Immobilier neuf sur Saint-Étienne Métropole : 386 ventes en 2015
La présentation de l'observatoire de l'habitat de l'agence d'urbanisme de Saint-Etienne, Epures, a permis d'aborder les chiffres du marché de la promotion immobilière dans l'agglomération.
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<p>Laurent Escobar et Mamar Abed Relam (SDH/LPI)</p>
La présentation de l'observatoire de l'habitat de l'agence d'urbanisme de Saint-Etienne, Epures, a permis d'aborder les chiffres du marché de la promotion immobilière dans l'agglomération.
Dans le cadre de la présentation 2015 de l'Observatoire de l'habitat, Mamar Abed Relam, de la Ville de Saint-Etienne, et Laurent Escobar, directeur associé du cabinet Adéquation, ont présenté jeudi 4 décembre les chiffres du marché de la promotion, lesquels sont réalisés dans le cadre de l' Observatoire Cecimobs, dont Adéquation assure une partie de la maîtrise d’œuvre. Les chiffres intègrent les ventes en promotion immobilière en Sud Loire, qui intègrent également l'accession sociale.
« On stagne un peu entre 350 et 400 ventes par an » indique Laurent Escobar. Les ventes dans le sud Loire atteignaient les 350 unités en 2012, 398 en 2013 et sont même tombées à 302 en 2014. Sur 2015, 386 ventes devraient être réalisées.
Changement géographique
On observe surtout un changement de la localisation des ventes. « En 2012, les ventes étaient portées par la ville de Saint-Étienne. Depuis 2013-2014, les volumes sont plus petits » indique l'expert. En effet, les ventes approchaient en 2012 les 100 unités sur la ville de Saint-Étienne (98 ventes). En 2013 et 2014, elles se sont repliées à 49 et 69 unités. Elles devraient, en 2015, être de 68 unités.
« Une partie de ce qui a été perdu sur la ville de Saint-Etienne a été récupéré sur les communes urbaines » de Saint-Étienne Métropole en 2013, localisées dans la vallée du Gier et de l'Ondaine, note le responsable. Mais en 2015, l'essentiel du marché est désormais localisé sur d'autre communes : « le gros du marché porte sur les communes de couronne » note-t-il. 
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