Taux de crédit immobilier: nouvelle baisse en Rhône-Alpes

Les banques partenaires de Direct Prêt ont constaté des baisses allant de 5 à 20 points de base en janvier.


Quantitative easing de la BCE : quel impact pour le crédit immobilier ?

Plusieurs courtiers ont réagi, suite à l’annonce de rachats d’actifs par la BCE pour 60 millions d’euros mensuels.


Rhône-Alpes Auvergne: légère baisse des taux de crédit immobilier

Selon le courtier en crédit immobilier Empruntis, les taux ont encore légèrement reculé en Rhône-Alpes Auvergne en janvier.
» Le pouvoir d’achat immobilier continue de progresser


La pierre toujours vue comme un placement sûr

Selon un sondage réalisé par Meilleurtaux, les français considèrent toujours le placement immobilier comme sûr.


Les taux encore en repli, selon Empruntis

Les taux de crédit immobilier ont encore reculé en janvier, selon le courtier en crédit immobilier Empruntis.


Crédit immobilier: des taux en baisse de 0.72 point en 2014

Les taux de crédit immobilier ont encore reculé en décembre, le taux moyen passant de 2.38% à 2.36% en un mois, selon Crédit Logement.


Nouvelle baisse des taux en novembre

Selon l’Observatoire Crédit Logement / CSA du novembre, les taux restent orientés à la baisse. L’activité semble frémir.


Légère baisse du pouvoir d’achat immobilier à Lyon

Selon le dernier baromètre Meilleurtaux.com, le pouvoir d’achat immobilier recule d’un m² à 52 m² pour 1000 euros de mensualité.