Immobilier : Meilleursagents.com tire le bilan de 2017

Selon le site, les prix et les volumes ont augmenté l’an dernier. Mais cette hausse des prix est diverse suivant les zones étudiées.

Meilleursagents. Com a publié mardi 2 janvier son bilan 2017 en matière d’immobilier. Elle a été une année exceptionnelle avec une hausse importante des volumes de transactions (+10%), dans un contexte de maintien des taux à des niveaux « extrêmement bas ». Le site spécialisé constate que l’augmentation moyenne de 2% en France cache un « fort contraste » entre Paris, accompagné des métropoles dynamiques alors que les zones rurales voient leurs prix stagner (+/-0%).

Au sein des grandes villes de France (Paris et les 10 premières villes de France), trois groupes peuvent être distinguées en fonction de leur dynamisme. On compte d’abord Bordeaux, qui compte plus de 16% d’augmentation des prix en 2017. «  Les prix bordelais (3.700€/m²) ont dépassé en fin d’année le  niveau de Lyon (3 600€/m²) », note Sébastien de Lafond, président et fondateur de Meilleursagents.com. Le deuxième groupe comprend Rennes, Nantes, Nice, Lyon, Paris et Toulouse qui affiche des augmentations de prix de 4% à 7% en un an. Enfin, on trouve des métropoles à la peine, avec des variations de prix comprises entre -2% et +2%, dont Marseille, Montpellier, Lille et Strasbourg.

Record de fluidité

« Jusqu’à l’été, les acheteurs sont restés très actifs et pressés, pensant que les taux pourraient remonter. Après une légère augmentation les taux ont rapidement retrouvé un niveau très bas. Rassurés sur la pérennité des conditions de financement, les acheteurs ont pris leur temps dès la rentrée pour réaliser de belles opérations », indique le site.

Il note en outre un fort volume, en hausse de 18% par rapport à 2016. « Le volume de 950.000 transactions dans l’ancien marque un record de fluidité », remarque-t-il. Mais il indique également qu’après 5 années de hausse, « le pouvoir d’achat immobilier des ménages français ne progresse plus ».

L’année aura toutefois été marquée par deux temps bien distincts : « après la trêve estivale et depuis la rentrée de septembre, les acheteurs ont semblé prendre leur temps. Confiants dans la stabilité des taux, ils ont étudié le marché, armés des informations disponibles sur ses tendances et l’évolution sensible mais limitée des prix », constate le site. Concernant les prévisions pour 2018, Meilleursagents.com prévoit une croissance en ligne avec 2017. « Notre scénario 2018 se fonde sur la stabilité des taux en deçà des 2%, et une amélioration progressive des conditions macroéconomiques. Nous attendons en 2018 un marché immobilier toujours fluide sans précipitation des acheteurs et une inflation des prix en France de l’ordre de 2%, comme en 2017 ».






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Petite baisse du moral des professionnels de l’immobilier

null
Si une majeure partie de ceux-ci demeure optimiste, on observe une légère baisse de professionnels positifs sur le marché de l’immobilier dans les douze prochains mois.


Un infime tassement des ventes de logements

Les notaires de France ont présenté leur note de conjoncture au titre du 1er trimestre 2018, avec les volumes à fin février, et les évolutions de prix définitives en 2017 dans les grandes villes, dont Lyon.


Une capacité d’acquisition immobilière des ménages élevée

BNP Paribas Real Estate a publié pour la première fois son indicateur de capacité d’acquisition immobilière.


Immobilier : stabilisation des prix en France, envolée à Paris

null
Les prix ont augmenté de 5,9% à Paris, mais restent quasi stables au niveau national, selon le dernier point du réseau d’agences franchisées Century 21.
» Laurent Vimont, président de Century 21 : “L’immobilier est un intégrateur social fantastique”
» Century 21 a organisé, les 11 et 12 mars, sa convention à Lyon


Petite baisse des prix de l’immobilier sur trois mois à Lyon

null
Le dernier baromètre LPI – Seloger publié en cours de semaine dernière montre toujours une hausse des prix sur un an, mais un affaiblissement des prix sur trois mois.


Immobilier : des prix en moindre hausse et des volumes en baisse

null
Guy Hoquet l’Immobilier a tiré un bilan en matière de volumes et de prix au cours du premier trimestre de l’année 2018.


Immobilier : pour les notaires, « le marché devrait rester porteur »

Immonot.com a livré son analyse bimestrielle sur le marché immobilier.


Les prix ont augmenté de 3,7% dans la Métropole de Lyon en 2017

null
La Chambre des notaires a fait part ce lundi de son traditionnel bilan annuel en matière d’immobilier dans le Rhône et la Métropole. Les prix ont fortement progressé dans certaines villes comme Lyon et Tassin.


Vers une accalmie du marché immobilier résidentiel

Xerfi a publié jeudi une note sur le marché de l’habitat. Il prévoit une baisse des ventes dans les deux prochaines années.


Orpi prédit une bonne activité en 2018

Au vu des premiers indicateurs d’activité sur les premières semaines de l’année en cours, le réseau anticipe une bonne tenue du marché, avec des volumes certes un peu inférieurs à 2017, mais toujours supérieurs à 2015 et 2016.


Les prix de l’immobilier toujours en nette hausse sur un an à Lyon

null
Les hausses s’avèrent toujours être à deux chiffres sur un an dans certains arrondissements, même si on constate une baisse de la tension sur le marché au niveau national.


Lyon: les prix dans l’immobilier existant flirtent avec les 4.000€ le m²

Le président de la Chambre des notaires a fait un point, à l’occasion de la conférence annuelle du CECIM, sur la situation du marché immobilier ancien en 2017.


L’indicateur de tension immobilière toujours élevé à Lyon

Le nombre d’acheteurs en recherche pour un bien en vente reste toujours élevé, selon le baromètre national de février de MeilleursAgents.com.


2018 devrait être en-deçà des records de 2017, selon Crédit Foncier

L’établissement a, lors d’une conférence de presse organisée mercredi livré son analyse sur les marchés immobiliers résidentiels et tertiaires, et leurs perspectives pour 2018.


Lyon : +20% pour les prix de l’immobilier dans le 1er arrondissement

null
Selon LPI-Seloger, les prix augmentent sur un an, de plus de 20% dans quatre arrondissement de Lyon.