Crédit immobilier: la durée des prêts passe sous les 200 mois

Les taux de crédit immobiliers ont atteint 3.16% en janvier, selon le dernier Observatoire Crédit Logement.

Les taux de crédit immobilier ont continué leur baisse en janvier, selon le dernier Observatoire CSA Crédit Logement. Ces derniers ont en effet reculé à 3.16%, contre 3.23% le mois précédent. La baisse s’établit ainsi à 79 points de base depuis mars 2012. « Les taux sont maintenant inférieurs à leur point bas de novembre 2010 qui était de 3.25% » indique Crédit Logement, qui note en outre une contraction sous les 200 mois de la durée des prêts s’est établie à 199 mois.

Un fait qui s’explique par l’ajustement observé sur le marché du neuf après les anticipations de la demande constatées au 4ème trimestre 2012 (en réaction aux annonces pour 2013 : fin du dispositif « Scellier », mise en place généralisée de la RT2012, recentrage du PTZ+).

Hausse de l'apport

« L’année 2013 ne commence pas très bien et dans un contexte économique morose, le contrecoup d’anticipation de la fin d’année 2012 est sensible. Ainsi au mois de janvier 2013, est en recul de 21.5% par rapport à décembre 2012 et le total des prêts accordés est en recul de 27.2% en rythme annuel » a indiqué Crédit Logement.

Les prêts sur ce seul segment reculent ainsi en janvier à 214 mois pour les accédants, contre 243 un mois plus tôt. Une baisse de la durée des prêts est également observée sur le marché de l’ancien, même si elle est, sur ce marché, nettement moins sensible. La durée recule aussi, comme cela s’observe souvent en début d’année, avec 212 mois en janvier 2013 contre 218 mois en décembre 2012. Le coût relatif des opérations par emprunt, elles, s’établissent à 3.84 années de revenus en janvier 2013, soit le même niveau qu’en janvier 2012.

Autre observation : l’apport personnel poursuit sa progression, en hausse de 7.6% sur un an depuis le début de l’année 2013, contre une progression de 4.1% en 2012 et 9.82% en 2011. « En dépit de la transformation rapide des clientèles qui s’accompagne d’un recours moins intense au financement par endettement, l’indicateur de solvabilité de la demande n’arrive pas à se relever.(…) Pour autant le niveau actuel de l’indicateur de solvabilité illustre la faiblesse de la demande et l’atonie des marchés immobiliers. » indique Crédit Logement.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Bonjour

je cherche à faire mon premier achat immobilier à Lyon et investir dans l’immobilier locatif. En effet, étant donné que c’est mon premier achat, je me suis tout de même renseigner sur le crédit immobilier sur le site du gouvernement http://gouv.tv/10 étant donné que j’ai peu d’apport personnel. Pensez-vous que c’est le moment d’investir? On ne trouvera peut être plus des taux aussi bas…
Ayant un crédit auto, pensez-vous que l’on peut cumuler les deux?
Cordialement

Signaler un abus

Je pense que les prix sont au plus hauts alors moi je n’investirait pas, après chacun fait ce qu’il veut, et la période où on prêtait sans apport est terminée.

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Lyon : la hausse des taux de crédit immobilier se poursuit

Les taux ont poursuivi leur progression en région Rhône-Alpes, et à Lyon, selon plusieurs courtiers en crédit immobilier.


Crédit immobilier : les taux poursuivent leur remontée

null
Les courtiers en crédit ont fait état d’une poursuite de la remontée des taux en août.


Crédit Logement constate à son tour une hausse des taux

L’Observatoire a indiqué avoir relevé une hausse de 5 points de base de son taux moyen.


La renégociation de crédit dope le crédit à l’habitat

La Banque de France a fait état de son étude mensuelle sur le crédit aux particuliers. La renégociation explique près d’un prêt à l’habitat sur deux.


Crédit immobilier : le taux moyen est passé sous les 2%

Crédit Logement a fait état de taux moyens encore en baisse en juin, passant sous la barre des 2%.


L’inflation remonte, tension sur les taux

L’INSEE a publié un indice des prix à la consommation en hausse jeudi. L’inflation reprend un peu de vigueur en France, avec une hausse de 0.3 %. Les taux de l’OAT se tendaient dans la foulée.


Crédit immobilier : quel peut être l’impact d’une hausse des taux?

null
EDITO – La baisse des taux avait constitué un élément positif en matière de pouvoir d’achat immobilier. Mais le phénomène semble être arrivé à son terme.


Crédit immobilier: un taux moyen de 2.01 % en mai

Les taux ont encore reculé en mai, selon Crédit Logement, l’organisme de caution de prêt immobilier.


Des prémices de hausse des taux ?

Selon plusieurs courtiers en crédit immobilier, une banque aurait remonté ses taux. Un signal qui pourrait appeler d’autres hausses, selon l’un d’entre eux.


Des taux de crédit immobilier en légère baisse selon Meilleurtaux.com

Selon l’intermédiaire, la capacité d’emprunt des ménages a nettement progressé sur un an.


Crédit immobilier : un taux moyen de 2.19% au premier trimestre

Crédit Logement a divulgué aujourd’hui ses statistiques du premier trimestre 2015.


Crédit immobilier : stabilisation des taux en mai

(SDH/LPI)
Les taux se stabilisent, selon le courtier en crédit immobilier Emprunt Direct.


Crédit immobilier : les taux en repli modéré à Lyon et en Rhône-Alpes

Les taux de crédit immobilier ont baissé de manière moins affirmée qu’au cours des mois précédents, selon le courtier en crédit immobilier Direct Prêt.


Crédit immobilier: les taux toujours à la baisse en Auvergne Rhône-Alpes

Selon les derniers baromètres communiqués par Empruntis et Meilleurtaux.com, les taux ont encore reculé à Lyon et en région Auvergne Rhône-Alpes.


Moindre croissance des crédits à l’habitat

Selon l’enquête mensuelle de la Banque de France sur les crédits aux particuliers, le taux de croissance annuel des crédits aux particuliers a diminué en février.