<p>(Alliade Habitat)</p>
Le projet porté par les deux entités vise notamment à réduire les charges des locataires.
GRDF et Alliade Habitat ont lors du Salon BePositive qui s’est déroulé du 13 au 15 février à Eurexpo, contractualisé leur partenariat pour expérimenter un nouveau dispositif de production-consommation d’énergie et une solution de chauffage / production d’eau chaude sanitaire (ECS) alimentées en gaz naturel. L’expérimentation prend vie dans une résidence neuve de 13 logements à Bron, près de Lyon, en construction à partir de l’été 2019.
Ce projet fait écho à l’engagement d’Alliade Habitat dans une démarche RSE avec une veille sur l’impact environnementale des activités et des logements livrés, associé à un objectif d’impact énergétique maitrisé pour le patrimoine. 43% du parc d’Alliade Habitat dispose d’une étiquette énergétique A, B ou C. L’objectif est de ramener le patrimoine avec une étiquette énergétique EFG à 10% du parc d’ici 2020 et à l’éradiquer d’ici 2025. Le parc FG ne représente déjà plus qu’1% du patrimoine et sera totalement éradiqué d’ici 2020.
La réhabilitation du patrimoine a connu une accélération très significative du fait de l’opportunité que présentait le PHBB1 (Prêt Haut de Bilan Bonifié) de la Caisse des Dépôts et Consignations, bonifié par Action Logement. Nous arrivons à près de 4.000 logements rénovés dans ce cadre.
2.800 logements d'Alliade rénovés en 2018
Avant 2017, 700 logements étaient lancés en rénovation chaque année. En 2017, ce sont 2.100 logements qui ont été lancés en rénovation, un chiffre qui est même monté à 2.800 logements en 2018. « Soit en 2 ans, 13% du patrimoine », note Alliade.
Ceci permet aussi une maîtrise du budget pour ses clients, les charges locatives étant une part importante des coûts liés au logement. « Dans le cadre de ses missions de service public, GRDF contribue au développement du réseau de distribution de gaz naturel et de ses usages sur le territoire qu’il dessert. GRDF accompagne les maîtres d’ouvrage sur l’intérêt des solutions gaz naturel dans leur projet », indique par ailleurs le communiqué.
Ceci permet pour les deux groupes de poursuivre leurs innovations énergétique, avec la possibilité de produire et consommer sa propre énergie. « Grâce à des panneaux photovoltaïques installés en toiture, la résidence de Bron va produire de l’énergie, directement utilisée par les habitants. La nouveauté réside dans l’action collective. Il existe aujourd’hui une dizaine de projets d’autoconsommation collectives en France, en cours de réalisation », précise Alliade Habitat.
Ces logements seront éligibles au label NF-HQE (Haute Qualité Environnementale) et ainsi qu’au dispositif « Energie Positive - Réduction Carbone : E+/C- ». Ils répondront également au Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon.
L’expérimentation prend également son sens dans l’accompagnement des habitants pour tirer le meilleur parti de la production solaire de leur résidence. « La prise de conscience et les changements d’usage constituent l’une des clés de réussite d’une transition énergétique efficiente. La démarche pédagogique permettra aux futurs résidents une bonne compréhension des enjeux et particularités de leur résidence et de leurs logements, avec une dimension importante d’accompagnement aux changements des pratiques, co-portée par GRDF et Alliade Habitat », note le communiqué.
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