La hausse des prix de l’immobilier ralentit, selon LPI Seloger

LPI Seloger a fait état, comme chaque mois, de son baromètre des prix de l’immobilier à Lyon et a niveau national.

LPI Seloger a fait état de son baromètre national des prix. Selon ce dernier, le ralentissement d’augmentation des prix des appartements anciens s’est poursuivi « dans la quasi-totalité des grandes villes ». Les prix signés ont continué de baisser en février dans plus de 40% des villes de plus de 100.000 habitants. Dans 20% des grandes villes, ils n’augmentent plus que faiblement.

Le prix du m² signé s’établit, selon ce baromètre, à 3.359€ le m², en hausse de 0,4% sur trois mois. La marge de négociation s’établit à 4,1%. Le volume de transactions se stabilise, en baisse de 1,1% en rythme trimestriel glissant.

Le baromètre note que la progression des prix est très rapide sur Rennes depuis l’été dernier, avec une hausse de 12% sur un an, mais aussi sur Besançon qui, depuis le début de l’année, connaît une hausse de 9% sur un an qui tranche avec la relative stabilité constatée durant les 5 dernières années.

LPI Seloger note que les baisses de prix sont souvent les plus rapides, d’au moins 8% sur un an dans des villes de plus de 60.000 habitants, comme Béziers, Bourges, Troyes voire Calais. Or le niveau des prix dans ces villes est déjà faible, à moins de 1 700 €/m². « La faiblesse de la demande et de son pouvoir d’achat y contribue », note LPI Seloger.

La hausse des prix se fait moins vive à Paris, à +7.3 %, contre +8.1% il y a un an. Sur un an, les prix signés s’établissent à 10.027€ le m². La progression des prix ralentit aussi nettement sur Bordeaux, à + 6.1%, contre +16.4% il y a un an. Elle se maintient également à un rythme élevé sur d’autres communes de la métropole (Mérignac, Pessac) vers lesquelles la demande se déplace progressivement.

Les prix en plus faible hausse à Lyon

A Lyon, les prix signés ont augmenté de 0,9% à 4.632€ sur trois mois, alors que les prix affichés baissent de 1,3%. A Saint-Etienne, les prix affichés augmentent aussi de 0,9% à 1.360€ le m², mais les prix affichés y augmentent de 5,4% à 1.360€ le m². A Grenoble, prix affichés et prix signés augmentent aussi de concert sur trois mois, respectivement de 7,2 % et 6,4 %. Les prix signés s’établissent à 2.573€ le m².

Sur un an, la moyenne des prix sur la période augmente de 3,2% à 2.097€ le m² à Clermont-Ferrand, mais baisse de 1,2 % à Saint-Etienne, à 1.340€ le m². A Grenoble, la hausse est de 0,9% à 2.671€ le m². Les prix moyens à Lyon augmentent de 7,3% à 4.665€ le m².

Les prix augmentent de plus de 10 % dans un seul arrondissement, comme dans le 4ème arrondissement (+13% à 4.955€ le m²). Dans le 9ème arrondissement de Lyon, les prix sont en hausse de 9,5 % à 4.955€ le m², tandis qu’ils augmentent de 8,2% à 5.962€ le m² dans le 6ème arrondissement de Lyon et de 7,1% à 4.179€ le m² dans le 7ème arrondissement de Lyon. Les prix signés sont tous en hausse dans les 1^er(+6,9% à 5.472€ le m²), 2^ème (+6,2% à 6.288€ le m²), 3^ème (+6,7% à 4.574€ le m²), 5^ème (+3,5% à 3.926€ le m²), et 8^ème arrondissements (+1,9% à 3.586€ le m²).

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Un marché immobilier toujours partagé, selon BPCE

Si le marché de l’ancien se reprend quelque peu, le marché de l’immobilier neuf reste déprimé, selon l’observatoire BPCE présenté ce mardi.

Laëtitia Jossier présente sa feuille de route

La présidente de la Chambre interdépartementale des notaires de l’Ain, de la Loire et du Rhône, a présenté mercredi dernier à la presse la feuille de route de son mandat.

Le marché immobilier désormais nettement au-dessus des 900.000 ventes

Selon les notaires de France qui ont fait part de leur note de conjoncture sur le marché des logements anciens, les transactions ont atteint 916.000 unités à fin août 2025.

L’activité en croissance de 5,3% en Auvergne-Rhône-Alpes

Century 21 a fait part en cours de semaine dernière de son point marché trimestriel sur le marché immobilier ancien.

Un marché immobilier en amélioration, selon Orpi

Orpi a publié ce mercredi son bilan trimestriel du marché immobilier.

Vers un marché immobilier supérieur à 900.000 transactions en 2025

C’est ce qu’a indiqué Laforêt dans son point trimestriel sur le marché immobilier.

Une activité immobilière à Lyon toujours en repli sur un an, selon Orpi

Au niveau national, le réseau coopératif a constaté une nette reprise de l’activité sur la période estivale. Mais cette reprise n’est pas constatée dans toutes les métropoles.

Vers un marché supérieur à 900.000 ventes en 2025

L’équipe scientifique de SeLoger – Meilleurs Agents a livré ce mardi son analyse. Selon elle, la reprise est moins forte qu’attendu.

Net rebond des prix sur trois mois à Lyon

LPI iad a publié en fin de semaine dernière son baromètre mensuel.

Les prix de l’immobilier rebondissent sur un an

Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, le volume de transactions de logements anciens sur 12 mois se rapprochait à fin avril des 900.000 ventes. Les prix suivent une même orientation.

Une stabilisation des prix et un marché immobilier au ralenti selon L’Adresse

Le réseau coopératif a fait part en fin de semaine dernière d’un sondage réalisé auprès de ses agences.

«On est sur une tendance haussière, et de rebond des prix»

Yann Jéhanno est président de Laforêt. Nous évoquons avec lui l’activité du marché immobilier au premier semestre et les perspectives de celui-ci pour les prochains mois.

Hausse de 11,4% des ventes au 1er semestre, selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées a fait part d’une hausse du nombre de transactions au premier semestre par rapport à la même période de 2024.

Les prix des logements en hausse au 1er trimestre

C’est ce qu’a annoncé l’INSEE vendredi, via la publication des indices de prix des logements, neufs et anciens.

Les volumes de vente dans le Rhône en baisse de 8% sur un an

L’activité du marché immobilier reste atone à Lyon et dans le Rhône, selon le dernier baromètre de juin de la Chambre interdépartementale des notaires de la Cour d’appel de Lyon. La baisse des prix tend toutefois à s’amoindrir.