Lyon : les prix de l’immobilier par quartier
Tête d’Or Saxe est le quartier le plus cher de Lyon en termes de prix au m2. Inversement, Mermoz et la Duchère sont les quartiers les moins chers de Lyon.
Le fameux « triangle d’Or» revient au firmament des prix lyonnais de l’immobilier. Selon les derniers chiffres par quartiers émanant de l’Observatoire annuel de la Chambre des notaires du Rhône, c’est en effet dans le secteur notarial de Tête d’Or Saxe, dans le sixième arrondissement, que les prix sont les plus élevés à Lyon.
Sur un an, le secteur a même vu ses prix progresser de 5.1%, à 4240 euros le m2. Le secteur Presqu’ile, en tête il y a un an, retombe en revanche à la deuxième place, avec un prix au m2 de 4070 euros, devant les secteurs des Brotteaux (3940 euros le m²), de Bourse (3800 euros le m²) et du Vieux Lyon (3800 euros le m²). Concernant ces deux derniers quartiers, « c’est eux qui affichent la plus forte progression sur 5 ans » relève Maître Lardet-Fleurier.
Parmi les secteurs les plus raisonnables en termes de prix, on trouve d’autres secteurs. Le 8ème et le 9ème arrondissement sont moins onéreux, comme en attestent les prix observés à Gare de Vaise et Point du Jour (2670 euros et 2530 euros le m²), Etats-Unis Mermoz (2370 euros le m²), et La Duchère (1840 euros le m²). Parmi les secteurs les plus chers de Lyon, on trouve les quartiers du 6ème et 2ème arrondissements.
| Prix au mètre carré | Variation 1 an (%) |
|
|---|---|---|
| Tête d'or Saxe | 4240 | +5.1% |
| Presqu'ile | 4070 | -1.7% |
| Brotteaux | 3970 | +4.7% |
| Bourse Cordeliers | 3800 | +0.2% |
| Vieux Lyon | 3800 | +4.2% |
| Croix Rousse Centre | 3770 | 5% |
| Pentes Croix Rousse | 3630 | -1% |
Source: Notaires de France/Min.not
Parmi les secteurs les moins onéreux, on trouve à l'inverse les secteurs des 8ème et 9ème arrondissements.
| Prix au mètre carré | Variation 1 an (%) |
|
|---|---|---|
| Gorge de Loup | 2930 | 0.3% |
| Saint Irénée | 2920 | 8.7% |
| Gerland | 2790 | 1% |
| Saint Rambert | 2770 | 0.2% |
| Gare de Vaise | 2670 | 2.4% |
| Point du jour | 2530 | -2.8% |
| Etats-Unis Mermoz | 2370 | -2.1% |
| Plateau Duchère | 1840 | 15.8% |
Source: Notaires de France/Min.not
"On voit quand on analyse les quartiers les plus chers et les moins chers que l'on a 2500 euros de différence. Cela monte que l'on a un marché qui peut répondre à une demande très très large" note Maître Lardet-Fleurier.
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