Lyon Part-Dieu: Silex1 loué à 90%

Foncière des Régions a annoncé mercredi la livraison de l’immeuble Silex1, et en a profité pour communiquer sur le succès commercial de l'immeuble, quasiment entièrement loué.

L’immeuble Silex1, situé au cœur du premier quartier tertiaire régional français, la Part-Dieu, a été livré en janvier. Et sa commercialisation est quasiment terminée, étant déjà loué à près de 90%. Mercredi, son propriétaire, Foncière des Régions, a en effet communiqué sur la signature de deux nouveaux accords locatifs, avec Nextdoor et Axxes. Nextdoor a loué 5.360 m² dans le cadre d’un bail de 10 ans fermes, et Axxes a, lui, pris 1.200 m² avec un bail de 9 ans fermes."L’opération livrée en janvier 2017 affiche aujourd’hui un taux d’occupation de près de 90%. Un succès locatif qui souligne la qualité de cet actif et la pertinence de la stratégie Foncière des Régions" a indiqué le groupe coté.

L'immeuble, remarquable par sa façade blanche en corian®, se situe à 200 mètres de la gare de Lyon Part-Dieu, . L'immeuble développe 10.700 m² de bureaux, commerces et services. Parmi les locataires, on compte BNP Paribas qui a fait le choix de ce site pour y installer ses équipes. JLL est intervenu en tant que conseil de l’ensemble des parties sur ces deux transactions.

L’immeuble a été dessiné par AIA Architectes. Il comprend de grands plateaux de bureaux flexibles et lumineux. Il dispose d'un hall en double hauteur et de vastes espaces paysagers, notamment un jardin suspendu de 610 m² et des patios accessibles totalisant 100 m². Il dispose d’une double certification NF HQETM passeport « Excellent » et BREEAM® niveau « Excellent », associée au label de performance énergétique BBC-effinergie.

Deux nouveaux locataires

Nextdoor, un réseau d’espaces de travail intelligents et collaboratifs (coworking et bureau), a choisi Silex1 et Lyon comme première implantation en Région. Avec déjà plus de 22 000 m2 d’espaces collaboratifs proposés à Paris et en Ile-de-France, Nextdoor ouvre un nouveau lieu de plus de 500 postes à Lyon, un choix motivé notamment par le dynamisme et le tissu entrepreneurial de la ville. L’espace ouvrira ses portes le 1er septembre 2017. L’immeuble accueillera également le premier concept de café/restauration Nextdoor « comme à la maison », qui concrétise le principe de socle actif initié par la SPL Lyon Part-Dieu et porté par Foncière des Régions.

Pour Axxes, entreprise leader européen sur les services pour poids lourds, Silex1 s'avère être un lieu parfaitement adapté à ses développements futurs et idéalement localisé au sein d’un quartier dynamique et directement accessible depuis les pays européens avec lesquels elle travaille.

Silex2, prochain chantier de Foncière des Régions à Lyon

Développeur et investisseur de référence dans les grandes métropoles européennes, Foncière des Régions détient un patrimoine de 600 millions d'euros en région lyonnaise. Présent sur le territoire lyonnais depuis plus de 10 ans, Foncière des Régions va désormais se concentrer sur le projet Silex², la transformation de l’ancienne tour EDF en un immeuble ultra-connecté de 30 700 m² de bureaux et de services. La commercialisation de cette opération, dont les travaux n’ont pas encore débuté, est en cours.

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Vaulx-Milieu : Auchan prend à bail une plateforme logistique de 22.500 m²

C’est ce qu’a annoncé en cours de semaine dernière Logicor, qui va accueillir le groupe sur son site.

Un délai de trois ans pour le décret BACS

Sébastien Lecornu a, au cours du congrès des maires de France, annoncé un report de ce décret à 2030. Ce qui a été critiqué par certains acteurs de la filiale.

Le distripôle plaine de l’Ain, finaliste des prix SIMI

Le SIMI, qui aura lieu du 9 au 11 décembre 2025 à Porte de Versailles de Paris, récompensera au travers de ses “Grands prix SIMI”  plusieurs projets immobiliers.

Loïc de Villard a été réélu président de la FNAIM Entreprises

La commission Entreprises de la Chambre du Rhône de la FNAIM a reconduit à sa tête le directeur territorial Auvergne-Rhône-Alpes de CBRE.

Bruno Bernard fustige le déclinisme d’un soutien d’Aulas sur le tourisme

Suite à l’interpellation de Pierre Chambon lundi sur la baisse du RevPar en conseil de la Métropole, le président de la collectivité a répondu à celui qui soutient la candidature de Jean-Michel Aulas.

Pierre Chambon fustige des chiffres en trompe-l’œil sur le tourisme lyonnais

Le soutien de Jean-Michel Aulas a, lors du Conseil de la Métropole, clairement critiqué «une rupture nette avec la dynamique antérieure», qui reposait sur une promotion sur les marchés internationaux.

Caroline Martin rejoint JLL Lyon

Elle interviendra sur le segment PMS au sein du secteur Lyon intra-muros et Est lyonnais.

Andrézieux-Bouthéon : Urgo va construire une usine de 35.000 m²

Urgo a indiqué ce vendredi réaliser un investissement de 60 millions d’euros pour créer une nouvelle usine dans la Loire, qui vise à conquérir le marché mondial de la compression médicale.

9 mesures de redynamisation pour le commerce de proximité

Serge Papin, le ministre des PME, du commerce, de l’artisanat, du tourisme et du pouvoir d’achat a dévoilé celles-ci vendredi lors d’un déplacement à Saint-Quentin.

Valor et QuadReal acquièrent deux actifs de 5.000 m²

Avec ces deux nouvelles acquisitions, Valor franchit le cap des 120.000 m² dans la région.

L’immobilier public dans une dynamique de rationalisation

JLL a, dans une étude, analysé les mutations de l’immobilier public à l’heure de la sobriété immobilière.

Légère baisse du marché des bureaux en régions au 3e trimestre

C’est le constat délivré par BNP Paribas Real Estate dans sa note trimestrielle.

Nouveau recul du marché tertiaire lyonnais au 3e trimestre

Brice Robert Arthur Loyd a livré son analyse des chiffres de l’immobilier de bureaux au troisième trimestre en région lyonnaise.

Bercy pointe un ralentissement de la dynamique de réindustrialisation

C’est le constat du baromètre industriel de l’État, publié en cours de semaine dernière.

Une demande placée en locaux d’activités de 187.080 m² sur 9 mois à Lyon

Brice Robert Arthur Loyd et JLL ont récemment livré leur analyse sur l’évolution du segment des locaux d’activités en région lyonnaise.