Nouvelle baisse des taux en juillet, selon Crédit Logement / CSA

L'observatoire a publié ce jour sa note pour le mois de juillet 2018.

Crédit Logement a publié aujourd’hui sa note sur l’évolution des taux et des conditions de financement au titre mois de juillet. Selon l’observatoire, les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 1.43 % en moyenne contre 1,44 % en juin 2018 (hors assurance et coût des sûretés).

Cette nouvelle baisse est conforme au rythme de baisse observé depuis la fin de l’été 2017, les taux ayant, depuis, diminué de l’ordre de 1 point de base chaque mois.

Selon l’observatoire, « les conditions de financement et de refinancement de la production continuent de s'améliorer et la concurrence par les taux entre les établissements de crédit reste toujours très vive ». Aussi, face à la baisse du soutien public et à une demande à la peine, la plupart d’entre eux « ont amélioré les conditions des prêts qu’ils proposent aux ménages modestes ».

Baisse des taux

Depuis juillet 2017, les taux ont diminué de 10 points de base sur l'ensemble du marché, et même de 11 points de base sur le marché de l'ancien (1.44% en juillet) et de 12 points de base sur le marché du neuf (1.47 % en juillet)

La baisse des taux depuis un an s’élève à 16 points de base sur les prêts à taux fixe de 15 ans, 18 points de base sur les prêts à taux fixes de 20 ans et 21 points de base sur les prêts à 25 ans. Les baisses de taux les plus fortes se montent à 25 points de base pour les prêts à 25 ans, et à 20 points de base pour les prêts à 15 et 20 ans. Concernant la durée des prêts accorés, elle était, en juillet 2018, de 222 mois en moyenne, comme en juin. Depuis début 2014, les durées des prêts bancaires se sont accrues de 17 mois, dont 4 depuis le début de l’année 2018.

Rebond de la production

Crédit Logement / CSA note qu’à partir d’avril 2017, la demande présentait des signes d’essoufflement. « La dégradation de la solvabilité de la demande provoquée par la hausse des prix de l’immobilier s’est conjuguée, jusqu’en avril 2018, avec la détérioration des soutiens publics. Mais l’amélioration des conditions de crédit et l’assouplissement des conditions d’octroi des prêts ont favorisé un sursaut de la production bancaire classique, du fait notamment du relais pris par des prêts bancaires classiques aménagés pour une partie de la demande qui bénéficiait auparavant des produits aidés (PTZ, PAS...). Aussi, même si la demande est toujours à la peine, les évolutions constatées depuis avril 2018 viennent atténuer le repli de la production bancaire constaté auparavant », note l’observatoire.

Le rythme d’évolution en glissement annuel de l’activité (hors rachats de créances) mesurée en niveau trimestriel glissant est, selon lui, de +10,5 % pour la production et de +4,6 % pour le nombre de prêts. Mais l’activité mesurée en niveau annuel glissant « persiste néanmoins sur une tendance baissière encore en juillet, avec un repli de 1,5 % pour la production et de 6,8 % pour le nombre de prêts bancaires accordés.

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Les recommandations du HCSF deviendront une norme contraignantes en 2022

Le Haut Conseil de stabilité financière se réunissait ce mardi. Il a adopté une décision juridiquement contraignante, comme il l’avait annoncé en décembre dernier.

Crédit immobilier : taux stables et production record

Emprunt Direct a fait part de son baromètre des taux en Auvergne-Rhône-Alpes. Vousfinancer a pour sa part commenté les derniers chiffres de production de crédit en France.

Crédit immobilier : des taux au plus bas, une production au plus haut

La Banque de France a fait état ce mardi de son traditionnel point mensuel sur les crédits aux particuliers.

Les taux restent stables en juin en Auvergne-Rhône-Alpes

Aucune évolution majeure n’a été constatée ce mois-ci sur le front des taux de crédit immobilier dans la grande région.

Des taux de crédit immobilier stables en Auvergne- Rhône-Alpes

C’est ce que révèlent plusieurs courtiers en crédit immobilier.

La production de crédit immobilier rebondit

La Banque de France a fait état de son étude mensuelle sur les crédits aux particuliers portant sur le mois de mars. Crédit Logement a lui fait part de son observatoire portant sur le mois d’avril, qui confirme la tendance.

Vousfinancer alerte sur des délais de traitement plus longs dans les banques

Face à cet allongement des délais, l’intermédiaire prône l’anticipation.

Auvergne-Rhône-Alpes : quasi stabilité des taux selon Empruntis

L’intermédiaire en crédit immobilier a fait état de son baromètre des taux régionaux.
» Vousfinancer alerte sur des délais de traitement plus longs dans les banques

Des taux stables, mais une production de crédit en net repli

La Banque de France a fait état ce matin de son étude mensuelle sur le crédit aux particuliers. Plusieurs courtiers, comme Vousfinancer et Emprunt Direct, ont en outre récemment communiqué sur les grandes tendances du marché.

« Le principe de réalité est en train de peser sur nous »

Henry Buzy-Cazaux est le président de l’Institut du management des services immobiliers (IMSI). Nous évoquons avec lui la remontée des taux et son impact sur le marché immobilier, ainsi que les autres éléments qui pourraient affecter ce dernier.

Crédit immobilier : pour Capfi, les taux devraient rester bas

Selon l’intermédiaire, les taux pratiqués en février chez Cafpi ont été stables.

«On est loin d’une remontée généralisée»

Sandrine Allonier est directrice de la communication et porte-parole de Vousfinancer. Nous évoquons avec elle la remontée des taux des emprunts d’État et son impact sur les taux de crédit immobilier.

Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier en février

L’observatoire CSA/Crédit Logement a fait état d’une baisse du taux moyen en février. Celui-ci revient à proximité de ses niveaux les plus bas observés à fin 2019/début 2020. Mais des hausses sont déjà observées en mars, selon Emprunt Direct.

L’évolution des marchés de taux, un« nuage noir » à surveiller

Emprunt Direct a fait état de son baromètre mensuel sur Auvergne-Rhône-Alpes. S’il observe une stabilisation des taux de crédit immobilier, les contraintes prudentielles et l’évolution des marchés de taux sont, pour lui, deux éléments à scruter.

Crédit immobilier : les taux en nette baisse en Auvergne-Rhône-Alpes

Selon Emprunt Direct, les banques ont fait part de baisses de l’ordre de 5 à 25 points de base.