Lyon: Bellecour, station de métro où l’immobilier est le plus cher

Meilleursagents.com a publié la carte des prix de l’immobilier par station de métro et de tramway à Lyon, et dans 16 autres agglomérations. Globalement, c’est sur la ligne C que les prix sont les plus élevés.

Le site d’aide à l’acquisition immobilière Meilleursagents.com a publié aujourd’hui une carte des prix de l’immobilier par station de métro et de tramway à Lyon, comme il l’avait fait il y a trois ans à Paris. Il en a fait de même dans 15 autres métropoles françaises, dont Clermont-Ferrand et Grenoble. Le site souligne en effet que l’accessibilité au réseau de transports est de fait une variable importante dans le choix d’un bien, les moyens de transports comme le métro, les RER, les bus et le Tramway, sont utilisés par 50% des Franciliens et par 20 à 30% des résidents des grandes agglomérations françaises.

« La montée en puissance progressive et continue des transports en commun dans les usages des Français est une réalité indiscutable. A quelques exceptions près, les centres villes qui concentrent le plus d’emplois sont chers et inaccessibles pour un nombre important de particuliers. Dans ce contexte, la capacité à identifier de façon rapide et pratique – ici une ligne de tramway, là une station de métro - les zones géographiques correspondant à son budget et faciles d’accès par les transports en commun est essentielle. Nos nouveaux outils et cartes de prix précises à l’adresse répondent parfaitement à cette attente » note Sébastien de Lafond, Président de MeilleursAgents.com dans un communiqué.

Bellecour, la plus cotée

A Lyon, c’est sans surprise la station Bellecour qui est la mieux cotée. Au-delà du fait que le lieu reste le cœur de la ville, celle-ci est desservie par deux lignes de métro, les lignes A et D. Autour de cette station, le prix au m² atteint ainsi 4 391€ du m2. Mais si l’on prend en compte l’ensemble des lignes, c’est la ligne C que les prix de l’immobilier sont les plus élevés avec une moyenne de 3 490€ le m². L’écart de prix entre les stations y est de fait moins important que sur d’autres lignes, la ligne étant assez homogène, étant la plus courte du réseau de métro avec seulement 5 stations. A l’inverse, la ligne D, beaucoup plus longue, est plus disparate en termes de prix avec  les stations « Bellecour » et « Gare de Venissieux », où les prix s’établissent à 2.056€ le m². L’écart entre les prix de ses 15 stations peut ainsi atteindre les 2 335€.

Perrache truste les premières places sur les lignes de tram

Sur le front du tramway, on notera aussi des pics sur les différentes lignes. Sur la ligne T1, c’est ainsi « Perrache » qui s’avère être la station la plus chère (3761 euros le m²), et « Croix-Luizet » la station la moins chère (2439 euros le m²). Sur la ligne T2, c’est également « Perrache » la station la plus chère, et « Cordière » à Saint-Priest, la station la moins chère. Sur la ligne T3, c’est une autre gare qui s’affiche en tête du palmarès, à savoir « Part-Dieu » (3399 euros le m²), tandis que « Bel Air - Les Brosses » (2175 euros le m²) ferme la marche. Sur la ligne T4, la station « Manufacture – Montluc » est la plus chère devant « Herriot – Cagne », qui s’avère être la moins chère. Enfin, sur la ligne T5, Grange Blanche est la station la plus cotée, loin devant « Lycée Jean-Paul Sartre », qui s’avère être la moins chère.

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Stéphane Farchet

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