Stabilisation des taux de crédit immobilier

Les derniers baromètres des courtiers en crédit immobilier font état d’une stabilisation des taux de crédit immobilier en juillet.

Les taux de crédit immobilier ont peu varié en juin. Tel est le constat dressé par Crédit Logement, qui a indiqué que les taux des crédits du secteur concurrentiel n’avaient quasiment pas évolué dans le courant du mois écoulé, à 1.57% en moyenne contre 1.56% en mai. Mais le trend reste haussier, même si les hausses sont bien moins marquées. « Depuis décembre 2016, les taux remontent. Le plus fort de la hausse s’est constaté en février dernier, mais depuis mai, la hausse des taux est négligeable avec 1 point de base par mois. La hausse s'essouffle donc, ressemblant à celles des étés 2013 et 2015, tant par son ampleur que par sa durée », a souligné Crédit Logement.

L’institution spécialisée dans la garantie de prêts immobiliers a indiqué que cette faible remontée des taux constatée depuis avril n’était toutefois pas générale, avec une hausse des taux de 1 point de base pour les prêts à taux fixe de 15 ans, mais une baisse de 2 points de base sur les prêts à 20 ans et sur ceux à 25 ans.

« Plus précisément, le repli des taux sur des prêts à 25 ans se constate pour tous les groupes de taux. Il est de 10 points de base pour les trois premiers groupes et d’au moins 16 points de base pour le groupe supérieur. Ce sont ainsi les plus jeunes ou les plus modestes, faiblement dotés en apport personnel, qui bénéficient de cette configuration des taux », a précisé l’institution.

Cette dernière indique par ailleurs que l’activité a évolué à un rythme exceptionnellement élevé entre décembre 2016 et mars 2017. Mais depuis avril, il constate des signes d’essoufflement, une analyse confirmée dans les faits par les chiffres des flux de crédits nouveaux à l'habitat des particuliers publiés le mois dernier par la Banque de France. Et cette tendance devrait se prolonger en mai. « En mai, le repli s’est confirmé », indique Crédit Logement.

Stabilisation durant l’été

Ce contexte de moindre hausse des taux n’a donc pas dopé l’activité sur le front du crédit à l’habitat. Et la stabilisation en cours depuis trois mois tend à se confirmer en ce début juillet, comme en attestent les notes de différents courtiers.

« Dans le courant de l’été, nous parions sur des taux stables et peut-être quelques hausses ici ou là, notamment dans les établissements bancaires un peu ‘engorgés’ qui pourraient remonter légèrement leurs taux afin d’éviter une trop forte demande », indique Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.com dans son analyse mensuelle.

Cécile Roquelaure, directrice communication et études d'Empruntis, parie, elle, sur une stagnation des taux durant la période estivale. Et elle va même au-delà : « la rentrée devrait être dans les mêmes tendances, bien que nous ne puissions avoir de certitudes aujourd'hui. En effet, les banques feront le point sur leurs objectifs pendant l'été, le niveau de leur marge et les pressions sur leur business model (évolution de la stratégie de la BCE, évolution des OAT, mises en place des dernières réglementations). Elles définiront ainsi leur stratégie en matière de taux pour les 3 derniers mois de production de 2017 », indique-t-elle.

Chez Emprunt Direct, on se veut, de la même façon, prudent. «Les taux des marchés obligataires ont, depuis quelques jours, tendance à rebondir. Ce récent trend n’a pas été répercuté dans les grilles des banques mais pourrait, s’il se prolongeait, inciter ces dernières à relever leurs taux de crédit à l’habitat. Les récentes déclarations de Mario Draghi laissant anticiper un ajustement des paramètres de ses instruments de politique monétaire ont provoqué une certaine tension sur les marchés de taux. Un ajustement haussier en amont du deuxième temps fort de l’année immobilière n’est donc plus à exclure », affirme Alban Lacondemine, président de l’intermédiaire.

» Les taux de crédit immobilier à Lyon et en Rhône-Alpes






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Crédit immobilier : la production reste à un plus bas depuis le confinement


Les crédits nouveaux à l’habitat restent, hors renégociations, à leur plus bas depuis avril 2020, premier mois de confinement.


La production de crédits chute, et la BCE douche les espoirs

nullL’Observatoire Crédit Logement / CSA a fait part d’une nouvelle chute de la production de crédit immobilier en avril. Et la reprise de celle-ci pourrait se faire attendre, de l’avis de divers courtiers, suite à la nouvelle hausse des taux directeurs de la BCE.


Le taux d’usure relevé à 4,52% en mai pour les prêts supérieurs à 20 ans

nullLa Banque de France a fait part ce jeudi des futurs taux d’usure qui seront appliqués le mois prochain.


Taux, prix immobiliers en France: AVIV Group évoque «la fin d’une exception européenne»

Le groupe a fait part de perspectives quant à l’évolution des taux d’intérêt pour la France et en Europe.


La production de crédit dans l’ancien a reculé de 48% au 1er trimestre

C’est ce qui ressort de la dernière édition de l’observatoire trimestriel CSA/Crédit Logement.


La Banque de France ferme la porte à une refonte des critères d’octroi du crédit

Dans une note d’information sur le crédit immobilier en France, la Banque de France affirme que le changement des normes de protection ne changerait pas le cycle normal du crédit immobilier.


Crédit immobilier : nette remontée des taux, le marché en voie de blocage

Les courtiers immobiliers ont fait part de baromètres mensuels en nette hausse, et s’inquiètent du recul des ménages éligibles au prêt. Bercy réfléchit à une évolution des critères d’octroi du crédit.


Chute de la production de crédit immobilier

nullLa Banque de France a, dans sa dernière note sur la distribution de crédits aux particuliers, annoncé des chiffres en nette baisse, concomitamment à une hausse des taux appliqués aux prêts à l’habitat.


Pour Empruntis, le printemps de l’immobilier se fait attendre

Le courtier a fait part de son traditionnel point sur les taux de crédit immobilier en régions. Si dans certaines d’entre elles, les taux reculent légèrement, les relèvements se poursuivent partout en France.


La production de crédits à l’habitat se stabilise à un bas niveau


C’est ce qui ressort de la dernière note de la Banque de France sur la distribution de crédits aux particuliers.


Nouvelle hausse du taux d’usure

La Banque de France a fait part ce lundi de la mise à jour mensuelle des taux de l’usure. Pour les prêts de 20 ans et plus, le taux atteint 4%.


La hausse des taux se poursuit, selon Empruntis

nullLe courtier a fait part ce jour de son point sur l’évolution des taux de crédit immobilier.


Nouvelle hausse des taux de crédit immobilier

L’Observatoire Crédit Logement/CSA a fait part ce mardi de sa dernière note mensuelle, qui montre une progression du taux moyen des crédits pour le 13e mois consécutif.


La production de crédit à l’habitat a atteint 218 milliards d’euros en 2022

null

Ce montant, très important, s’avère toutefois être en repli de 3% par rapport à l’année 2021, qui avait constitué une année d’exception.


La hausse du taux d’usure pourrait « réenclencher la machine du crédit »

Vousfinancer et Empruntis ont commenté la remontée des taux d’usure communiquée en ce début de semaine au titre du mois de février.