Nexity table sur un chiffre de 330.000 mises en chantier en 2013. Soit un niveau proche de celui d’autres prévisionnistes.
Nexity reste prudent pour l’année 2013. Le promoteur table sur des mises en chantier de logements nettement inférieures à celles enregistrées l’an dernier au niveau national, avec 330.000 logements initiés en 2013 contre 346.000 en 2012 et 421.000 il y a deux ans. Une prévision identique à celle formulée par la FFB il y a quelques jours.
Partant de ce résultat général assez mitigé sur le front des mises en chantier, le promoteur reste nettement plus prudent sur le marché de la promotion de logements collectifs neufs, avec une production nationale par les différents opérateurs qui devrait atteindre de 70.000 à 75.000 unités en 2013, soit un niveau nettement inférieur aux 86.000 réalisés l’an dernier.
Recul de 4% de l’activité
Le promoteur a en outre indiqué que son activité s’était établi à 4 441 réservations de logements neufs en France au premier semestre 2013, soit un recul de 4% par rapport à la même période en 2012. Des achats effectués à plus de 77% dans les grandes agglomérations et les zones tendues. « Les zones A et A bis concentrent 45% des réservations, soit la part la plus élevée depuis le S1 2007. L’écart se resserre encore entre zones A et B1 lié à une meilleure stabilité de la solvabilité en Île-de-France » précise le promoteur.
Ce dernier précise en outre que la courbe des prix s’inversait, avec des prix moyens par lots en baisse de 3%, « reflet de l’augmentation des surfaces moyennes (+ 2,1%) ». (…) Au-delà de l’effet du mix produit, cette augmentation traduit aussi la proportion croissante de l’Île-de-France dans le total de nos réservations » explique-t-il. La part des primo –accédants augmente également. « la part des primo-accédants atteint un point haut historique et s’établit à 40,1% (+ 5,3 points par rapport au S1 2012 et + 10,3 points par rapport au S1 2011) » note Nexity.
À propos de l'auteur
En espérant que la situation s’améliore car les besoins sont toujours là avec 800 000 à 1 000 000 de logements neufs à produire pour pouvoir palier aux demandeurs. A quand une politique du logement efficace?