Lyon : les prix de l’immobilier par quartier

Tête d’Or Saxe est le quartier le plus cher de Lyon en termes de prix au m2. Inversement, Mermoz et la Duchère sont les quartiers les moins chers de Lyon.

Le fameux « triangle d’Or» revient au firmament des prix lyonnais de l’immobilier. Selon les derniers chiffres par quartiers émanant de l’Observatoire annuel de la Chambre des notaires du Rhône, c’est en effet dans le secteur notarial de Tête d’Or Saxe, dans le sixième arrondissement, que les prix sont les plus élevés à Lyon.

Sur un an, le secteur a même vu ses prix progresser de 5.1%, à 4240 euros le m2. Le secteur Presqu’ile, en tête il y a un an, retombe en revanche à la deuxième place, avec un prix au m2 de 4070 euros, devant les secteurs des Brotteaux (3940 euros le m²), de Bourse (3800 euros le m²) et du Vieux Lyon (3800 euros le m²). Concernant ces deux derniers quartiers, « c’est eux qui affichent la plus forte progression sur 5 ans » relève Maître Lardet-Fleurier.

Parmi les secteurs les plus raisonnables en termes de prix, on trouve d’autres secteurs. Le 8ème et le 9ème arrondissement sont moins onéreux, comme en attestent les prix observés à Gare de Vaise et Point du Jour (2670 euros et 2530 euros le m²), Etats-Unis Mermoz (2370 euros le m²), et La Duchère (1840 euros le m²). Parmi les secteurs les plus chers de Lyon, on trouve les quartiers du 6ème et 2ème arrondissements.

Les secteurs les plus chers de Lyon en 2013
Prix au mètre carré Variation
1 an (%)
Tête d'or Saxe 4240 +5.1%
Presqu'ile 4070 -1.7%
Brotteaux 3970 +4.7%
Bourse Cordeliers 3800 +0.2%
Vieux Lyon 3800 +4.2%
Croix Rousse Centre 3770 5%
Pentes Croix Rousse 3630 -1%

Source: Notaires de France/Min.not

Parmi les secteurs les moins onéreux, on trouve à l'inverse les secteurs des 8ème et 9ème arrondissements.

Les secteurs les moins chers de Lyon en 2013
Prix au mètre carré Variation
1 an (%)
Gorge de Loup 2930 0.3%
Saint Irénée 2920 8.7%
Gerland 2790 1%
Saint Rambert 2770 0.2%
Gare de Vaise 2670 2.4%
Point du jour 2530 -2.8%
Etats-Unis Mermoz 2370 -2.1%
Plateau Duchère 1840 15.8%

Source: Notaires de France/Min.not

"On voit quand on analyse les quartiers les plus chers et les moins chers que l'on a 2500 euros de différence. Cela monte que l'on a un marché qui peut répondre à une demande très très large" note Maître Lardet-Fleurier.






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