Une année 2013 sans hausse de taux?

Selon le courtier Meilleurtaux.com, l’année pourrait se solder par une stabilité des taux de crédit.

Les taux de crédit immobilier finiront sans doute l’année 2013 sans une augmentation. « Finalement, la fin de l'année s'annonce stable, loin de la hausse attendue » relève ainsi le courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com. 65% des banques n'ont en effet pas modifié leurs taux de crédit. Une stabilité déjà relevée par d’autres acteurs du secteur.

Selon meilleurtaux, une seule banque a remonté ses taux, lorsque 20 % les ont même fait baisser, et ce jusqu'à 0,30 point. Un fait qui s’explique par la baisse des taux de l’OAT 10 ans, lequel est descendu à 2,26% début novembre, contre 2,68% le 11 septembre.

Pour Hervé Hatt, président du courtier, «la fin de l'année devrait être plutôt stable du point de vue des taux car rien ne justifie une remontée. Alors qu'on perçoit un frémissement de la demande, les banques ne vont pas prendre le risque de casser cette dynamique... ». Le courtier note en effet que le nombre de dossiers déposés avec un compromis de vente déjà signé et hors renégociation a progressé de 9 % par rapport à septembre 2012.

Encore des prêts de longue durée

Les taux moyens s’affichent en très léger recul en novembre avec des taux de 3,08 % sur 15 ans, contre 3,11% en octobre, 3,39 % sur 20 ans contre 3,41% le mois dernier, et 3,75 % sur 25 ans, contre 3,77% un mois plus tôt.

Le courtier note enfin que quelques banques acceptent encore de prêter sur des durées longues (30 ans) ou encore sans apport. « 28 % de nos clients ont emprunté en 2013 avec moins de 5 000 € d'apport et près d'un tiers sur des durées 25 ans et plus » note le courtier.

Pour Sandrine Allonier, responsable des études économiques du courtier, « si beaucoup de primo-accédants se sont retirés du marché en raison du contexte économique et du niveau des prix, ceux qui souhaitent vraiment acheter ont encore des solutions dans certaines banques, d'autant que les conditions de taux restent très bonnes. Ainsi, pour rappel, on peut aujourd'hui emprunter en remboursant une même mensualité de 1000 € 15 000 € de plus que début 2012 »

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