Lyon : le marché reste nettement déséquilibré, selon LPI-SeLoger

Celui-ci a fait état mercredi d’une étude sur le marché immobilier lyonnais.

LPI-Seloger a fait état ce mercredi d’une étude sur le marché lyonnais, qui reste plus que jamais déséquilibré. On compte en effet, selon l’observatoire, un logement à vendre pour trois acheteurs. LPI-Seloger observe toutefois un léger tassement du prix de l’immobilier ainsi que des ventes.

«Compte tenu de la dichotomie qui existe entre le niveau de prix atteint par l’immobilier ancien dans les grandes villes et les revenus des Français, force est de constater qu’en dépit des conditions de crédit avantageuses, le nombre des candidats à l’achat est à la baisse. Lyon ne déroge pas à la règle », note l’observatoire.

David Boulanger, mandataire immobilier indépendant chez IAD cité par LPI-Seloger, note ainsi une baisse de l’activité immobilière dans le centre de Lyon. Selon l’observatoire, les transactions ont tendance à se tasser, et la hausse annuelle des prix à fin janvier 2019 (+ 6,4 %) ne doit pas masquer le fait que le marché immobilier lyonnais tend à s’assagir. Selon Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « le ralentissement se confirme ». A Lyon, il faut, selon la structure, compter 4.613 €/m² en moyenne, et le budget moyen d’un logement ancien y est de 355.249 euros. Le délai d’écoulement est, en moyenne, de 56 jours entre le moment où l’annonce est publiée sur SeLoger et celui où elle est retirée.

Certains biens très recherchés

À Lyon, bien que le marché soit tendu, tout ne se vend pas à n’importe quel prix. Certains biens sont plus recherchés que d’autres avec des logements des années 70 (et leurs charges XXL) bien moins prisés que les 4 pièces, qui intéressent énormément les familles, notamment dans le IIe arrondissement ou à La Croix-Rousse.

Le prix moyen à Lyon s’établit à 5.000 euros le m² dans 3 arrondissements. Les quartiers les plus chers restent le IIe (place Bellecour, rue de la République) et le VIe (cours Franklin Roosevelt, avenue de Saxe). Sur la Presqu’Île, il faut, selon LPI-Seloger, compter 6.247 € par m² et 5.751 € vers le parc de la Tête d’Or. En outre, dans 3 arrondissements de Lyon, on constate que le m² dans l’ancien y dépasse 5.000 €.

Inversement, malgré une progression de près de 10 % sur l’année, la moyenne pour un appartement ancien dans le neuvième arrondissement de Lyon, qui comprend le quartier de La Duchère, se limite à 3 468 €/m², ce qui permet à cet arrondissement d’être le moins cher de la ville. Enfin, on note qu’à Villeurbanne, les prix des logements s’alignent sur ceux de Lyon. Les prix relevés dans la partie limitrophe de Lyon (Villeurbanne-République, proximité de la Tête d’Or) tendent ainsi à s’aligner sur ceux de sa voisine.

Tweet

See more

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Les prix de l’immobilier reculent de 10% à Lyon et de 11,6% à Saint-Etienne

Les notaires de France ont fait état fin octobre de leur note trimestrielle de conjoncture.

Les prix de l’immobilier toujours en baisse à Lyon, selon LPI – iad

Le baromètre mensuel a fait état d’un léger recul des prix sur la ville sur trois mois. Sur un an, les prix sont en nette baisse dans 8 arrondissements sur 9.

Un marché immobilier en voie de retournement à Lyon

La Chambre du Rhône de la FNAIM a, au cours d’une conférence de presse, évoqué l’évolution du marché immobilier local, tant sur le front de la transaction que de la location.

Les prix de l’immobilier en baisse de 4,2% à Lyon, selon Laforêt

Le réseau d’agences franchisées a fait état d’un point sur le marché immobilier, marqué par le retour des acquéreurs, qui constitue selon lui «un vent d’espoir ».

Des prix stables en septembre, selon SeLoger – Meilleurs Agents

Selon le dernier baromètre, le marché reste dans une phase de stabilisation. Les prix baissent à Lyon.

Les prix des appartements baissent de 9,2% à Lyon sur un an

C’est ce qui ressort ce de la publication des indices Notaires-Insee réalisée ce mardi. Celle-ci porte sur les prix des logements anciens au deuxième trimestre.

Rebond des prix sur 3 mois

C’est le constat dressé par LPI – iad au sein de son dernier baromètre des prix de l’immobilier. Sur un an, les prix restent toutefois négatifs, tant en France qu’en Auvergne-Rhône-Alpes.

Les prix des appartements chutent de plus de 10% à Lyon

C’est ce qui ressort de la dernière note de conjoncture immobilière des notaires de France au titre du premier trimestre 2024. Les volumes ont, au niveau national, enfoncé la barre des 800.000 transactions fin mai.

Léger rebond des prix sur trois mois, selon LPI – iad

Le prix du m² signé progresse de 2,1% en France dans l’ancien sur trois mois, selon ce baromètre. Ce rebond reste toutefois bien moins perceptible à Lyon, où il se limite à 0,8%. Sur un an, le recul des prix reste généralisé dans les villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.

Léger sursaut des transactions immobilières, repli des prix

C’est le constat dressé par Laforêt, qui a fait part lundi de son point marché semestriel.

Les transactions reculent et les prix baissent dans le Rhône

La Chambre du Rhône de la FNAIM a organisé la semaine dernière un point sur le marché immobilier à Lyon. A notamment été évoquée la situation du marché immobilier ancien.

835.000 transactions immobilières à fin février

C’est ce qu’a révélé la dernière note de conjoncture des notaires de France.

La FNAIM exclut une reprise du marché immobilier dans les prochains mois

La fédération de l’immobilier a fait part de sa note de conjoncture de mai.

L’achat d’un logement rapidement rentable à Saint-Etienne, bien moins à Annecy

Meilleurs Agents a dévoilé son classement des villes où il vaut mieux soit acheter, soit louer un 70 m², en fonction de la durée d’amortissement, au sein des 200 plus grandes villes de France.

Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023

Le prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.