Saint-Etienne : Cité Nouvelle inaugure 2 opérations

La filiale d’Entreprises Habitat a inauguré deux opérations vendredi : un programme neuf de 42 logements, le Monte Alto, et une réhabilitation de 92 logements dans la célèbre Tour Borie.

Cité Nouvelle, filiale du groupe Entreprises Habitat, a mis à l’honneur vendredi dernier deux opérations à Saint-Etienne. Ce gestionnaire d’un parc de plus de 8 000 logements a en effet inauguré une construction de 42 logements en Vefa et une opération de réhabilitation de 92 logements locatifs de la célèbre Tour Borie.

Plusieurs officiels accompagnaient Philippe Reymondon, Président de Cité Nouvelle et Jean-Pierre Roche, Président d’Entreprises-Habitat. Etaient ainsi présents à cette occasion le maire de Saint-Etienne et Président de Saint-Etienne Métropole, Gaël Perdriau, ainsi que le Vice-président, délégué au développement économique, à l'industrie, aux PME et à l'innovation de la Région Rhône-Alpes, Jean-Louis Gagnaire.

92 logements réhabilités dans la Tour Borie

La réhabilitation de 92 logements locatifs de la célèbre Tour Borie est représentative de la nouvelle politique que veut insuffler la nouvelle municipalité, avec une incitation des bailleurs à se concentrer d’abord sur le bâti existant. La Tour Borie a donc subi un profond "lifting", tant énergétique que normatif, pour un cout de 25.000 euros par logement. La Tour construite en 1961, est composée de 92 logements, allant du T1 au T4, répartis sur 16 étages. Ce sont des logements bien conçus, ne nécessitant pas une restructuration lourde. Une des autres particularités de la tour, lors de la construction, avait été l’intégration d’un abri atomique en lieu et place des caves.

Dans son plan stratégique de patrimoine, Cité Nouvelle programmée la réhabilitation de la Tour. Le prix de revient de l’opération s’est élevé à 2.21 millions d’euros TTC, financés par des prêts CDC, dont un éco-prêt de 1 288k€, une subvention de la Région estimée à 184k€ ainsi que des fonds propres.

L’immeuble est construit autour d’un système de poteaux poutres portant les différents étages. Fortement vitré et possédant quatre façades principales orientées selon les 4 points cardinaux, l’intervention lourde s’est portée sur la réfection de l’enveloppe ainsi que des mises aux normes réglementaires (désamiantage, réglementation incendie et normes thermiques telles que le BBC). Au final, les charges des locataires devraient baisser significativement. Les loyers vont de 180 € à 370 € hors charges, après travaux.

Monte Alto, un programme neuf de centre-ville

L’autre opération s’inscrit également dans un des axes de la nouvelle politique portée par Gaël Perdiau. Le Monte Alto s’inscrit parfaitement dans le projet du maire de favoriser la construction de logements de standing en centre-ville, afin de favoriser le retour de classes moyennes au cœur de la commune. Philippe Reymondon, a indiqué que son groupe avait bien compris que les efforts aujourd’hui doivent s’orienter sur la rénovation, voire la reconstruction du patrimoine existant, plus que sur une nouvelle offre locative sociale. « Le Monté Alto est l’un des derniers programmes neufs que nous proposons dans St-Etienne intra-muros » a t-il indiqué.

Le programme comprend 42 logements voués au locatif, dont 12 T2 d’environ 50 m², 19 T3 de 70 m², 10 T4 de 88 m² et 1 T5 de 105 m². Ils seront loués pour un loyer de 373 euros (hors charges) pour un T1 d’une surface moyenne de 50 m² et 634 euros (HC) pour un T5 de 105 m². Les logements disposent de balcons ou de terrasses et sont répartis sur 7 étages. Les logements sont équipés de chaudières individuelles au gaz à condensation pour la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Oullins : inauguration de la résidence « Les Saulées »

Lyon Métropole Habitat a inauguré la réhabilitation de cette résidence vendredi, au 38 avenue Jean-Jaurès.


Partenariat entre Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels et CRESERFI

Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels et CRESERFI nouent un partenariat pour faciliter l’accession à la propriété des foyers à revenus modestes.


Jean Castex était en visite vendredi dans la Métropole de Lyon

Le Premier ministre était en déplacement ce vendredi dans la Métropole de Lyon sur le thème de la politique de la Ville. Le chef du gouvernement s’est successivement rendu à La Duchère, Vénissieux, Vaulx-en-Velin et Villeurbanne.


« Tout outil qui me permet de réguler, je le prends »

null
Renaud Payre est le vice-président de la Métropole de Lyon en charge du logement. Nous évoquons avec lui la politique de la collectivité en la matière, et échangeons sur les grandes évolutions de l’habitat dans la ville.


Seyssuel : pose de la première pierre d’ «Esprit Village»

Au sein de ce programme développé par le promoteur viennois Biens Surs, Advivo a acheté en VEFA 25 logements collectifs


Vers la création d’une SAC entre les OPH de la Métropole de Lyon

nullLes trois offices publics de l’habitat pourraient s’associer au sein d’une société de coopération, pour s’unir notamment en matière d’aménagement. L’idée a été évoquée par Renaud Payre lors des rencontres « En aparté » organisées par l’AURA HLM.


Lyon 3 : fin des travaux de réhabilitation de la résidence Dauphiné

GrandLyon Habitat a achevé les travaux de cet ensemble datant des années 30, composé de 218 logements et 2 locaux commerciaux.


Charbonnières-les-Bains : pose de la première pierre de « L’Éloge »

nullLe groupe Alila a posé mardi la première pierre d’une future résidence en présence d’élus et partenaires.


Projet de loi de finances 2022 : hausse du budget dédié au logement

Le ministère chargé du Logement voit son budget rehaussé de 1 milliard d’euros, pour atteindre 17,15 milliards d’euros.


Jean Castex valide les propositions de la commission Rebsamen

nullEn ouverture du congrès de l’USH, le Premier ministre a annoncé la compensation de l’exonération de TFPB, mais aussi une réforme du dispositif Cosse, un recensement des ressources foncières publiques, et la mise en place de contrats de relance du logement.


Après le 1er rendu de la commission Rebsamen, Jean Castex attendu

nullQuelques jours après avoir reçu le document de travail de la commission, le Premier ministre interviendra lors du congrès de l’USH qui se déroulera cette année du 28 au 30 septembre à Bordeaux.


Claveisolles : première pierre d’une maison d’accueil spécialisée

L’Opac du Rhône en assure la construction.


Villefranche-sur-Saône: inauguration de la résidence « Évolution »

nullConstruite par le groupe Alila, celle-ci compte 66 appartements neufs et un local commercial.


Lyon Métropole Habitat : Vincent Cristia succède à Bertrand Prade

null
Le conseil d’administration de Lyon Métropole Habitat a nommé lundi matin son nouveau directeur général.


GrandLyon Habitat obtient la certification ISO 50001

L’office public de l’habitat affiche ainsi des objectifs ambitieux en matière de politique énergétique responsable.