Pour Guy Hoquet, les prix ont reculé de 1.3% sur un an

Le réseau d’agences franchisées a fait état d’une baisse de 2% des transactions sur l’année 2014 en France.

Les réseaux d’agences commencent à faire état des premières tendances de l’année 2014 en France. Guy Hoquet a ainsi dévoilé ce matin ses chiffres annuels : le groupe annonce ainsi 21.000 transactions sur l’année, et un chiffre d’affaires de 108 millions d’euros pour un volume d’affaires de 2.25 milliards d’euros.

Le nombre de compromis de vente a baissé de 2%, avec pourtant un nombre de prospect acquéreurs en hausse : 110.639 unités, contre 104.953 en 2013. La demande a ainsi progressé de 5%. Le nombre de visites a également progressé, de 57% en 2014. Pas de quoi néanmoins affoler, pour autant, le nombre de transactions.

Baisse générale des prix

Les acheteurs attendent peut être une baisse des prix, qui s’est déjà matérialisée, selon le réseau. En France, les prix reculent de 1.7% à 2538 euros du m². A Paris, la baisse des prix est de 1.3% sur 3 mois, et de 0.8% sur un an. En « Province », le recul est encore plus marqué : -1.2% sur 3 mois et -1.9% sur 1 an. Les prix des appartements (-0.7%) reculent moins que ceux des maisons (-1.9%). La baisse est en outre plus marquée dans les petites villes de moins de 20.000 habitants (-2.5%) que dans celles de plus de 20.000 habitants (-1.6%).

La différence entre villes est encore plus flagrante lorsque l’on compare le différentiel de prix entre Paris et ces petites villes : il était de 3841 euros du m² en 2009 (5517 euros pour Paris, contre 1676 pour les villes de moins de 20.000 habitants), il est désormais de 6048 euros (7766 contre 1718 euros).

Acheteurs attentistes

Le réseau note que les acheteurs sont attentistes et « à l’affut des bonnes affaires ». Il n’y a pas eu selon lui d’effet « plan de relance logement » sur le marché en 2014. « Les effets devraient arriver en 2015 » note Guy Hoquet, qui souligne de bonnes perspectives pour l’acheteur en 2015 avec les nouvelles mesures du plan Valls lancé en octobre 2014 pour les investisseurs et les primo-accédants, des taux qui devraient rester bas et des prix qui confirment leur baisse sur tout le territoire y compris dans la capitale.

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