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Century 21 présentait lundi matin son bilan 2017 en matière de transactions. Malgré une année record en termes de volumes, les prix n'ont progressé que de 1,2% au niveau national.
Après ORPI et Guy Hoquet, Century 21 présentait ce matin son bilan 2017 en matière d’immobilier résidentiel, et livrer ses premières prévisions concernant 2018. Concernant l’année écoulée, le réseau d’agences franchisées fait état, comme ses concurrents, d'une année record sur les volumes. « Sur le plan national, le seuil historique des 850.000 ventes enregistrées en 2011 en France est littéralement explosé et les estimations table sur 950.000 transactions en 2017 », indique le réseau.
Cette année très active sur le front des volumes n’a néanmoins pas été marquée par une envolée des prix. Le réseau parle ainsi de prix qui augmentent de manière contenue, de l’ordre de 1,2 % sur un an pour un prix moyen au m² qui s’établit en 2017 à 2.552 €, encore loin du plus haut atteint en 2011 avec 2.665€ le m².
Autorégulation
Le réseau a noté un ralentissement du nombre de transactions au second semestre, ce qui traduit selon lui une autorégulation du marché. « Nous sommes encore loin, très loin de la frénésie observée en 2004 où les délais de vente moyens avaient atteint le seuil plancher de 64 jours. La hausse est néanmoins sensible sur le front du montant moyen des transactions. « France entière, le montant moyen d'une transaction établi un record historique : 208.759 € en moyenne », estime Laurent Vimont, président de Century 21.
Autre fait noté par le réseau d’agence : les acheteurs profitent des conditions très favorables du crédit et allonger la durée de leur emprunt pour acheter le plus grand possible. La surface moyenne d’un bien est ainsi passé à 86,2 mètres carrés en 2017, avec toutefois une différence notable entre les appartements (58,4 m2) et les maisons (114,4 m2).
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À propos de l'auteur
La seule régulation valable sera un gouvernement qui fixera de façon autoritaire les prix des locations et des ventes.