Lyon : le marché reste nettement déséquilibré, selon LPI-SeLoger

Celui-ci a fait état mercredi d’une étude sur le marché immobilier lyonnais.

LPI-Seloger a fait état ce mercredi d’une étude sur le marché lyonnais, qui reste plus que jamais déséquilibré. On compte en effet, selon l’observatoire, un logement à vendre pour trois acheteurs. LPI-Seloger observe toutefois un léger tassement du prix de l’immobilier ainsi que des ventes.

«Compte tenu de la dichotomie qui existe entre le niveau de prix atteint par l’immobilier ancien dans les grandes villes et les revenus des Français, force est de constater qu’en dépit des conditions de crédit avantageuses, le nombre des candidats à l’achat est à la baisse. Lyon ne déroge pas à la règle », note l’observatoire.

David Boulanger, mandataire immobilier indépendant chez IAD cité par LPI-Seloger, note ainsi une baisse de l’activité immobilière dans le centre de Lyon. Selon l’observatoire, les transactions ont tendance à se tasser, et la hausse annuelle des prix à fin janvier 2019 (+ 6,4 %) ne doit pas masquer le fait que le marché immobilier lyonnais tend à s’assagir. Selon Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « le ralentissement se confirme ». A Lyon, il faut, selon la structure, compter 4.613 €/m² en moyenne, et le budget moyen d’un logement ancien y est de 355.249 euros. Le délai d’écoulement est, en moyenne, de 56 jours entre le moment où l’annonce est publiée sur SeLoger et celui où elle est retirée.

Certains biens très recherchés

À Lyon, bien que le marché soit tendu, tout ne se vend pas à n’importe quel prix. Certains biens sont plus recherchés que d’autres avec des logements des années 70 (et leurs charges XXL) bien moins prisés que les 4 pièces, qui intéressent énormément les familles, notamment dans le IIe arrondissement ou à La Croix-Rousse.

Le prix moyen à Lyon s’établit à 5.000 euros le m² dans 3 arrondissements. Les quartiers les plus chers restent le IIe (place Bellecour, rue de la République) et le VIe (cours Franklin Roosevelt, avenue de Saxe). Sur la Presqu’Île, il faut, selon LPI-Seloger, compter 6.247 € par m² et 5.751 € vers le parc de la Tête d’Or. En outre, dans 3 arrondissements de Lyon, on constate que le m² dans l’ancien y dépasse 5.000 €.

Inversement, malgré une progression de près de 10 % sur l’année, la moyenne pour un appartement ancien dans le neuvième arrondissement de Lyon, qui comprend le quartier de La Duchère, se limite à 3 468 €/m², ce qui permet à cet arrondissement d’être le moins cher de la ville. Enfin, on note qu’à Villeurbanne, les prix des logements s’alignent sur ceux de Lyon. Les prix relevés dans la partie limitrophe de Lyon (Villeurbanne-République, proximité de la Tête d’Or) tendent ainsi à s’aligner sur ceux de sa voisine.

Tweet

See more

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023

Le prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.

La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon

C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.

Les prix de l’immobilier ont reculé de 9,3% à Lyon en 2023

La baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.

Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne

Selon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.

Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023

C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.

La FNAIM prévoit une accélération de la baisse des prix en 2024

La fédération nationale de l’immobilier a fait état ce mardi de son bilan de l’année immobilière. Elle anticipe une nouvelle année de recul des volumes, après 875.000 transactions actées en 2023.

Chute des ventes mais recul limité des prix immobiliers en 2023, selon LPI/iad

Le baromètre a, au cours de la semaine, divulgué son baromètre des prix au niveau national. La baisse des prix n’est pas uniforme, en France et en Auvergne-Rhône-Alpes.

Century 21 fait état de baisses de prix encore trop limitées

Le réseau d’agences franchisées a dressé un bilan de l’activité du marché immobilier en 2023.

2024, une « nouvelle année charnière pour l’immobilier »

Le réseau coopératif a en effet fait un bilan des tendances de l’année 2023 en matière d’immobilier résidentiel et émis de premières prévisions pour 2024.

Un nombre de biens à vendre en nette hausse

Bien’ici a récemment communiqué son bilan de l’année 2023 en matière d’immobilier.

Les indices de prix des logements Notaires-Insee en recul

Les indices des prix des logements dévoilés par l’INSEE sont en baisse en France, en Auvergne-Rhône-Alpes et à Lyon au troisième trimestre 2023.

53% des français n’ont pas encore décidé de louer leur bien pour les JO

C’est le constat dressé par Orpi, qui a interrogé 444 de ses clients sur leurs intentions à l’approche de la période des Jeux Olympiques.

Immobilier : recul conjoint des prix et des volumes en 2023

Les notaires de France ont dévoilé ce lundi leur bilan immobilier de l’année, et fait part de premières tendances pour le début de l’année 2024.

Immobilier : des volumes désormais nettement sous le million de ventes

Les notaires de France ont fait part, ce jeudi, de leur traditionnel point trimestriel sur le marché immobilier. Les prix reculent dans certaines villes d’Auvergne-Rhône-Alpes, dont Lyon.

Les prix de l’immobilier baissent dans tous les arrondissements de Lyon

LPI – iad a fait part il y a quelques jours de son traditionnel baromètre mensuel des prix de l’immobilier. Les baisses de prix sont supérieures à 5% dans 6 arrondissements sur 9.