Les loyers en baisse à Lyon

L’observatoire Clameur a communiqué ce mardi les prix des loyers en région lyonnaise et sur le territoire national.

Les prix des loyers baissent. C’est en substance ce qu’a indiqué mardi l’observatoire du marché locatif Clameur. Selon ce dernier, la reprise d’activité du marché locatif privé est pourtant bel et bien là, et se renforce. La mobilité résidentielle a été soutenue cette année, même pendant l’hiver. « Le retour du printemps a confirmé le redémarrage du marché et les mois d’été ont été excellents » note l’observatoire.

Mais pourtant, la dynamique d’activité ne se répercute pas sur les prix des loyers, qui reculent toujours. « Cela est inhabituel : jamais depuis 1998 une telle situation n’avait été observée » note Clameur. Alors que le printemps et les mois d’été voient une remontée des loyers, cela n’a pas été le cas cette année. « Et le recul est rapide, à un rythme sans équivalent à cette période de l’année (-1.4% depuis le début de l’année, en glissement annuel) » analyse l’observatoire, qui indique que dans la majeure partie des grandes villes, les prix des loyers baissent.

Prix en repli

C’est notamment le cas à Lyon où les prix des loyers sont en repli de 3.6%, à 12.6 euros du m². Une situation qui contraste avec les hausses enregistrées en 2014 (+2.1%) et 2013 (+1.8%). Au final, les loyers n’ont ainsi progressé en moyenne que de 0.6% entre 2011 et 2015 à Lyon.

A Saint-Etienne, les loyers sont eux aussi en baisse de 0.5% sur 2015, à 7.7 euros le m², tout comme à Grenoble (-0.8% à 11.8€ le m²) et Clermont-Ferrand (-0.7% à 9.8€ le m²). On notera que la mobilité résidentielle en Rhône-Alpes a eu tendance à baisser (-0.4 pts à 27.2%), tout comme le loyer moyen dans la région (-3.1%, à 11.3€ par m²).La vacance locative est, elle, en hausse à 4 semaines.

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Stéphane Farchet

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