Pour PAP, les prix des appartements sont en repli

Selon le site d’annonces entre particuliers, les prix de l’immobilier entre particuliers sont en repli de 1.55% pour les maisons et de 0.90% pour les appartements.

Le journal d’annonces entre particuliers PAP faisait état mercredi de ses chiffres pour le mois d'octobre. Selon lui, les prix de l’immobilier entre particuliers (basés sur des prix de vente réels dans les huit premières agglomérations françaises), sont en repli, tant pour les appartements que pour les maisons. La baisse est en effet de 1,55 % pour les appartements, et se limite à 0,4 % pour les maisons.

Sur trois mois, les prix sont également orientés à la baisse, avec un prix des appartements en recul de 1,32 % et celui des maisons de 0, 37. Sur un an, les prix des appartements est en hausse de 0,14% et ceux des maisons sont en baisse de 0,23%.

Les taux de négociation restent eux quasiment stables. Ils s’établissent en effet à 4,62 % pour les appartements et à 4,98 % pour les maisons. Quant aux délais moyens de transaction la stabilité est également de mise, à 8 semaines pour la vente d’un appartement et à 12 semaines pour la vente d’une maison.






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Commentaires

Hé bien ! si même PAP annonce une baisse c’est que la situation devient vraiment catastrophique 🙂

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Rien qui baisse à lyon, regarde les stars notaires.
La baisse pap est saisonnière, rien de plus.

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Les stars notaires ne valent rien en région. Tu as déjà essayé patrim ? Tu as quelques biens entrés qui représentent un très faible pourcentage des ventes réalisées.

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Tant qu’on a pas un outil qui permet d’avoir la liste exhaustive des biens vendus on peut faire dire ce qu’on veut aux stats qu’on choisit. Les stats notaire c’est du pipeau dans presque tous les secteurs et n’importe qui peut le vérifier (un panel de 5-10% de biens vendus ne représente pas le marché) et n’importe qui peut le verifier => Patrim.

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Qu’on parle de patrim ou des notaires, le prix de marche est celui qu’un acheteur propose à un vendeur, que ce dernier accepte, et à lyon, comme à Paris, Bordeaux, … Il y a un fly to quality, les gens veulent du bien place, avec des transports, des bonnes écoles, un bon voisinage, …. Bref du cher qui permet de rester « entre gens de bonne éducation » il n’y a à que ça qui se vend à lyon comme à Paris, donc les prix restent hauts, en plus on est sur des prix médians.
Même les prix des appartements bien places mais tout à refaire, c’est 4400€ du mètre carre demande par le notaire, j’en ai visite un la semaine dernière. Le mois dernier, appartement bien place bel immeuble, … 1200000€ pour 240 m2, j’ai fait une proposition à 800k€ que l’agence n’a pas présentée.

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